前陣子很多空空舉日本泡沫化來看雖台灣房市
但台灣的狀況 政治 財團企業 稍微有錢的普通人
都喜歡把現金投入房地產
政治跟企業關係又密不可分
很多政治人物 家族土地不動產
比一般老百姓都還要多
壽險業收了保費現金又最喜歡投入房地產
連IKEA賺到了大把新台幣
都把現金投入台灣房地產
我有時候甚至覺得
台灣重劃區的造鎮計畫
背後土地的地主會不會都是政治人物的家族的？
然而對台灣普通人來說
買個房子來住又是基本需求
賺來的薪水 1/3投入房子貸款一點都不稀奇
而貸款出來的錢也是老百姓放在銀行的存款
銀行等於無本生意賺利息
整個台灣房地產的經濟 都跟掌權者和財團企業密不可分
不管什麼黨執政 似乎都無法改變？
少子化？ 別擔心了吧
一年還誕生了20萬的嬰兒
等著給企業財團用好用滿 長大了家裡現金不夠
要買房一樣再去跟銀行貸款 經濟體系就這樣循環下去
台灣的房市狀況是不是根本跟日本當初泡沫化八竿子打不著？
前陣子不是有收房租每年1.5億的台北房東
https://youtu.be/ZQlj86x4jZM
自己身邊也有朋友的朋友家族本身就是台灣房租月收破500萬
家族全部都在美國生活 台灣的房租繼續收
政治人物的話 家族土地不動產持有數量更不用提了這幾乎都是公開資訊
台灣房地產的遊戲好像會永無止盡的玩下去？
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-03-26 17:58:00如果一直承平下去 房子只會越來越貴 現在還有人革命嗎?
是 1.升息教訓不會重演 2.土財觀念 3.無通縮 4.M2穩增
作者:
g10 (機會是留給準備好的人)
2018-03-26 18:00:00看通膨 快明年就知道
有些人就在等台灣衰落大家一起慘 這樣自己就相較好多了 這種心態胡適寫得差不多先生表現相當貼切
作者: codehard 2018-03-26 18:29:00
井噴啦
作者:
lwamp (堯堯)
2018-03-26 18:33:00低薪跟少子化看不到反轉 內需市場能有多樂觀呢
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-26 18:35:00
是 台灣當然不是小日本
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-26 18:36:00
多多、套套 口袋深 房地慘才不會跌 呵呵
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-03-26 19:00:00台灣是香港化 你開心了嗎？
政府基於民粹氛圍 也不敢放任大漲 未來10年穩盤無疑
作者:
LoveStreet (Lovely Street)
2018-03-26 19:16:00不適用
台灣房屋持有成本低於日本 租不如買 日本房子便宜但是屋主維護房子負擔大 乾脆租房
作者:
mfcke (drive)
2018-03-26 19:18:00哀 我認真講 台灣房地產是應該會比日本慘 繼續少子 但是現在價錢是內資拱出來的 所以很難跌 如果台灣有開放外資輕易進出 我相信跌幅會比日本那更兇 日本那時亞洲第一 房價多少國際資金進入 以空方來說 我覺得台灣會比日本慘 以多軍來說 貨都在45年級生手上 都內資 除非有共識一起倒貨買國外金融商品
作者:
mfcke (drive)
2018-03-26 19:21:00今天好不容易拐300買美公債 長輩還說 會不會倒債啊 收房租應該比較穩吧 我整個崩潰沒啊 你看不懂我意思嗎空軍論點 基本正確 只是我們是內資 所以無法像日本大崩台北40漲到80是台灣人自己買出來的
如果台灣有大量外資那價格也不會只是這樣。光內資就能ㄍㄧㄥ到這樣了
作者:
mfcke (drive)
2018-03-26 19:24:00當初如果都給外資隨便炒 40可能衝到120再崩到60這樣概念120可能還低估 ㄏㄏ
作者:
mfcke (drive)
2018-03-26 19:26:00少子化就是這樣 怎救
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-03-26 19:27:00那個辛不辛苦是比較級的 越南人眼光也覺得我們不辛苦我們的眼光也覺得日本人應該還好不會太難過
作者:
mfcke (drive)
2018-03-26 19:27:00老人占一半 你國家就是沒生產力啊
作者:
mfcke (drive)
2018-03-26 19:29:00反正縮小看 誇張點舉例 家裡四個老人 兩個年輕人一個屁孩這樣七張嘴 兩個賺錢 能過多好
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-03-26 19:30:00而且四老還會需要臥病長照 只生一個人口會減半 哀哉
作者:
mfcke (drive)
2018-03-26 19:36:00反正人口老化成這樣 自然改變要50年吧 不然就發動戰爭或T病毒
以日本男生薪資跟本養不起好嗎 公司永業制早改了還在泡沫經濟
社會會自動適應的啦，少子化勞動力少，就是延後退休，做到老，女人出來工作，二度就業，然後就是自動化，機器人，簡化流程等等。
作者:
Candy99 (糖果)
2018-03-26 19:39:00台灣房價還會持續漲下去，跟某些國家相比，台灣房價算低的
作者:
mfcke (drive)
2018-03-26 19:39:00目前看起來趕不上老話速度 fb一堆日本就業廣告 台灣差不多也可以學美國 開放成隨便移民 也開放外資隨便來 這樣房地產就可以在噴一次遲早要開的 幹嗎不早點開 不懂
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-03-26 19:40:00過六成了喔終於 阿就跟台灣一樣阿 娶妻無房被問 觀念還是
作者:
calase (萬難地天紀柳)
2018-03-26 19:40:00日本近年也開始鼓勵女性婚後就業了
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-03-26 19:41:00那個樣子老人死光前是改不了的啦 包含40歲左右那一代的
作者:
mfcke (drive)
2018-03-26 19:41:00不過 文化 人種 宗教各種衝突 治安一定雷
美國房價超越前高了喔 當年美國房市重災導致金融秩序崩壞 2013開始房市突破前高
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-03-26 19:42:00global property guide可以開起來看 大城是2014左右平均是最近才過 鄉下還在吃土 請為鄉下代禱
作者: codehard 2018-03-26 19:43:00
日本有通勤補貼 台灣哪幾家有 補多少
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-03-26 19:43:00日本通勤補貼不夠陪上司下班續攤啦...
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-03-26 19:44:00他們毛病很多 衣服鞋子領帶皮包不像樣會被說不尊重仕事買二手或買了沒錢維護會被說打腫臉充胖子
少子化鄉下 郊區首當其衝 但都市影響甚小尤其又以醫療發達區域最小都市通澎 M2成長 與少子化些微影響相抵長遠看 地點好的區域 通澎樂勝
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-26 20:09:00
台灣的多多、套套 才不怕少子化多多、套套 會把空屋全部買下來 財富更集中 XD
覺得漲就多買幾間 覺得會跌就租房阿 不就做多跟放空而已嗎
作者:
doogie (杜奇)
2018-03-26 20:54:00看看哪一方失衡就會開始了
作者:
sapii (沙阿皮)
2018-03-26 21:02:00日本持有稅重，而且他們房屋外表每隔不知道幾年就要重新拉皮一次，所以他們每個月管理費也很驚人。和台灣怎麼比嘛
作者:
dormice (MJ KING OF POP )
2018-03-26 21:15:00覺得少子化是假議題，一堆人生小孩台灣根本還不到那地步.
少子化怎麼可能是假議題 每年出生年口從最多31萬人到近年為止降為18萬左右 還在持續下探 這是國安問題
作者:
QQeevv (qq)
2018-03-26 21:37:00是國安問題阿 但不是魯空問題 魯空問題是錢賺太少還嫌貴
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-03-26 21:40:00有些人的問題是講話不太用腦 感謝套Q示範
作者:
PTTcrazy (騙我不懂喔)
2018-03-26 21:54:00人民要被牽著買高房價房子，團結不讓房市流動
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-26 21:55:00
多多、套套的投資需求強勁 才是房地慘最大支撐啊
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-03-26 22:13:00我只知道3年前，不會有這種文章
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-03-26 22:30:00但日本生育9X萬的嬰兒 經濟模式跟台灣有不同嗎?可見泡沫是另外的原因
作者:
WMX (這學期要加油阿～)
2018-03-26 22:56:00台灣雖然少子化但是人口還是正成長喔！
作者:
WMX (這學期要加油阿～)
2018-03-26 23:12:00台灣很多人是想生不敢生，那其實沒少子化問題，社會氛圍都覺得沒必要生小孩，才是真正少子化
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-26 23:20:00
喔喔 以後台灣人口有可能降到1660萬嗎?這樣 多多、套套 有好多空房子可以買 顆顆超多空房子本魯恐懼 多套貪婪 多套財富又要更集中了
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-03-26 23:38:00少子化 只是給自己的等待 找個藉口吧
作者:
Allyssa (舞動人生)
2018-03-26 23:49:00台灣就淺碟市場，很容易炒高資產價值我們的房屋數其實也就800多萬間超過7成無房貸已繳清跟日本腹地大，人口密度比我們低，又大量造鎮就不一樣啊，日本東京搭電車30分鐘內就已經可以自地自建蓋小別墅了
作者:
QQeevv (qq)
2018-03-26 23:53:00有沒有聽過便當理論 你覺得便當會一折嗎？魯空慢慢等吧 以後一個便當 10 塊有找
作者:
Allyssa (舞動人生)
2018-03-26 23:57:00台灣就是社會氛圍而已，像衛生紙ㄧ樣一個搶購就可以造成恐慌買盤台灣崩不到哪裡也是大家捨不得低價賣舊房所以很多人都有房子可是換不了房台北很多上高中還跟手足擠一間臥室的還有現在，萬一缺錢直接把房子抵押周轉
作者:
Allyssa (舞動人生)
2018-03-27 00:01:00還比賣房子快多了，利息又低
作者:
Allyssa (舞動人生)
2018-03-27 00:02:00沒需要賣房，市場待售存貨量不算多存貨不多就很難整體多殺多，頂多區域盤整
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-27 00:09:00
多多、套套 多買一點好了 都讓你們買沒關係 不用客氣
作者:
imkofat (柯肥)
2018-03-27 00:12:00現在多少七八年級生外移工作了 只會越多 誰撐房價？
出國工作的人和外勞一樣會存錢買房啊!不然回國住哪裡?
作者:
hultese (hultese)
2018-03-27 00:25:00乖乖租房或跟父母住就好了啊，要不然廢話那麼多、一直來房板該該叫只是讓人看透你其實很想買房
手上現金多就會買房啦!一堆藝人賺飽人民幣就回台買豪宅
日本通勤一小時，那是可在車上睡一小時，台灣是開車塞一小時，兩者精神耗損差太多，加上開車持有成本高，也比較危險，根本不能相比。
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-03-27 00:48:00房蟲套到崩潰整天幻想 哈 死好 貪心嘛
你很聰明阿 台灣跟日本不太一樣 日本人連玩股票都怕了
作者:
WMX (這學期要加油阿～)
2018-03-27 03:39:00台灣人整天在喊房價太高，表示還是想買房，不會慘跌的等大家都覺得，為什麼會想買房呢？那天就是房市崩盤的時候
作者:
hanshsu (小肉呆)
2018-03-27 08:58:00沒錯啊 就是像你講的那樣 當你可以訂遊戲規則的時候 你不炒房? 啊你不能訂規則就只能吞下去惹
作者: airmike (airmike) 2018-03-27 10:16:00
台灣只會緩跌啦 崩潰不可能
作者:
calase (萬難地天紀柳)
2018-03-27 10:58:00日本通勤擠的要命xd
作者:
vicowin (Wade)
2018-03-27 16:08:00可以確定的是 少子化絕對是假議題 買房置產跟少子化好像打不著關係 你說租房客變少? 根本不缺這點錢(房屋持有成本太低了)我的假議題意思是 不構成房地產降價的理由