[閒聊] 為何台灣地產商跟李嘉誠做法差很大？ rock971230 PTT批踢踢實業坊

作者: rock971230 (鋼鐵的福爾高雷) 2018-04-05 13:06:54

剛看完李嘉誠的書
看他在地產起家，依據書、網路的講法
他的公司在地產，似乎大都屬於長期持有租別人(近年才有部份逢高出脫)
而台灣的地產商似乎就是像建商，蓋完就賣掉，再蓋再買，一直循環
想問
為什麼2邊的地產商會差這麼多？
(或著其實台灣有類似的？)

作者: sagarain (HNY 2010) 2018-04-05 13:14:00

台灣租金回報很低啊

作者: mooto (退出會比較好, 就退出) 2018-04-05 13:14:00

香港的地有限，台灣住不起台北還可以買桃園

作者: nook777 (一加一) 2018-04-05 13:24:00

土地取得難易度。

作者: chanel1259 (kimkim) 2018-04-05 13:27:00

台灣沒有在買整棟拉皮的，民粹國家沒辦法這樣玩

作者: gyfatz (交媾達人) 2018-04-05 13:29:00

土地的量天差地遠再說商業模式的改變網購的產值不斷創新高利潤壓低便宜的囤貨倉庫及方便的運輸才是最重要的所謂的精華店面搞到最後都只能做餐飲才有生意所以精華區會越來越鳥

作者: mfcke (drive) 2018-04-05 13:38:00

單純利潤問題商人會做XX事就是有利潤不做XX事就是沒利潤

作者: hultese (hultese) 2018-04-05 14:11:00

台北的高端金融服務業密度和總量比香港低所以無法支撐更高的租金

作者: kusomanfcu (POE yea) 2018-04-05 16:56:00

台灣的金融業沒在制作衍生型金融產品

作者: apple123773 (逆水) 2018-04-05 18:40:00

台灣的Reit就是糞根本沒用到....

作者: WashBoy (2015 VR46 WC) 2018-04-05 20:53:00

可以研究一下國泰集團持有的收益型資產

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