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作者: ErioT (ET外星人) 看板: Shu-Lin
標題: [新聞] 又有建案法拍！樹林透天整批31戶 一拍底
時間: Sun Mar 25 00:42:49 2018
http://news.ltn.com.tw/news/NewTaipei/breakingnews/2375284
又有建案法拍！樹林透天整批31戶 一拍底價6.49億
〔記者徐義平／台北報導〕即便多數房產業者感受房市到房市溫度，認為房市谷底已過。
不過，卻仍有整個建案進入法拍市場的紀錄。根據最新法拍公告，新北市樹林區透天案「
永捷京都」整批31戶遭新北市地院執行拍賣，一拍底價為6.49億元。
根據司法院法拍屋公告，該透天建案坐落新北市樹林區大安路與俊英路口附近，建案名稱
為「永捷京之都」，債務人便是興建該建案的建商永捷開發，拍賣原因為抵押物強制執行
。
法拍筆錄記載該法拍案規劃31戶，為地上3樓半連棟電梯透天，現況為毛坯屋，建物結構
及外牆面已大致完成，有2次施工，現，每戶均有停車位，拍定後依現況點交，不過，該
法拍標的目前均未辦理建物所有權第一次登記，也未申請門牌。
進一步查詢《住展》市調資料，該建案為2015年推出，基地面積約990坪，每棟建坪109至
114坪，規劃24棟透天住家、7棟透天店面，住家總價3158至4058萬元、店面總價4118至
4308萬元，原本預定2016年4月完工。
房地產業者分析，近幾年落入法拍的建案，多數具有「偏、少」等特色，不是戶數少的小
型建案，便是地點相較偏遠的建案，加上興建建商資金實力若不充沛，一旦遇到景氣反轉
，資金卡住便會讓整個建案出現危機。
(自由 107-03-24)