[請益] 出價請益 TrySoHard PTT批踢踢實業坊

作者: TrySoHard (夢永遠都只是夢) 2018-01-09 21:08:39

請問各位買房怎麼出價...
我沒出過價，所以想請各位給點建議
前情提要:
建案是台中的某建案
約3年屋(如果工期算2年，應該約5年前預售買的)
，查到實價登錄當初屋主應該是預售買850，現在開1100
買主應該是投資...
想請問怎麼出價比較合理?

作者: ptthypocrite (hy) 2018-01-09 21:12:00

看近三個月社區行情，可以先從低一點的價格去談談看，不用去看對方買多少，對方買多少是他本事，不願賣，都多說的

作者: edshen (尊重友善包容清新 ) 2018-01-09 21:17:00

惠宇原山？推1樓說的，不用管成本管現在行情跟心中價就好

作者: loveskyblue (愛天藍) 2018-01-09 21:20:00

就算合理賣家也是可能不願意賣，上網做好功課查一下實價登錄在看看自己的能力衡量一下，若賣家還是不願意賣那大概跟房子沒緣分吧

作者: noxwhere (Daphne) 2018-01-09 21:43:00

用實價登錄最低的先出價，再看仲介怎麼回你建議開價85折去出價

作者: alexenderpp (亞歷山大) 2018-01-09 22:43:00

若你預計屋主980成交，你怎可開價980，這樣沒有加價空間，看他的成本是預估成交價，知道他的底就好，可調他的謄本看有無貸款，開價看實登低價就對了

作者: hylx (歸宿) 2018-01-10 00:16:00

請問可以隨意掉人家謄本嗎

作者: ppnow (no ways) 2018-01-10 08:04:00

算對方沒意義啊，投資客貸款不是你那樣子的。用8折談看看

作者: lineage0916 (白穆) 2018-01-10 09:14:00

好像可以調欸，只是我不知道哪個算不算謄本，之前我跟樓上住戶有糾紛，所以去調解委員會時，我就有去過公所調樓上的房屋一份文件作為調解附件，而該文件就有看到他的房屋有沒有貸款抵押，還有金額也看得到

作者: cicatrix (一起來當新店人) 2018-01-10 10:36:00

價格差異很大，可能涉及到樓層跟視野，你可以參照社區的平面規劃圖去了解這個原因，抓同面向類似樓層作為參考，增減出價會有那麼大的落差的社區，通常基地的面向廣，造成每個戶型的視野有明顯的差距

作者: NiniQs (Nini~) 2018-01-10 16:32:00

出價真的難，我曾出過實價平均9折，代銷直接回不可能(別縣

作者: edshen (尊重友善包容清新 ) 2018-01-10 16:53:00

800多那戶是親友可以排除

作者: weijiekuo (＊*＊ˋ( ￣▽￣)ˊ＊*＊) 2018-01-10 22:46:00

開900 你預算980 最多加到1000

繼續閱讀