[請益] 住商混合的大樓好嗎 gerkk PTT批踢踢實業坊

作者: gerkk (小懶熊的寶貝老公) 2018-01-15 11:40:47

最近看中新北市一間新大樓，部分是商用，部分是住家，公設都很讚，但就怕住商混合以後很難管理
代銷是說很少有人買兩三千萬的房子當辦公室啦
不知道這種新大樓值得買嗎？
查了一下聽說住商的大樓價位會比純住宅的大樓低？真的嗎
謝謝

作者: jasonsu0514 (小傑) 2018-01-15 11:46:00

想問＋1 商4住宅

作者: guohwai (阿鬼) 2018-01-15 11:47:00

出入的人會比較複雜，售價比較低

作者: jasonsu0514 (小傑) 2018-01-15 11:49:00

聽說地比較值錢？

作者: hebeisme5566 (U質ㄉㄉ) 2018-01-15 11:50:00

出入複雜很吵

作者: ethan16 (ethan) 2018-01-15 11:50:00

那為什麼一堆商4開的比附近高

作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-15 11:55:00

大樓舊了之後會很可怕很難處理

作者: sbdr (鼻子直痛鼻血直流沒看) 2018-01-15 12:00:00

新北市似乎沒有分商幾就是商

作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-15 12:00:00

https://goo.gl/KWX5pf大亞百貨大概是經典https://disp.cc/b/163-9FDu本魯覺得這棟很奇妙

作者: likecyndi 2018-01-15 12:08:00

當然不好你住的大樓隨隨便便的人都可以進出

作者: abyssa1 (abyssa1) 2018-01-15 12:48:00

很少人買買兩三千萬當辦公室但很多人租辦公室啊公司營運變數多多數公司辦公室都用租的

作者: hultese (hultese) 2018-01-15 12:51:00

要看大樓規劃和管委會如果大樓原先規劃就是設計給住宅，很少人會拿來當辦公室，因為不符合使用需求

作者: heart000 (為你啟程) 2018-01-15 13:10:00

但如果旁邊開公司影響到你，就真的QQ

作者: murmured (融化的太妃糖) 2018-01-15 13:13:00

出入複雜，電梯使用率很高（除非出入口分開管制）

作者: leoth (小貓) 2018-01-15 13:23:00

不好，40分

作者: alexenderpp (亞歷山大) 2018-01-15 14:10:00

推murmur，怕以後有日租套房就頭痛了！可以先租半年喜歡再買

作者: visa9527 (高級伴讀士官長) 2018-01-15 14:33:00

住商混合那個商是商業公司還是商場差很多啊

作者: mepe1018 (mepe1018) 2018-01-15 17:01:00

出入很雜管理容易有漏洞遇過那種跑錯的還是能拿到感應卡上樓的問題是他要找的是隔壁棟大樓啊！

作者: T28sc (SE) 2018-01-15 17:28:00

好市多旁邊?

作者: wanttu (hi) 2018-01-15 18:59:00

想想看暴力討債，嚇死你

作者: sapii (沙阿皮) 2018-01-15 19:44:00

我朋友說公電費用會很嚇人

作者: genius7312 (Daniel) 2018-01-15 21:19:00

不好+1出入複雜

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