Re: [請益] 現在買房的人都是剛需不在意跌的嗎

作者: nook777 (一加一)   2018-03-21 10:48:05
※ 引述《lienchi (...)》之銘言:
: 顏炳立告訴大家沒量房市就是慘,大跌小跌的差別而已,大家也說他的預測都蠻準的?

: 且現在應該都沒投資客了吧,那目前二十幾萬的量都是剛需嗎,真有必要得一定要在下

: 段買啊,租房也是可以吧,自住的真的不在意當這幾年盤跌的炮灰?聰明人是不是讓笨

: 當炮灰累積量,等到笨蛋炮灰累積的夠多超過一年三四十萬棟,房市反轉向上再買就好

: 啊?
大概7~8年前剛進入這一行當仲介
認識了一位客戶
100年時政府推奢侈稅
他說:看吧!一定會大跌
政府要打房,投資客死定了
101年時政府推實價登錄
他說:看吧!一定會崩盤
你們報的行情都假的啦,那有可能這麼高
103年市場傳出要實價課稅
他說:未來一定會要大跌的,政府打房策略一直在執行,這兩年一定崩
105年房地合一稅上路
他說:你看投資客都消失了吧,自住客那有可能支撐房價,再等一兩年一定崩盤!
今年是107年,在路上偶爾還會遇見他。有時候會想,過個幾年也許我離開這一行,他也
還沒買到房子吧…
作者: sagarain (HNY 2010)   2018-03-21 10:50:00
不買最大
作者: charitri (Charlie)   2018-03-21 10:57:00
錢還在自己手上,不怕買不到房子
作者: HarryHTC (Harry)   2018-03-21 10:57:00
難怪是高房價首要民怨 不是不買而是真的炒太高買不起
作者: IS0987 (FQ)   2018-03-21 10:58:00
呃...
作者: walife (哇來福)   2018-03-21 10:58:00
覺得你客戶沒說錯啊~
作者: HarryHTC (Harry)   2018-03-21 10:58:00
不過現在最難過的不是買不起的人 是被套的人吧!
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-03-21 10:59:00
105年沒說錯 現在是崩盤的價格呀
作者: aimlin ( )   2018-03-21 11:00:00
中南部房價真的有跌?
作者: tku9527 (謝謝你9527)   2018-03-21 11:05:00
長輩曾分享 除非戰爭外 房價不漲就是跌 參考看看
作者: young23 (復原)   2018-03-21 11:12:00
100年沒買到房子或許是對的,但現在沒買房子更是對的完全不衝突,他錯過上一個買點不代表他不應該等待下一個正確買點
作者: kikoro482 (不知)   2018-03-21 11:15:00
南部是有跌到哪...有大師能開示嗎
作者: sagarain (HNY 2010)   2018-03-21 11:18:00
房屋的價位三種 買低於市價有價差 買到賺到買合於市價 啊我就要住啊 再來就是天價 不賣最大賣房買房沒成交就多是第一第三種 買想現賺一點賣想賣最高認命的很少 這種是專業建商出貨用的
作者: Barolo (Barolo)   2018-03-21 11:27:00
這時該反問的是 那你買了嗎?
作者: mydarkfight (艾特)   2018-03-21 11:30:00
政策喊歸喊 實際做出來是社會期望的狀態嗎?
作者: sdhpipt   2018-03-21 11:30:00
不買最大啊 而且人家還保持著有能力購屋的實力啊
作者: mydarkfight (艾特)   2018-03-21 11:31:00
真的有心要搞還會推現在這種半套制度嗎?
作者: sdhpipt   2018-03-21 11:31:00
中南部感覺沒有跌 林口或桃園也沒有跌是說1992年那次走空 台中高雄也是ㄍㄧㄥ到1995年才見高本來台北與中南部的房市就不是同步的
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2018-03-21 11:32:00
看地點 某些區不僅這七年吃掉百萬的租金且購買力還降低
作者: kikoro482 (不知)   2018-03-21 11:32:00
不是感覺,部分地區還持續緩漲,跌的都是之前炒翻天的區
作者: e48940002 (phtw)   2018-03-21 11:34:00
現實面市區要跌...很難,郊區有可能
作者: kikoro482 (不知)   2018-03-21 11:34:00
大循環ㄧ直跑大漲小跌,讓大家以為能回跌到以前...事實是能住的地越來越少,人又往市區移動密度增加
作者: ilovestudykk (kkk14k)   2018-03-21 11:40:00
房市m型化
作者: Kaskade (浩室界第一把交椅)   2018-03-21 11:42:00
別人害怕時你要貪婪 現在全部風向都是看空 你趕快壓身家啊 然後借錢再買幾戶 反正穩賺的 別怪我沒報一盞明燈給你
作者: lagay (賴給)   2018-03-21 11:45:00
當人口集中都市 你先有房是你佔主動還被動 租 自住 都合用
作者: sagarain (HNY 2010)   2018-03-21 11:47:00
如果持續往上當然是先搶 但是盤整的時代就要考慮回報率
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-03-21 11:47:00
你買了嗎?
作者: ilovestudykk (kkk14k)   2018-03-21 11:48:00
作者: sagarain (HNY 2010)   2018-03-21 11:48:00
買來沒有回報率那不如做其他的
作者: ilovestudykk (kkk14k)   2018-03-21 11:55:00
租越久賺越多 真的
作者: poi963841 (poi963841)   2018-03-21 12:03:00
這種人永遠在幫別人繳房貸
作者: QQeevv (qq)   2018-03-21 12:09:00
等崩盤的真的好天真
作者: lin5862 (Lin5862)   2018-03-21 12:09:00
我租屋,但錢拿去投資最差都有10%
作者: sagarain (HNY 2010)   2018-03-21 12:12:00
建商怎麼賺錢 就買相對低賣相對高 一直做
作者: ex1986512 (ㄟ你確定)   2018-03-21 12:17:00
對啊每個人情況不同
作者: anada1217 (孤獨的總和)   2018-03-21 12:17:00
廢文
作者: QQeevv (qq)   2018-03-21 12:20:00
魯空都股神 不怕不怕
作者: sagarain (HNY 2010)   2018-03-21 12:28:00
如果你在意賣掉時的價差 應該先判斷哪裏還有像建商一樣的機會不然你根本無法判斷你賣的價格
作者: IS0987 (FQ)   2018-03-21 12:29:00
i大貼這張圖的意思是房蟲哥又再推文裡跳針了喔?我把他黑了所以很久沒看到他了XD
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-03-21 12:32:00
105年這個是最有效的,基本上你客戶想法也沒錯反正他有地方住就沒差不過也太偏激了點
作者: IS0987 (FQ)   2018-03-21 12:34:00
你的客戶其實也沒啥問題,就每個人看法不同而已 你看看他現在沒買房日子照樣過,反正買或租本來就量力而為,自己評估過ok就好囉
作者: LeeAnAn (李安安))   2018-03-21 12:36:00
XD房蟲哥~失敗者不就是每天抱怨
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-03-21 12:44:00
還有很多因素要考慮除了政策之外 國際金融環境緊縮、老年化、少子化人口減少、薪資停滯、政府債台高築都會衝擊 台灣的房地慘台灣房地慘 全面性地要接受 末日審判旅館崩崩 豪宅崩崩 金店面崩崩當然 這些不會影響到 套套手中的絕佳物件套套 就是有眼光 點石成金 買甚麼賺甚麼
作者: hhenry666 (HH)   2018-03-21 12:54:00
市區地越來越少 除非你買郊區沒差
作者: ilovestudykk (kkk14k)   2018-03-21 13:02:00
我是真的覺的ptt跟現實好像有一點很大的差距XD
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2018-03-21 13:06:00
PTT本來就反指標 不要太認真
作者: atking   2018-03-21 13:12:00
看過的太多經驗 有需求買的爽歪歪 算東計較西的到現在還在悶 貧富差距越來越大 思考就大不同
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2018-03-21 13:21:00
該客戶應該是單身或換屋族吧剛虛沒辦法等這麼久這幾年都陸續上車了
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2018-03-21 13:25:00
10%投報率都出來了 XDD
作者: cyshowen (嘉義秀伊恩)   2018-03-21 13:38:00
又來個只用7-8年來看房地產的~
作者: HarryHTC (Harry)   2018-03-21 13:46:00
現在還想靠房價大漲來賺錢的 才是好笑的人
作者: sagarain (HNY 2010)   2018-03-21 13:54:00
對啊 現在想靠房大賺的難度很高 稅就在那等你
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2018-03-21 14:16:00
這種人很多,這樣一等至少7-8年,最後可能自備款沒準備到,太晚買貸款年限又要30年變得很棘手
作者: black205 (尋覓方向的人)   2018-03-21 14:18:00
現在的位階 可能套房的比較怕 呵呵
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2018-03-21 14:18:00
你看車板騎機車的噓開箱汽車的分享文,房板這種生態就不會覺得奇怪,總要給這些人壓力出口。
作者: nemuasakura   2018-03-21 14:37:00
每個人選擇不同罷了,攻擊來攻擊去的有夠好笑
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-03-21 15:06:00
整天在那幻想攻擊來攻擊去的真的很沒意義其實也沒什麼真正的剛需,不過就是在家說話比較小聲或當初沒挑好罷了有老人家的可能除外啦!
作者: ppc ( )   2018-03-21 15:12:00
不準的時鐘一天總會準兩次 正常來說舊會循環而已 會漲也會跌*就是會
作者: WMX (這學期要加油阿~)   2018-03-21 15:31:00
當房仲又不需要在意漲跌,只需要在意是否有成交啊!
作者: adifdtd (請加油~)   2018-03-21 18:46:00
都是緣分
作者: black205 (尋覓方向的人)   2018-03-21 19:25:00
不少房仲自己跳下去玩呢 怎麼不在意呢XDD
作者: jerrylin (嘴砲無視)   2018-03-21 21:24:00
可是他的錢還在
作者: kevinhon (kevin)   2018-03-21 21:58:00
現在連自住房都要等神預測房價落底後大漲才會出手的最好笑 XD
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-03-21 22:37:00
我是覺得騎勁戰的裝闊在那笑別人比較好笑啦!笑別人之前自己先照個鏡子應該就可以很開心了XD

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