之前借了筆錢給朋友辦先生的喪事及她先生生前的醫藥費用 ,
朋友的老公死掉後留了一筆土地給她
前陣子她幾個子女已經簽屬放棄繼承 ,
1/20號回覆我說
目前正在辦理由她繼承土地
她答應繼承土地後 會跟銀行貸款出來還債
她說目前土地過戶處理中
叫我給他一點時間等貸款下來會跟我說
然後傳了下列的圖片給我 說正在處理過戶土地的事情
https://imgur.com/a/kfFnY
光看這一張我不是很懂意思
清償日期 107 /2/28 ?
如果是剛用來申請貸款 照理說清償日期不會這麼近才對
我猜想是她所繼承的土地本身已經用來貸款抵押 ,
所以需要先借新還舊才能進行過戶土地嗎?
另外請教一下 一般土地抵押貸款從申辦到撥款大約需要多久的時間?
我知道房貸大概要一個月左右 , 土地的部分呢?
從繼承到貸款 一般約多久的時間?

6個月到2年 慢慢等吧聰明點的直接寄存證 債務清償後才可以繼承土地可以直接賣掉再繼承別以為別人繼承後就不可以馬上贈與子女會簽放棄繼承的主要因素最常聽到就是債務接近於遺產甚至超過

目前為當然限定繼承，所以不用管有沒有超過，既然簽放棄也好

有時候只是拖時間脫產而已，理由越多的越悲慘越是如此用其他話來說 債務人民間所有欠債你都清楚嗎？

這抵押權看就知道是民間借款(利息比銀行高),只設定1/63應該是共有的土地持分...重點是土地市價,有辦法還債嗎?

還不了，能還早賣勒

建議把完整的土地登記簿謄本資料，提供給有經驗的地政士或熟悉不動產的律師看。我個人認為這件案件並不單純。土地登記簿謄本的申請日期是1月31日，通常不會拖那麼久還沒有撥款，除非有問題。