作者:
hylx (歸宿)
2018-03-09 10:34:14就一直找房子
喜歡的出價沒買到
不喜歡的也買不到
最近看到一個點
在蓋房子
有看到營造跟建商的名字
我記得有看過潛銷期這名詞
就是連預售都沒有
就先買
可能比較便宜這樣
但通常要啥門路可以有啊
想請各位大大指導
作者:
IS0987 (FQ)
2018-03-09 10:36:00你是不是反串阿@@
作者:
leoth (小貓)
2018-03-09 10:37:00就是跟老闆很熟，不然就是跟上一期賣完的建商要求下次有新建案時通知你
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-03-09 10:38:00不用啦 你看你喜歡哪建商 然後看你朋友 親友 誰住在哪裡通常都會有簡訊 電話 社區也都會有一些資訊請住戶收到訊息再通知就好吧
作者:
lwamp (堯堯)
2018-03-09 10:49:00好貨輪不到你 輪到你要小心建商落跑
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2018-03-09 10:49:00
跟老闆或經理級以上的很熟 該建商VIP
作者:
mayko (mayko)
2018-03-09 10:50:00之前有一個是在黃昏市場掛看板,一堆北大賢惠的太太們就去打聽,然後北大兩房換該建案三房...
作者:
IS0987 (FQ)
2018-03-09 10:58:00因為你講的狀況很不可思議，在這看一段時間了，都開始有錯覺已經沒人在買房，不然就是滿手一堆貨想出來拐人的，怎麼還會有人在買房還買不到？
作者:
Yunk (橋)
2018-03-09 11:01:00直接打去問建商吧 現在房市往下 建商應該會願意談
作者:
StevenAn (Steven An)
2018-03-09 11:24:00成為該建商客戶就能成為下一個建案的潛銷客戶
作者:
mayko (mayko)
2018-03-09 11:34:00有的人喜歡某建商的又不想買二手,就會打探先建後售的有無機會買潛銷.或是某地區目前市面上的沒他滿意的也會想買潛銷像有些仲仲有口袋的自住客名單,就是該自住客對行情有認知,但找不到合適的.一接到該自住客要的立刻會通知.
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-03-09 11:42:00妳都聽這裏教你都出78折厚XD
作者:
top911 (聖誕)
2018-03-09 12:07:00凶宅Y
作者:
IS0987 (FQ)
2018-03-09 14:31:00呃...您分享的經驗跟本版相差甚遠，不然就是實登做假，或建商左手賣右手絕對不可能的，再等等別急斷頭潮要來了，加油
作者:
vicowin (Wade)
2018-03-09 15:19:00拍拍沒買到還有機會快出手 10年後價格大概現在2倍了
作者:
jamo (hi)
2018-03-09 15:30:00"真正"潛銷的案子都是給建商覺得是好咖買的，這版的教買屋法，連普通的好案子都買不到，更不用說潛銷案了。
作者:
IS0987 (FQ)
2018-03-09 15:59:00建商那種會直接給懂行情的投客，一般人他就算給你便宜（假設真便宜），你還是怕的要死覺得他唬你，就跟有的仲仲有好貨都先給自己配合的一樣意思
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-03-09 16:44:00都直接報實價或是實價以下，還要殺個200-300萬才爽的，只能讓你去跟散客一起從3000萬開始談
作者:
digging (冬天阿!!)
2018-03-09 16:49:00要有行情觀跟交涉手腕，不然潛銷前期不一定買的是最便宜
潛銷可以挑的樓層是不是都很差？之前明明剛通知開始潛銷的隔天就去看，樓層只剩四樓和次頂樓，還是個不熱門的建商和地點
作者:
ppnow (no ways)
2018-03-09 20:11:00給你建議是，我們都不是靠房地產討生活的，不可能買在最便宜。你以2000作為基準就抓上下100為範圍，OK就出手了。買投客的的確7折喊沒錯，建商的話7折沒人會理你像我朋友是在地建商，他們對自己蓋的房子很寶貝，開價砍很多=侮辱他們，寧願不賣。反正遲早會有人來買走
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supa64 (淳樸商人)
2018-03-09 21:36:00賣你？是可以啦.1次買3.4戶以上？從遠雄X（手機當）左案的經驗.每個想便宜.結果各個擊破.光團購就給你這樣你散戶建商為何要只賣你1戶而已？