[請益] 搞不懂容積率(大樓能蓋多高?) ejeanstone PTT批踢踢實業坊

[請益] 搞不懂容積率(大樓能蓋多高?)

作者: ejeanstone (內湖米達麥亞-帝國軍647T) 2018-02-25 23:18:57

其實我也不知道跟容積率有沒有相關
只知道附近的摩鐵倒了要被剷平
想問之後這種地段最高能蓋多高...
我的日照權啊QQ
https://imgur.com/0srrfLh
簡單說明一下
1.紫色是30米有分隔島四線道路
2.綠色13層大樓
3.黑色都是約5層公寓
4.紅色是摩鐵，約兩層樓，旁邊還有一個小紅色，已夷為平地
5.藍色是鐵皮公司就一樓
6.橘色17層大樓
7.黃色9層華夏
8.粉紅色12層大樓
假設建商無良到底，想請問紅色區塊能蓋破天際線嗎?

作者: apple123773 (逆水) 2018-02-25 23:24:00

要看拉有些地方可以買容積阿

作者: ghjkl5566 (56不能王) 2018-02-25 23:25:00

高度至少跟容積率、臨路大小、退縮距離、外型設計等4項東西有關,然後現在建照審的很有制度,你以為的日照權不太可能真被影響到

作者: zanns (苞可摸 GO) 2018-02-25 23:27:00

請教一樓能不能說說 "買容積"?

作者: ghjkl5566 (56不能王) 2018-02-25 23:28:00

而看你文章這樣問,表示你相關資料都還沒看,其實不難也,真的建議你花點時間看完再來

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2018-02-25 23:35:00

容積：指土地可建築之總樓地板面積。容積移轉：指一宗土地容積移轉至其他可建築土地供建築使用。

作者: magickevin (快樂是種天賦) 2018-02-25 23:35:00

蓋房子容積蓋滿就無良那你可能要住到深山才有良了

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2018-02-25 23:36:00

國家沒錢徵收公共設施保留地，發張證明就搞定土地了。

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2018-02-26 00:52:00

別急等圍籬弄好外面牌子就會告訴你蓋多高了講真的他能蓋多高肯定合法你不爽也無解

作者: mig21 (挨打批) 2018-02-26 01:04:00

日照權政府有規定操心也沒有用

作者: neverfly (neverfly) 2018-02-26 02:11:00

搞個獎勵停車就能拉高容積率了，正常來說又沒外車會停

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2018-02-26 10:29:00

容積移轉就能蓋大樓了建議你住農業區保證有良，合法農舍要兩分半才能蓋而且只能蓋10%

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