作者:
walkoff (踏入另一個世界)
2018-03-19 15:57:57各位大家好
近期看到一間房子也進入到議價的階段
原本此案件開價16xx
（好像賣了兩三年）
但我看到廣告時是降價1580左右
實價登錄在105年時約1420-1458區間
已出價第三次
目前出價為1385左右
不知道版友的看法呢？
希望堅持在這個價格
但房仲說屋主要賣的價錢跟我們的開價還有段距離阿
謝謝大家的指教
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-03-19 15:59:00實價登入1420 那登出呢？
作者:
Benoit (烏雲依然需要太陽)
2018-03-19 16:06:00喜歡就加，覺得還好就不要加
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2018-03-19 16:06:00
屋主一定不想賠錢賣 而105年實價登錄如為預售也可能含裝潢等價格 請你堅持你的價格就好
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-03-19 16:07:00看你自己啊~非要這間就只能當羊了! 若不一定就堅持吧!
缺錢就會賣 不缺 難 XD105年的話 預售含裝潢費 就差100有嘞
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2018-03-19 16:08:00
如果是預售賣到現在 寬限期有可能快到了
作者:
veq (微客)
2018-03-19 16:21:00什麼時候實價登出？
作者:
beebeebee (beebeebee)
2018-03-19 16:41:00推一樓，就登出別出價惹
如果已經賣了好幾年還賣不掉 那優勢是在你這邊給房仲點壓力 跟他說你有其他不錯的物件在考慮先堅持一段時間 最後再往上加點湊整數 成交機會很大
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-03-19 16:49:00這種就是比耐心的，要快就是要多付錢，耐心等有機會的，但要注意一下四周的房價，如果有微幅上漲建議乾脆放棄。板上自己賣屋的看了就知道，大家都嘴上居住正義，但自己要賣房就我家不一樣，價格踩很硬的，沒有足夠的時間被市場教訓的話，不會乖乖妥協的
作者:
gunya (拎北愛說拎北你管拎北)
2018-03-19 17:02:00105到現在其實差不多一到兩年
麻煩樓上找個板上喊居住正義又自售價格踩很硬的例子出來讓大家開開眼界 以免大家誤會是在造謠帶風向
作者:
beebeebee (beebeebee)
2018-03-19 17:11:00推樓上
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-03-19 17:18:00幹什麼要打臉呢?
作者: a22624322 (風水輪流轉) 2018-03-19 17:31:00
1390不行找別間，他在探你們的上限。
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-03-19 18:18:00出你甘願的價 買到不管漲跌都不會後悔的價就對了
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-03-19 18:19:00仲介講什麼都是屁 別人底價除非比你開價低 不關你的事
除非屋主缺錢,不然實價登錄你都知道了,出低他也沒關係!
作者:
Boston (Boston)
2018-03-19 18:39:00繼續砍 最差就買不到 但錢還在身上
作者: cvnn 2018-03-19 19:03:00
再出價啊 說預算不夠 砍200萬 真心不騙
作者:
Coolspot (我沒有輸的本錢)
2018-03-19 19:45:00喜歡就加到行情價吧，看久了應該知道喜歡的房子不好找@@
作者:
nirgb (RGB)
2018-03-19 20:15:00一千三百萬的房子買賣房仲費6%就快8X萬啦,再加一些有的沒的真的也快100萬
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-03-19 20:28:00既然價格沒交集 就讓他多繳幾年貸款
作者:
MRSA 2018-03-19 20:57:00我講個我自身買房經驗踩硬，你這是標準的仲介幫屋主
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-03-19 21:22:00一年利息也差不多20萬 仲介費也不少 不動產交易成本很高
開1600連一點都不給殺就跟他耗啊 有錢的最大你的錢在銀行生利息 他每個月繳房貸 看誰耗的起房仲怎麼算他成本多少關你屁事 你覺得現在值多少就多少要算三年的房貸我還要跟他算三年折舊勒 再砍八折
我覺得我的case 和你很像，當初已把屋主約出來談,我出1390,屋主堅持要1450,談了四小時無解，已準備退斡時，加個6萬成交，後來仲介是說他們有讓一點服務費撮合,有時真的講究緣分
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-03-21 14:38:00屋主有土增稅跟仲介費，1380萬大概55萬仲介費＋土增稅可能破100萬重點還是在屋主有沒有心理準備賠錢出場，他不賠仲介也不能逼他