限制最多三位特定版友(須有明確ID)不得再推該篇文章。
HANAXALICE
(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告文章，內文應含新聞作者及日期)
(如連結超過一行，應以 https://goo.gl/ 縮網址)
(應自行撰寫20字以上心得，否則逕予刪除處分)
(不得張貼超過90日之新聞)
連結：
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180116005262-260410
內文：
房價沒落底！大咖名人買屋多半被套牢 最慘已跌2成
藝人周杰倫2015年豪砸6.6億元買下北市大安區指標豪宅「和平大苑」。（翻攝Google地
圖）
2018年01月16日 19:30 中時電子報 邱怡萱/整理報導
多數專家預測2018年房價會呈緩跌趨勢，市場續吹讓利風氣，根據實價登錄資料，不少大
咖名人近年進場買屋多半被慘套，其中天王周杰倫、演員彭于晏豪宅房價下修幅度多，和
最新成交價相比，每坪價差逾2成。
《經濟日報》報導，台灣房屋統計名人所購社區房價變化指出，周杰倫2015年11月入手元
利建設「和平大苑」37樓樓中樓，當時他買進的價格，總價6.6億元、換算每坪225萬元，
和最新成交價每坪170.7萬元相比，價差高達24.1%；另以彭于晏所買的華固天鑄來說，他
在2017年6月以總價3億元、一坪約162.1萬元，買進16樓預售屋，實價揭露最新成交價每
坪約128.8萬元，價差20.5%。
其他像藝人林志穎、星宇航空創辦人張國煒，購入社區每坪房價和最新成交價相比，跌幅
價差均超過1成。至於林志玲去年5月買進「力麒麒御」16樓一戶，當時以總價近1.6億元
成交，扣除4車位，每坪單價88.2萬元，比前屋主買進價格1.95億元，便宜了快4000萬元
，當時市場推測她揀到超跌屋，但根據該社區揭露的成交價，目前一坪僅84.3萬元，房價
縮水4.4%。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說，這些大咖購屋，唯有黃子佼時機點抓得不錯，他在
2016年11月砸1.3億元買下「台北1號院」18樓，換算每坪94萬元，目前「台北1號院」每
坪單價回升至98.8萬元，比他購入價格高出5.1%。
至於2018年房市走向，戴德梁行董事總經理顏炳立直指將會呈現「利再讓、價再降、量再
縮」的格局，命理師蔡上機以紫微斗數推算房市表現，則推論2018是真正最慘淡大空頭年
，多項利空將一次大引爆。
心得：
大趨勢緩跌
主因來自於 現在一般價位房 受薪族根本接不起
只好一直緩降來測試來接的起的價位
蠻可怕的 因為薪資一直起不來
這樣下去的結果就是
年年緩跌卻深不見底 只好年年都說要落底
只剩對不動產涉獵不深 但又賺得多的大咖藝人
才能跟他們從豪宅的交易中獲利
通常這些人好噱 就讓其買在高點、套在高點
年年緩跌的狀況下
實價登錄顯示出來的就是 這一類人被套牢
好了 以上都不是重點
最後 請問一下真正的重點
蔡上機 算的準嗎?
感覺討論這個應該會比討論房市歡樂