[請益] 台南成大老透天價格 manoncar PTT批踢踢實業坊

[請益] 台南成大老透天價格

作者: manoncar (趴睡主義) 2018-04-05 10:38:37

各位大大好
小弟有間40年的老透天在成大附近
鄰近寶仁國小，門前6米路
地坪約莫33坪，二樓加強磚造三樓鐵皮加蓋
本身的格局有很古早的天窗
現在看起來是很不實用的格局了
因為家裡沒什麼人，起了售出的念頭
查詢附近的實價登錄，這週邊的成交數量不多，透天大約落在單坪2x萬，
想請教若出售單坪大概落在多少價格？
之前有去附近的仲介公司問過，但對方一直提到專簽等專有名詞，
因為是第一次賣房，想先了解有什麼該注意的，謝謝各位大大指教了。

作者: KYOLONG ( 給人一次機會) 2018-04-05 10:49:00

你要用土地價格去算因為建物老舊建物是不值錢的

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2018-04-05 10:53:00

那邊我成交過基本上你的門前馬路出入是重點剩土地價值還有寬度深度都會影響單價'會買的基本上也是投資客居多自住客很少主要是整修https://goo.gl/ayYNmY 這我之前成交的

作者: chicken99 (雞唷唷) 2018-04-05 14:19:00

的確是只剩土地價值了，好在成大附近的老透天都還有一定的市場，公司在這附近不管是南園北園都一直持續在成交

作者: paraipa (paraiba) 2018-04-05 18:37:00

能不能停車影響價錢蠻多

作者: iele (就是那道彩虹) 2018-04-05 23:35:00

老實説已經到寶仁國小那邊了我不會覺得是在成大附近…

作者: happytiger (54068) 2018-04-08 13:41:00

看要怎樣走成大宿舍那區塊走小路還算近

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