Re: [請益] 買便宜老屋自己裝潢

作者: afu76519 (富董)   2018-04-04 23:05:47
※ 引述《j42683 (blue84 )》之銘言:
: 看房也看了半年
: 大概有一個方向了
: 因為預算不高 要買三房電梯大樓是不太可能了
: 老公寓投資客裝潢好也都賣很貴 又看不到原始屋況 也不知道裝潢材料好壞
: 目前想法是買原始屋況的老公寓
: 反正都是要全部大整理了 便宜就好
: 之後再花個100萬稍微整理 至少有三房 而且又不用花錢買公設
: 不過沒裝潢過 也沒認識的 想說到時候直接找仲介配合的設計公司 想請問各位 這樣

: 行嗎?
老公寓吃樓層
3樓以上難賣,2樓怕淹水
而且!
還需考慮萬一不方便爬樓梯,
該怎麼上樓返家呢?
電梯大樓比較沒這問題
但是就是比較貴...
=====以上廢話=====
關於室內整理
1.廁所抓凱撒普通,打到見磚,
一間大概十萬有找
2.廚櫃上下整組換,便宜一點5萬有找,價差在抬面材料
3.電線重拉,電箱更新,抓5萬
4.冷熱水管,沒做過,但是10萬應該是夠!
5.批土油漆,抓20000
還有6789很多項
主要是看你想用什麼方式來做!
還有做到哪...
最簡單的花法大概就是上面那樣!
如果打算買現成家俱,不做裝潢,
就直接找統包即可,
價格會比較漂亮!
但是就會少了
"設計師的溫度"
作者: e33195 (向左走向右走)   2018-04-04 23:20:00
設計師的溫度=$$$
作者: zesonpso (正義的孩子王)   2018-04-04 23:33:00
批土油漆 兩萬 找誰啊? 一底一度嗎XDD
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-04-04 23:44:00
呵呵
作者: inthenchen ( )   2018-04-05 00:14:00
你沒作過北市老公寓的裝潢吼?北市老公寓廚房很多是泥作流理台(屋齡大概超過40年的),要換廚櫃還要拆掉,變成整間廚房瓷磚都要一起換,五萬不可能搞定啦…
作者: leecoco (小白是黃色滴)   2018-04-05 00:18:00
冷熱水管十萬?!有分層供水嗎 浴室有漏電斷路嗎?
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2018-04-05 00:23:00
2萬批土油漆, 那還是留著自己買材料自工吧 XD老公寓很多都小塊磁磚, 地面算平的, 鋪木地板還不用花太多, 如果要再鋪磁磚, 費用又增加很多囉
作者: justsmall (hey)   2018-04-05 01:23:00
以北市老公寓來說,這預估值低得有點...
作者: cutesuper (我沒什麼人情味)   2018-04-05 01:44:00
本魯經驗 沒設計單純打掉更新約120萬 台北市30坪老公寓報價單還留著 另外舊的部分只剩後陽台鐵窗(樓下防火巷蓋滿讓我無法施工) 其他全部換新的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-04-05 02:43:00
瓷磚不用換拉,廚具直接貼上去就好都蓋住的地方 換了做啥?
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-04-05 06:35:00
推樓上,但櫃體、中島、抬面真的粉貴now,我弄個雙面中島就6萬了
作者: s682663 (S六十八兩千六百六十三)   2018-04-05 07:39:00
批土是自己批嗎= =有兩萬的我現在馬上再叫來刷一次
作者: humbler (獸人H)   2018-04-05 09:56:00
你這價格是哪做的阿?便宜好多
作者: jcjan (None)   2018-04-05 10:12:00
37P公寓整修廚房,2間衛浴,全數門窗, 管線, 壁癌,花70W.自抓35W, 請人估價增為50W,實際70W,期間會出現沒想到問題.
作者: sagarain (HNY 2010)   2018-04-05 10:32:00
樓上的價格我去年做差不多中檔建材在台北 其實這種估價還要看你在哪跟時間點
作者: hijamoya (阿瑋)   2018-04-05 17:18:00
老公寓沒做什麼特別裝潢 就是打底改善 大概就要70了
作者: rul543 (台灣馬媚娘傳奇)   2018-04-05 20:29:00
感覺您抓的價格x2比較實際
作者: alien818 (阿俊)   2018-04-06 13:47:00
謝謝分享!

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