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內文：
新竹預售案市場成交量，去年底竟然「井噴」了？根據國泰房地產指數發佈2017 年第4季
7都會區房價指數，新竹市在沈寂了多年，似乎成交量爆發了，根據調查數據，去年第4季
新竹市成交量指數較2016年同期增加277％、竹北市則暴增878％。雖然成交量躍升，但專
家仍提醒，買預售還是有跌價風險，消費者必須留意。
根據國泰房地產指數統計，2017 年第4季全台7都會區房價指數，在「成交量指數」的部
分新竹市較2016年第4季增加277％、竹北市則暴增878％，明顯有「放量」態勢。
而在個案標準單價（開價）的部分，新竹市為每坪21.55萬元、竹北每坪22.12萬元。 新
竹住宅週報社長陸敬民指出，新竹房價從2014年就開始下修，連續修正3年，而2017年初
推案量就明顯回升，到了年底由於推案坪數縮小、總價帶也更親民，因此有不少觀望的首
購族進場。他表示，以今年第1季竹北外圍首購產品開價約每坪18~19萬元起跳，新竹市蛋
白區每坪16~17萬元起跳。 天時地利不動產總經理張欣民分析，近幾年由於餘屋、新案多
殺多，導致市場建案讓利頻頻，部分買家隨著價格修正，也就進場買房，但還是要留意緩
跌趨勢，可能「買預售屋不如買新成屋」，預售案是否反彈暢銷？還得打個問號。
新竹的網友對於新竹成交量井噴，則不屑地認為「假反彈導致房蟲又要出現了！」本身是
新竹人，但也在台北工作的Vivian則說，「新竹百貨公司一直在關，回新竹覺得很蕭條，
最好大家還有能力買房。」
心得：房蟲出沒啦！到處都房蟲！房蟲太火熱啦！拒當房蟲！