※ 引述《Lampaininder ( )》之銘言：
: https://udn.com/news/story/7323/3004295 聯合報
: 日勝生浮州合宜宅爆爭議 建商遭批擺爛
: 2018-02-28 11:47聯合報 記者林麒瑋╱即時報導
: 政府為實踐居住正義，推動興建大量社會住宅。但新北市板橋區的浮洲合宜住宅，卻屢次
: 爆出爭議，新北市議員黃俊哲日前接獲民眾陳情，合宜宅房屋出現漏水、壁癌，還有惡臭
: 飄出，屋況明顯不佳，購戶還建商刻意刁難。黃俊哲今天上午與近百位住戶共同召開記者
: 會，表示建商這樣不僅無法解決問題，且會讓住戶、建商的關係更加惡劣，呼籲日勝生應
: 拿出誠意與住戶妥善協調。
: 黃俊哲表示，去年底曾陪住戶向日勝生爭取多項改善案，當時也獲對方允諾，但卻至今有
: 許多事項尚未處理，沒想到日前又再度接到民眾陳情，指稱房屋出現漏水、壁癌、飄出不
: 明惡臭，但建商卻態度不佳，今天才會召開記者會，他也有邀日勝生出席說明，但對方卻
: 以有事婉拒。
: 建商日勝生在今日記者會中，並未有代表出席，會後記者致電至日勝生辦公室電話也都未
: 有人接聽。
: 住戶不滿地說，建商不僅延遲交屋，還不讓人在週末時驗屋，甚至要住戶自行請假選平日
: ，更可惡的是還限制驗屋人數及時間，「只能6個人進去，還限制短短2小時而已，就連小
: 孩子也算人頭！超過時間建商就會當場關掉總電源趕人。」
: 住戶代表表示，整個浮洲合宜宅，共有近4500戶，其中四成的房子都有問題，不僅驗屋限
: 制時間，在列舉缺失上建商卻不讓住戶登記，這些缺失由建商自行寫，離譜的事住戶被要
: 求檢驗廁所漏水要入住之後才能檢驗，同時瓦斯管線也都是不符規定，屢次向建商反應，
: 卻都遭不善對待。
: 對此，新北市府法制局主任消保官王治宇表示，先前已去函日勝生2次，對方回函表明浮
: 洲合宜宅A6有上千戶需驗屋，擔心倘若全部擠到假日，怕太擠會影響驗屋時間，多重考量
: 之下才會做出此限制。他提醒，民眾交屋後若有問題，新北市也有設消費者服務中心可協
: 助消費者。
: https://imgur.com/3F7H6m0
: https://imgur.com/kAuwHsY
: https://imgur.com/Hb0tPQ4
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: 備註:政府還是一直拿這廠商沒皮條，葉世文任內主推的合宜住宅......
這間的事情還真多，還想利用合法節稅勒。
漏水打個針就稱一段時間，看來自住買的每幾年房子要打針或濕氣應該不得了
合宜宅參與包租代管？營建署回絕
http://m.ltn.com.tw/news/business/paper/1178989
興建目的非出租獲利
〔記者徐義平／台北報導〕蔡政府八年二十萬戶社會住宅目標，其中八萬戶透過「包租代
管」活化空餘屋，提供租稅優惠及修繕補助；近期竟連合宜住宅住戶都想要參與，但遭內
政部營建署回絕，因合宜宅是協助無自有住宅民眾解決購屋問題，而不是出租獲利。
營建署表示，現有空餘屋房東若參與「包租代管」，不僅可以享有房屋稅、地價稅及所得
稅等租稅減免，還可以申請出租住宅修繕費用補助；其中，月租不超過六千元免繳綜所稅
，月租六千至二萬元則可扣除必要費用後，以租金收入五十三％計算。
助無房者購屋 房價已優惠
學者指出，當初興建浮洲及A7兩大合宜住宅，是為了解決無自有住宅民眾的購屋問題，以
相較於周邊住宅行情七折的價格出售，其中浮洲合宜住宅每坪均價十九．五萬元、A7合宜
住宅每坪均價十五萬元；既然民眾當初購屋時已經享有優惠價，若出租獲利還要適用租稅
優惠，豈不違背當時興建目的，因此營建署回絕是正確的處置。
當初兩大合宜住宅興建戶數近八七○○戶，等於多個大型造鎮案的規模，卻因部分限制不
周延，導致問題層出不窮，包括部分承購戶拿不出訂金而放棄，甚至出現結構疑慮，還有
透過法拍洗掉禁售年限，近期則有承購戶想參與「包租代管」政策而遭回絕。
全國不動產企研室主任張瀞勻指出，其實禁售年限的問題，過去軍宅、國宅也有類似漏洞
，只要透過法拍就可解除年限，始終無法防止漏洞。