Re: [閒聊] 經過這些大地震,告訴我們房子怎麼買?

作者: mfcke (drive)   2018-02-07 13:53:29
這版是真的都仲介投客空軍嗎= =
有沒有土木結構技師跳出來洗地啊 各種都市傳說
很忙 直接給結論
1.買921之後 兩三年的 GOOGLE:結構設計法規
版友補充之後 我細查了一下
1999大地震
政府於民國89年發布行政命令要求加強
1.提升建物耐震度
2.牆、柱、樑需有韌性
3.樑柱接頭工法規範
4.鋼筋密度、彎曲角度
5.禁用無韌性之水淬鋼筋
2003年 已經很接近 修正結構內部問題
最安全確實是2006 地質也考慮進去
2.老舊時代 對斷層附近法規也很鬆 GOOGLE:近斷層效應
3.斷層這東西就是要一直找 有些高估 有些低估
4.大樓因為住人多 又高 一垮掉 死傷較慘重 搜救都要大型機具 受人注目
透天要是獨棟的 死活一下就結案了
連棟一起軟腳 住一樓的垮掉GG (每次我都嘴 當孝親房?? 停X間吧 )
結論是 你很有錢就買SRC豪宅吧 不怕震 只怕燒(防火時效一過就G)
一般人就買RC高一點 很少向雙子星整棟垮掉的 都是躺下 或是壓爆低樓層
我買房從不看低樓層
那種加強磚造 30年公寓 上面加蓋兩層 那就自求多福
整天在那邊 經過921考驗 仲介賺這種錢 我是看不下去了
建築是有機體嗎 還有 T細胞 B細胞 免疫力勒
還是練肌肉 越震越強壯 今天抵抗震度7級 明天抵抗震度8級
建築就是跟車一樣 只有越來越鳥 水泥是會隨時間強度慢慢增強到一個臨界點
但是台灣太濕 中性化就壞了
從今天起 別再說甚麼這三十年屋很穩固
三十年車子跟新車一樣快?? 50歲男人比20歲還堅挺???
use your brain please
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雲翠 挑高
統帥立面不對稱
你透天自助 哪會挑高 打開法規 勁度=EI/L E看材料係數 I值 柱子的形狀跟材料特性
主要是 L 你一層3公尺 挑高成6公尺 當場就是勁度砍半
要討論 作點功課 耐震設計法規裡面 CTRL+F
立面不對稱 平面不對稱 設計地震力 裡面都有來龍去脈了 講實際滿簡單的
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2018-02-07 14:02:00
推,補充《建築物耐震設計規範》修正是在2006年1月1日生效。買2006年後的建照,不是921後2.3年的建照。
作者: QQeevv (qq)   2018-02-07 14:06:00
中肯
作者: mfcke (drive)   2018-02-07 14:06:00
震這麼久才改喔 沒有速審速過嗎
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2018-02-07 14:10:00
《混凝土結構設計規範》2003年1月1日實施,所以二者重疊2006年後的建照建築工法是最新較完備的
作者: mfcke (drive)   2018-02-07 14:14:00
我也剛查完了 根本做功德 台灣專業不值錢 互相殺價 哀
作者: shijr (爸爸是很累的)   2018-02-07 14:15:00
SRC不怕火 鋼骨外面有包RC不過我也買不起SRC
作者: mfcke (drive)   2018-02-07 14:17:00
他包混凝土 就是當防火層 理論上 要看他性質 整棟包太重如果不提供強度 就不會太厚 防火時效過 鋼照樣軟
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2018-02-07 14:25:00
長知識了
作者: jacvky (風華絕代的正義)   2018-02-07 14:31:00
同意
作者: jeff0323 ( )   2018-02-07 14:36:00
同樣耐震設計 RC=SRC=SS END
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-02-07 14:56:00
耐震設計 有在摸似 多次6級的嗎?
作者: mfcke (drive)   2018-02-07 15:00:00
電腦模擬有 實體模擬101這種有 一般建物沒錢
作者: chipher (紫星)   2018-02-07 15:23:00
所以要幾層樓以上才安全?
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-02-07 15:24:00
你的結論大部分人都知道 像目前XC60 XC90最安全 怎麼市佔率...
作者: galaraga911 (galaraga911)   2018-02-07 15:37:00
推~這版真的需要更多有常識的人...
作者: hultese (hultese)   2018-02-07 16:08:00
推,版上還有些刻意帶風向的一下說老公寓透天比較安全、一下說921操過的證實它很穩...錯誤資訊還講那麼開心
作者: punkdog (8+9=17)   2018-02-07 16:11:00
作者: giveUstars (大城市的游牧民族)   2018-02-07 16:15:00
推 ㄎㄎ
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-02-07 17:20:00
推 很實用的資訊如果 自己蓋平房 會不會比較安全?
作者: ray90910 (秋風夜雨)   2018-02-07 17:26:00
有經過921的考驗笑死,建築可以越練越強喔
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2018-02-07 17:51:00
第一點必須是要以取得建照時間為準
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-02-07 17:53:00
那裡有賣抗1G的房啊921後的標準才 0.26G
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2018-02-07 17:55:00
單價可能貴兩倍
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-02-07 17:56:00
連101都只能耐 類似花蓮這次的 921都無法...那裡來的透天不怕921
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2018-02-07 17:57:00
法規是0.24G 0.3G以上的設計已經少見
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-02-07 17:57:00
美濃比花蓮這次的弱,還有要拼超過400 都要韌度夠才行
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2018-02-07 17:58:00
板橋長江路有個社區號稱可以抗七級震 給你參考
作者: mfcke (drive)   2018-02-07 18:09:00
地震震死就是命 飛機也會掉啊 而且你怎知你那時後在那 在幹嘛 自己蓋自己決定多耐震 出錢最大
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2018-02-07 18:13:00
樓上醒醒 你懂工法? 你花大錢買到不OK的東西..建商偷工專門就是在薛你這種有錢最大的(笑
作者: QQeevv (qq)   2018-02-07 19:18:00
所以樓上有什麼好建議?
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-02-07 19:23:00
會相信921操過的房子比較穩的人 也買不起房子啦
作者: qooisgood (不告訴你)   2018-02-07 20:03:00
一堆人舊屋套滿手啊 呵呵
作者: Windsinep (小東)   2018-02-07 20:35:00
921大地震非斷層帶上大樓死的人比較多喔
作者: hhenry666 (HH)   2018-02-07 20:56:00
想問為什麼SRC怕燒?? 谷哥不太到原因
作者: seattle20 (seattle20)   2018-02-07 21:21:00
因為SRC是純鋼構 沒有灌混擬土啊樓上推文就有提到 混擬土可以當防火層鋼構直接被火燒 結構強度很快就軟掉了
作者: mfcke (drive)   2018-02-07 21:23:00
我就土木技師 我懂工法? AI大你邏輯是?
作者: seattle20 (seattle20)   2018-02-07 21:29:00
好像說錯了 純鋼構是SC SRC應該是鋼構+鋼筋混擬土低樓層SC不耐燒 軟掉之後撐不起高樓層RC的重量不知道是否是這樣?
作者: mfcke (drive)   2018-02-07 21:42:00
超高樓 下面是SRC 上面通常就只剩SC這樣 混凝土講實際很重但是純鋼構 會很晃 而且混凝土便宜很耐壓 下面會用混凝包柱而且混凝土是非常好的隔熱材
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-02-07 22:31:00
頗多住商混合大樓 下面幾層SRC 然後上面是SRC 加輕隔間
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2018-02-07 22:47:00
SC好啊 但比較貴
作者: qooisgood (不告訴你)   2018-02-07 23:20:00
不是像85或是101這種超高大樓沒必要用sc吧
作者: ebv   2018-02-08 01:30:00
推~
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-02-08 14:14:00
喔喔 長知識
作者: sharkimage (生日那天的甜蜜 ~知道效m)   2018-02-08 23:01:00
原來如此

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