看到推文有人說賺一倍，也有人說扣掉利息還倒賠，決定還是仔細算一下好了。
如推文所說假設當初貸款九成，自備款1250萬，貸1.125億，利率1.8趴，設定二十年本息
攤還，前面還六年年本息攤還的利息約一千萬，本金約繳了快三千萬，所以這六年頭期款
和本金共繳了4200萬左右，獲利扣掉利息剩七百多萬，六年的總報酬率是16%左右，扣掉
房仲費和稅金可能再少一點，當然年化報酬率不是這樣算，就大概而已。不過這六年買台
積電或0050應該賺更多。

上面推文寫了 他貸款應該只有三年 六年是預售 屋齡三年

如果去買香港的房地產2012到現在報酬率大概快一倍了.我有看過香港的房地網.一堆房子上手價脫手都獲利破倍而且上手者還是2010年以後才買的

預售要本金20%起手資本要2500萬現金3年的利息600萬稅金要400萬吧年化報酬率約1.3% 剛好通膨價基本上打平而已 笑的只有建商 銀行 和國庫還有這好像要扣房地合一使用執照是104年1735*0.45=780那樣的話 稅金就800萬貸8成含利息就 剛好打平 賠通膨率要看建商交屋日囉

過.棄Art

唉呦 沒有賠 就是大賺啦

政府抽稅最賺....