作者:
moocow (void)
2018-04-10 23:14:36※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1QpA-I4O ]
作者: chart (まどか ＮＯ.１ ＼(^O^)) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 房租連漲20年 六福皇宮：營收趕不上房租調漲速度
時間: Tue Apr 10 20:35:26 2018
蘋果日報 陳慜蔚／台北報導
房租連漲20年 六福皇宮：營收趕不上房租調漲速度
台北市房地產飆高，連財團也負擔不起，六福開發（2705）今宣布台北台北威斯汀六福皇
宮至年底將熄燈，不再向國泰人壽續租。執行長莊豐如為集團總裁莊秀石的獨生女，身為
六福皇宮的第一個員工，這份工作更是她的第一份工作，晚間談及六福皇宮年底將結束，
也忍不住落淚、一度哽咽無法自己。
執行長莊豐如遺憾表示：「房租實在太高，20年來每年都漲，我們的營收已經趕不上房租
。」
莊豐如指出，當年與國泰人壽簽訂合約是採一長約，其實目前還沒到期，不過因為房租連
漲20年，從成立以來，租金佔成本比重持續擴大，實在已經撐不下去。
莊豐如表示，在租金壓力實在太高的情況下，公司積極與國泰人壽溝通，希望可以回歸市
場面，不過彼此對於租金期望值落差仍然很大，因此即使今日國泰人壽沒有通知，公司也
會提出不再續租。
莊豐如解釋，為解決租金過高問題，六福去年與國泰人壽在長約之下，簽訂一短約，主要
就是希望重新洽談租金，不過顯然對方並不接受。
莊豐如表示，董事會之前就對於租金有提出意見，也達成共識，若無法調降至合理的租金
水位，就必須設停損點，否則以六福皇宮在各方面表現都很好，卻一直無法獲利，實在很
可惜。
至於到底房租是多少，莊豐如說，因為簽有保密協議，不能對外公佈，「我只能說，每年
都在漲。」
雖然莊豐如無法公布六福皇宮租金，不過根據六福2017年財報，若扣掉其他公布的租金，
初估年租金可能高達近5億元。
且依原合約簽訂方式，未達成年度餐飲營業額，六福皇宮至年底不再續租後，還需支付違
約金新台幣4億元的違約金。
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180410/1331996/
5.備註:全台地最多的就是屬於國泰人壽了
不然已故的蔡萬霖首富稱號哪來的
靠租金炒地皮
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2017-04-10 20:36:00炒得起來也4人家的本事阿......
作者:
gogobar (GOGOBAR)
2017-04-10 20:36:00人渣
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2017-04-10 20:37:00有需求就會漲價這不是很正常的市場機制 ~.~
作者:
sidvrra ( )
2017-04-10 20:37:00看你生意ok 約到了就漲 這也不是甚麼新聞了~
作者:
PTTcrazy (騙我不懂喔)
2017-04-10 20:37:00怪政府吧，放任炒房
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-04-10 20:37:00稅金也是一個問題其他業者也有提出過...
寧可租不出去,就跟賣水果的會放到爛丟掉也不降價一樣
作者: suntex (中產小市民) 2017-04-10 20:38:00
整棟進駐夾娃娃機
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-04-10 20:38:00飯店的稅這幾年比起其他餐廳民宿高出非常多...
作者: saisai34 2017-04-10 20:38:00
寧願付4億違約金也不續租 嗯嗯
作者: skytank (藺凍最 屌雅沒) 2017-04-10 20:38:00
現在的社會就跟玩大富翁一樣，不是比誰努力是比誰佔多地
作者:
EggAcme (Egg)
2017-04-10 20:39:00出去吃的用的喝的玩的 大概有一半都是給房東吧
作者:
Courtney (喵~~~~^^)
2017-04-10 20:39:00倒了還要付4億違約金...
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-04-10 20:39:00有另一家飯店的房地是他們自己的這幾年房地合一稅之後..
作者:
koidnar (Index)
2017-04-10 20:40:00財團輸給房東？？這是新的笑話嗎
作者:
kutkin ( )
2017-04-10 20:40:00國泰就拿保戶的錢炒房
作者: chunfo (龘龘龘) 2017-04-10 20:40:00
應該沒收資方土地
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-04-10 20:40:00一樣被每年飆漲的稅金吃掉利潤所以才會有寧可用租的...
作者:
neetcat (姆珠)
2017-04-10 20:40:00噓一堆垃圾房東
作者: skytank (藺凍最 屌雅沒) 2017-04-10 20:40:00
青壯年的勞動成果都被地產老鼠吞噬吸乾
作者:
mecca (咩卡)
2017-04-10 20:41:00炒房活該 甚麼都貢獻給房東就飽了
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-04-10 20:41:00用租的比自己買還划算...
作者:
chart (まどか ＮＯ.１ ＼(^O^))
2017-04-10 20:41:00但不能不佩服國泰的眼光..當年標得地都沒乏人問津..幾十年
作者:
qoover (...)
2017-04-10 20:41:00政府一昧放任不勞而獲的獲利方式就是擴大貧富差距的元兇
作者:
mecca (咩卡)
2017-04-10 20:42:00現在就土地再次被兼併ing
作者:
chart (まどか ＮＯ.１ ＼(^O^))
2017-04-10 20:42:00後便精華地段...租金就暴漲了!!據說全台國泰一年收租可高達將近150億左右
作者:
pognini (即將進化的皮卡丘)
2017-04-10 20:42:00難怪東西越來越貴，漲價是為了給員工加薪ok, 付年年漲的
作者:
aaagang (我．．．)
2017-04-10 20:43:00這種房東垃圾
作者:
pognini (即將進化的皮卡丘)
2017-04-10 20:44:00一定要調高雙北的空屋稅，看這些房東還敢不敢亂漲
作者:
pooznn (我~~~是來被打臉滴!!!)
2017-04-10 20:45:00不是房東被徵超高稅金 然後轉嫁給房客嗎???
作者:
pognini (即將進化的皮卡丘)
2017-04-10 20:46:00不租看房東怎麼轉嫁
作者: ting74942 (@w@) 2017-04-10 20:47:00
說快統一的有腦嗎，北上廣炒房更厲害你知道嗎
作者:
lianki (單眼 要爆嗎?)
2017-04-10 20:48:00鬼島亂源 炒房去死啦…
作者:
Freeven (夏舞楓)
2017-04-10 20:48:00寧願付四億違約金也不續租，這代表租金>>>>>四億，挖操
作者: love1987817 2017-04-10 20:48:00
連財團也撐不住租金要收了不玩 你敢信？可怕
作者:
dufflin (怨憎會 愛別離 求ä¸å¾—)
2017-04-10 20:49:00妳們家也不是第一天入行 這麼遺憾 是給誰看呀 XD
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-04-10 20:49:00用租的好處是房子舊了換地方就好...這種每天大量使用的房狂操20年也可以換了不可惜...
作者:
swgun (楊 威利)
2017-04-10 20:50:00台灣東西難吃就是店租害的
作者: westhaown 2017-04-10 20:51:00
垃圾不分藍綠
作者: jonestem (原罪) 2017-04-10 20:52:00
漲價歸公吧
作者: Hohenzollern 2017-04-10 20:52:00
那地點蓋豪宅炒又能進帳幾百億
作者:
cvit (小胖豬)
2017-04-10 20:52:00阻礙人類進步的禍原。。炒地炒房
作者: sid300 2017-04-10 20:53:00
又再檢討房東了 台灣土地就是這麼值錢 租金也能轉嫁售
作者:
jt13 (MASTER)
2017-04-10 20:56:00我討厭壽險公司的理由之一
不檢討房東政府 是要檢討出社會房價就很高的青壯年?
原來不只銀行 保險公司也在炒房地產 一群不得好死的
作者: REI3173 (FF) 2017-04-10 21:00:00
一堆房東很貪，穩穩賺不要，亂漲。連銀行、名店這種穩定客源都能被趕走
作者:
geige 2017-04-10 21:01:00唉總是有人跟無良屋主租
作者: cartoonss (最上小恭) 2017-04-10 21:02:00
恨死炒地皮的人了！
作者:
IHD (終於要等到時空變異了嗎?)
2017-04-10 21:03:00勞工:沒有競爭力 不爽不要__?
作者:
ebod221 (ebod221)
2017-04-10 21:04:00連國泰自己都每年漲
作者:
stank1240 (先承認你朋友就是你)
2017-04-10 21:06:00台灣玩法阿 高雄也是在炒地皮啊 等泡沫化
作者:
Dia149 (DD)
2017-04-10 21:09:00你看別人吵一吵房子就有錢了，還要工作幹嘛
作者:
wadeabc (潛水夫)
2017-04-10 21:10:00民進黨最會炒
作者: sa52781 (Vzj) 2017-04-10 21:14:00
房東.
作者:
Leika (裁作短歌行)
2017-04-10 21:16:00這就是香港化…南京東路遲早如彌敦道 只剩奢侈品店(仁愛路已經香港化了)蔡家就大地主 不會改革的…期待柯P！
作者:
kkchen 2017-04-10 21:19:00台灣應該加速少子化，不然房價租金仍舊持續看漲。
作者:
mirac1e (月下美人)
2017-04-10 21:19:00自由市場你敢嘴 不爽不要租
作者: kenro 2017-04-10 21:23:00
國泰想自己做
作者: lastsodeep 2017-04-10 21:23:00
貪，一個字
作者:
Heiken (heiken)
2017-04-10 21:26:00比水蛭還強
作者:
awoorog ( )
2017-04-10 21:38:00國泰也是很邪惡啊
作者:
seon520 (一樂)
2017-04-10 21:40:00幫房東打工
房東會自律 公雞變飼主 房東已進貢資進黨 沒事沒事
作者: colinfeng 2017-04-10 21:59:00
靠房租賺錢真的是吃大便
作者: bigmango (知足) 2017-04-10 22:16:00
人中之渣
作者:
shinink (scap1234)
2017-04-10 22:36:00炒到後來只能壓人事費用+漲價 房東到時候又嘴年輕人低薪不努力 你看看我年輕努力現在作當房東 餐廳變貴沒客人 餐廳最後收掉 房東又嘴政府不努力振興經濟
國家總體收入沒有變多，土地房租卻要增值，試問這樣有可
作者:
shinink (scap1234)
2017-04-10 22:37:00幹 萬惡根源根本是房東
作者: moto000 (小金剛) 2017-04-10 22:52:00
垃圾炒房 政府
作者:
iorice (麋鹿)
2017-04-10 22:57:00這就跟以前的農田地主同樣道理，農民耕種要死要活，錢都拿來養那些不事生產的地主
作者:
cores (24番)
2017-04-10 22:57:00六福現在的狀況，是所有經營業者的心聲，房租壓抑經濟發展
作者:
ojizz4u (磨洞王)
2017-04-10 22:59:00好希望這些地主都滾出去
作者:
cores (24番)
2017-04-10 23:00:00原來當初蔡英文選前的房市三箭，是助漲之箭，結果六福中槍不動產這樣炒就是壓制經濟和大眾居住權，房東囤房成本太低
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-10 23:20:00
空出來 可以打造 本魯的vision 超級夾娃娃中心了 XD旅館業真慘 也要掀起倒閉潮嗎?
作者:
cblade (cblade)
2018-04-10 23:21:00漲到一堆店面變娃娃機
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-10 23:21:00
還是 只是 個案!?
作者: codehard 2018-04-10 23:23:00
打造世界最大六福娃娃廣場 商機無限 井噴
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-04-10 23:27:00炒到整個商業蕭條, 這就是台灣未來. 等崩潰.
作者: atubr (阿土) 2018-04-10 23:29:00
房租比例也佔太高了...
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-10 23:29:00那個推文各總情緒性字眼QQ！是說話說回來，一般這種商業合約不都是簽長約比如10-15等等，然後在裡面才會寫每年調整多少，這邊就不討論怎麼調了，因為我聽過的就蠻多種了，主要想問既然合約簽的時候也都明定要怎麼調了，願意簽的話不就代表自己當初評估過了，怎麼現在各種檢討單方啊？
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-04-10 23:31:00租金漲到一年3200萬？ 西門町老字號餐廳暫停營業
作者: SEEDA (喜德) 2018-04-10 23:31:00
炒房加速台灣滅亡阿 換個地方再炒就好了
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2018-04-10 23:35:00各家Buffet吃過一輪就會知道Westin倒的原因Sherton一般比較偏商務，在台灣作的比Westin高級敢問六福，這波米其林拿到幾顆星？
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-10 23:37:00題外話，小的猜國泰為啥踩那麼硬也不給商量，說穿了就是仗著點好、早期入手成本低、還有六福都餵養他幾年了，早把他餵的超飽了，加上國泰本身手骨又粗，你我可能都是...所以某方面來說也反應了台灣一些店面的縮影
作者:
kkman815 (無所事事的人)
2018-04-10 23:38:00國泰保單的儲蓄險每年要付利息.大眾皆是兇手
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2018-04-10 23:41:00喜來登也曾經鳥過，也是老飯店，乖乖找洋將，硬是做起來
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-10 23:47:00喜來登的十二廚還不錯啊
作者: justeit 2018-04-11 00:03:00
炒地皮就是官商勾結有什麼好佩服的真受不了
作者: bestandy1044 (清寒的補教業者) 2018-04-11 00:36:00
垃圾人壽
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-11 00:39:00作者: kkithh (kkit) 2018-04-11 00:43:00
財團炒地皮靠的是內線阿，靠眼光準?賠死你喔
作者: kisshitdog (小翰) 2018-04-11 00:43:00
幹你娘全台灣房東都去吃屎吧 幹~幹房東機八~
作者: jk01 2018-04-11 00:44:00
房東是最大贏家
作者: kisshitdog (小翰) 2018-04-11 00:44:00
操房東祖宗十八代~
作者:
kage01 (嗯)
2018-04-11 00:49:00國泰就是靠這個起家的啊
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-11 00:50:00推文用字也太...
作者:
kage01 (嗯)
2018-04-11 00:52:00發現炒房比賣醬油好賺多了也只有那個年代可以在苗栗白手起家發跡成大富豪
作者:
kkman815 (無所事事的人)
2018-04-11 00:55:00資產價格炒太高.再來說要符合金管會租金報酬率.苦了認真做生意的人
作者:
cltang (cltang)
2018-04-11 01:08:00連國泰這種大集團都如此殺雞取卵，唉...
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-04-11 01:13:00豪宅賠售個案 租金太高棄租商圈轉移個案
作者: love1987817 2018-04-11 01:16:00
看到這新聞 真的對台灣環境更顯悲觀
作者:
Csir (張胖胖)
2018-04-11 06:33:00台灣真的需要文化大革命了啦
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-11 07:48:00
台灣旅館業要崩盤了 還一堆搶著租? XDD回不去了 大家都往日本跑
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-04-11 07:51:00我覺得六福自己經營也不怎麼樣那個地點跟建坪，租金擺在那
作者:
aimlin ( )
2018-04-11 08:04:00桃園東京機票 國泰航空買過8000的除了商務客陸客 到底誰會住這些飯店
作者:
SiFox (疝氣の嚕嚕米)
2018-04-11 08:18:00壽險業的錢拿來炒地皮，爽
作者:
bjoe (人生多變)
2018-04-11 08:56:0020年前簽約的結果合約到期後就開始幹房租一直漲XDDDD一個商用合約如果能年年漲租,那代表啥有腦的自己去想吧XDDD
就是用各位鄉民的保險金炒房的啊 大家都是幫兇...
作者:
nikepuppy (nikepuppy)
2018-04-11 11:27:00各種情緒性的字眼國罵都出來了，這...版主不處理??CECA只是說個隱喻性國罵就被水桶，我不知道這樣的版主要如何信服於別人?要嘛就同一標準，此篇推文就比照辦理誰國罵誰水桶，不然就是以後不管是誰國罵就視而不見
作者: NaOH268 (在一塊) 2018-04-11 11:43:00
先從國泰卡剪掉開始做起
作者:
hultese (hultese)
2018-04-11 12:17:00版主管管國罵啊
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-04-11 12:37:00要去檢舉~~才會受理吧! 版主那有辦法每篇每個推文都查
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-04-11 12:57:00舉手之勞啊 動都不動打一堆罵版主的推文？？nike大不如給版主支薪好了？ 每篇文都看得仔仔細細
作者:
geniusw (silence)
2018-04-11 13:25:00板主挺辛苦的 在推文酸板主開心就好
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-04-11 20:13:00絲路宴搭配玉山世界卡超划算啊
作者: aooa (不留神) 2018-04-11 23:10:00
地獄台灣
作者: midmid 2018-04-12 21:17:00
六福皇宮的餐廳品質不意外，市場機制