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內文：台中市一對嫁來台灣10餘年的趙姓陸配姐妹，去年11月至興富發集團旗下潤隆建設「潤隆
」建案接待會館購買預售屋，經理呂金翰以每戶低於市價百萬元向姐妹推銷3戶「員工戶
」，並聲稱可代售其中2戶，趙姓姐妹因此同意簽約並陸續匯款303萬元至呂指定的個人戶
頭，但今年初呂男突然在高雄自殺，經興富發告知才知呂男手中根本沒有員工戶可賣，建
商也沒收到錢，她泣訴「為何連在接待中心買屋，也會被騙？」提告向興富發求償，但興
富發稱是呂男個人行為，責任應透過司法釐清。
興富發集團旗下潤隆建設在台中市南屯區推出「潤隆」建案，基地逾2500坪、總戶數268
戶，標榜新七期、總價988萬起，預計今年中旬完工；潤隆積極推銷，經常在市政路和河
南路口的接待會館舉辦親子活動、買屋吃火鍋等，吸引不少賞屋人潮。
《蘋果》接獲趙女的友人投訴，連繫趙女出面。趙女表示，去年10月底，接到「潤隆」看
屋簡訊，朋友告知該預售屋地點很好，她因單親撫養3個小孩，一直想給孩子較好的環境
，也希望姐妹同住，多次至接待中心看屋，並由經理呂金翰(32歲)出面接待。
去年11月5日，趙女和妹妹再次看屋，呂男聲稱他是經理權限大，且妻子是興富發董事長
特助，可提供每戶比市價便宜百萬元的員工戶給趙女，以每戶1115萬元至1122萬元價格，
鼓吹趙女訂3戶，並稱若經濟無法負擔，他會負責出售其中2戶。
趙女表示，呂男不斷遊說，她和妹妹原本頗為猶豫，但呂男要趙女先交付2萬元押金搶下
來，與他先簽署3戶員工戶的「權利讓渡契約書」及授權他賣屋的「借名登記契約書」，
契約註明每戶頭期款包括「人頭費、合約費」101萬元共303萬元，並主動交付一張今年5
月即期的318萬元支票做履約保證；趙女表示，當下她擔心無法負擔，但呂男一再洗腦、
保證可代售，且可隨時解約，待趙女匯款後再簽公司正式合約。
雙方談妥後，呂男立即安排姐妹們參加買屋吃火鍋活動，期間呂男還傳LINE趙女「這禮拜
剛升專案經理，大家以後買房子，權利會更大」，讓趙女放心匯款。
趙女表示，她和妹妹籌出畢生積蓄並貸款，陸續匯款至呂男指定的個人戶頭，直到今年1
月底，她們找不到呂男簽署買屋的後續文件，跑到接待中心找人，才知呂男已在高雄上吊
自殺，興富發並告知呂男不是經理只是一般員工，手中沒有「員工戶」可出售，指一切全
是他個人行為。
趙女得知後，簡直要崩潰，「怎麼連在接待中心買屋都會被騙？」她心急哭訴，嫁來台灣
10幾年，為了孩子省吃儉用打拼，她告訴就讀國中的兒子：「兒子呀，媽媽給你們買了新
房子，我們要有房子可以住了，一家人很期待，沒想到一下子就發生這種事。」
趙女於是委託律師彭敬元提告，律師指曾和業者協調也到消基會申訴，確認在接待中心吃
火鍋當天簽約，但業者表示趙女匯給呂男的錢，公司沒有拿到，趙女可依約買下呂男指定
的那3戶，但每戶要加100萬元，再讓她折抵80萬元，趙女無法接受，決定提告。
彭敬元表示，呂金翰自稱及名片都是興富發經理、簽約也在接待會館，依八里雙屍命案，
最高法院判媽媽嘴老闆呂炳宏要連帶賠償的見解，興富發應該對員工詐騙的行為負起連帶
賠償責任，因此已向呂金翰的繼承人和興富發提告求償303萬元。
對於趙女姐妹指控，興富發副總廖昭雄表示：「當事人不是和公司簽約，不管呂先生是經
理或是業務，聽起來都屬於個人的行為，是否在接待中心簽約？雙方有何種利益？我不清
楚、也無法猜測，你(指記者)接收到的是當事人的說法，我們都不在場，既然對方已經提
告就讓司法釐清。」
消基會律師游開雄表示，只要能確認買賣契約是在接待中心簽署，建商就該負連帶賠償責
任，「否則照建商說法(指是個人行為)，阿貓、阿狗都可以到他們的預售中心充當他們的
經理，如入無人之境，這是建商的辯詞，只要在接待中心，透過公司人員承買，建商就須
對員工的故意過失負責。」(許淑惠／台中報導)
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心得：
在接代中心跟公司的人買，公司還能夠撇清責任......
以後都叫老闆在銷售現場自己來簽，這樣搞誰敢買房阿！？
誇張！