想問一下 像最近殺小姑那種案件 會讓房屋的價值打幾折??
有人有研究嗎???
如果有向銀行貸款 銀行會因為房屋變成凶宅價值降低而要求貸款方追加擔保嗎??
還有 同一棟房子 也會因為鄰居發生兇案而價值降低嗎??
我這邊想問的是 之前應該也有凶宅成交的案例
跟周遭相近物件比價 應該可以評估大致折價的範圍

我比較好奇的是實價登錄上面會怎麼寫XD

以前的法官 真的蠻無恥的

有的銀行不做 也有聽過鑑價打4~7折的看是有多凶

https://i.imgur.com/FGK5e8A.jpg 半價了

喔喔 凶宅要半價以下 比較合理但是 半價買了 會不會被煞氣 煞到家破人亡?這種 倒貼給我 本魯都不敢要啊

通常是5折以下 但是現在法拍屋的市場很奇怪有些沒良心的七折買然後原價轉賣掉

凶宅大概都6.7折

以前會用法拍洗白 但是自從改法律之後 應該會比較少

又不是香港，凶宅搶著買~~然後還會漲

比較便宜是肯定，但是便宜多少要看發生啥事或者地點等因素，至於有沒有人會？地點ok的話有整理過就算賣不出去也能租，我記得租屋很像不用特別告知兇宅的樣子，套句朋友說的窮到快被鬼抓了還怕鬼嗎XD再不然就是那種無神論或者無禁忌的，但是這種人比較少部分就是了

租屋好像也要揭露之前在數字網上面 看到 仁愛路三、四段有凶宅要出租 自己揭露 有非自然身故應該是有規定 否則屋主、仲仲 不會這麼誠實吧 ㄎ科台北市精華區的凶宅 如果要出租 房屋都特色非常鮮明這種凶宅 都裝潢的特別用心 窗明几淨讓你一看到就很心動 而且 房租是行情4折左右真的是 重賞之下 必有勇夫 XDD

剛剛google了一下，如果小的沒搜錯的話，租賃上房東是不用主動告知的，新版的訂型化契約很像也沒有規定，有錯再麻煩其他大大指正但是可以在契約裡面先註明問是不是兇宅https://i.imgur.com/EEXl3Yj.jpg之前印象中是買賣有規定、租賃沒有強制規定，那時覺得這有點奇怪，所以對這件事有點印象。個人是覺得都要講清楚會好一點也比較少紛爭

喔喔 本魯是看到台北市精華區 很多間凶宅出租都會自己說 是非自然身故可能是 新聞都大幅報導

咦！那有租出去的嗎？

Google一下 大概都會知道是 凶宅 呵呵台北市精華區 凶宅不少 真可怕

凶宅越便宜越好，利用這年頭還有迷信的心理XD

蔣仲苓:哪裡不死人啊?

我們踩的地球底下滿滿的屍體呢XD不過迷信的人越多越好，這樣就有更多籌碼談價

兇宅個人是建議不要玩 真的會出現一些無法解釋的事

凶宅都給 多多、套套買好了多多、套套 應該八字很重 買甚麼，賺甚麼!

凶宅是給不信的人買的，只要有一些猶豫出什麼事都會是凶宅的錯

m大說的小弟蠻認同

推my大，你今天信一堆，沒事還好出事都鬼怪

推my大 不過我膽子小 不會買

東方人從小就被教導鬼神之說，就算沒真的鬧鬼，光是自己嚇自己就飽了，有錢買房子何必挑這種物件，還不如租屋算了

水泥封屍那個太over了 87%以上的人都無法接受住在那房間啦

有間公寓我租11000 樓下有人自殺 租15000XD自殺那個是屋主本人 他家人說租客知道 我是不信拉XD不過屋況是真的比我那間好不少

純看八字……重住哪裡都好好的，輕你只能看著辦

凶宅不好貸款，甚至大部分的銀行不給貸款這種現金買賣的房子不太好交易吧

現在人哪有在怕的 只是以前凶宅都被黑道先占走如果能半價買到 誰管你是不是凶宅啊

本魯是 不可知論者但是 對於凶宅 敬謝不敏 因為會有心理創傷每天晚上睡覺時 都要想到 有人在旁邊被肢解 被斷頭..........說不定 就在這這個房間發生一個星期就精神崩潰了

上面的兇宅低於半價惹 沒人敢買 分屍案

心理暗示 是有學理實驗證明的 知道是凶宅必然會有影響