最近有在看中古屋，
看到一間10年屋(含裝潢)，
開價1060w元，
同區(應該是同建案)的去年8月(5個月前)實價登入是820w，
那我們在下斡旋時，
建議的心態是?
1.屋況真的很好又有含裝潢及家電，
真的很心動，
那以實價再加個70w來談好了(890w)。
2.不知道實價那間的屋況，
應該要假設以同樣屋況來交易，
所以就用820w來談。
3.實價都會灌水，
所以應該用實價打個九折來談(738w)
心裡好多小劇場糾結在一起了
想請教大家買房攻略及心得，
希望大家分享一下心得，
也歡迎站內信賜教，謝謝^^

打7折 開580給他

你心動了。不要被看出來。

你的仲仲已經看到這篇囉～～

580......幫QQ又不是已經大危機或大危機之前，580真的太誇張了

實價登錄七折

多學學1F鍵盤喊價，買空心菜還送香蕉跟豬肉

實價登錄5折喊起，

開張3給他，大不了再買下一間。

實價加30，裝潢家電都會折舊。

搜尋 ceca 文 倒數第2篇 就是解答 其他都多說的

我記得連ceca大買房也是砍實價登錄以下越多越好

投資客不急 砍價沒買到沒差 自住客只能砍到放棄買為止投資客砍的是要轉手的爛房 自住客砍的是自己喜歡的好房反正結論還是一樣 看多房子後 知道 砍價有沒有用了

若想成交最重要是約屋主出來談 斡旋可出75折 約800萬，你可以不加價或只加一點，斡旋出低低 有時屋主不耍你

直接叫投資客送你房子，最多你出過戶費用

低於實價出價，沒有非買不可的房子。不過會發這文的樓主，可能已經聽不進去了。

跟屋主說，這房子免費給我，再補我200萬

開價1060元，馬上從口袋掏錢出來成交

不要那麼晚睡，那麼早起，卡早睡卡有眠

有人上了年紀一大早就睡不著了

先挑剔所有裝潢太舊收尾差不是你喜歡樣式等

先丟銀行鑑價再說。

不是你喜歡的樣式你來這裡幹嘛....不喜歡就不要來講價

喜歡還小劇場一堆，邏輯很怪

呵呵

想要協商價格當然沒問題 你講一堆幹話跟價格有啥關係就是因為有喜歡才要來協商價格 頂多不要加價不要買

有人出1千 為什麼要賣你890

2 or 3

你可以學一樓這樣出再來分享看看發生什麼事

開你付得起的價再減一點當緩衝 若不行也沒差了再高你也付不起

原PO問個問題而已，怎麼一堆人崩潰。

建議原PO找上列專業鄉民，誰能幫你用你的價格買到仲介費給他 皆大歡喜

下斡旋1000，你買到房，屋主賣到房，皆大歡喜。

其實沒買到也沒差~ 因為房地產是長期的~ 5年10年就知道誰對誰錯了~ 假如你沒有一定要買房成家的觀念，那錢留著放長期ETF賺股息股利~ 也都勝房地產~ 至於說自助沒差的說法就是，要你忍受房子小地點差環境差或你太有錢才成立

哇，教人投資？巴菲特？

決定加價賣

中古屋實價作價，哈，是你你要嗎？

開個680開始慢慢談

開個680可能沒有人要跟你談

直接了當的說..我手頭上就有多少..你是否願意..沒有..就看下一間..搞這麼多小劇場幹嘛?

喜歡的話開價75~78%斡看看，還是你自己認為價值多少，打個9~95折斡