有個問題跟板上專業大大請益，這邊感謝大家先。
我們社區的區分所有權住戶打算賣出一個車位，按法律定位來說是屬於「法定停車位」（
相較於獎勵停車位、增設停車位等而言）
依照下面這兩段我查到的，我如果也是同一社區（但不同棟）的區分所有權住戶，
1.能合法向賣方承購此車位並完成權狀登記過戶嗎？
2.不用連房子主建物都要買對吧？
3.是否找個代書來辦理就能完成？
引用：
法定停車位:即依照建築技術規則，大樓按其總樓地板面積多寡所必須設置之停車位。有
產權，但沒有獨立權狀、不得與建築分開買賣。且買賣對象僅限定同棟大樓住戶。
內政部80年9月18日台內營字第8071337號函，規定「法定停車空間」不得與主建築物分離
，應為該區分所有建築物全體所有權人所共有(大公)或合意 由部分該區分所有建築物區
分所有權人所共有(小公)。於各區分所有建物之所有權狀中記明之(即以所屬共有部分(註
)之持分方式登記)，不另發給所有權狀， 其移轉承受人應為該區分所有建築物之區分所
有權人。實務上稱為持分調整。