最近剛買了一間房子，約三十六戶，沒有管理員，但有收管理費的某住戶。
她跟我收費的時候，跟我抱怨說還是年輕人比較好溝通，六樓的某戶，已
經一年沒有繳費了。她跟對方要錢，對方還一直拖，實在可惡。
我問阿姨說，為什麼不寄存證信函？
她說：「我們這棟樓，在多年前曾經被小偷偷走電梯的緊急發電機，所以
現在這棟大樓是沒有緊急發電機。」要成立管委會才能寄存證信函？有些
住戶就是吃定這棟樓沒有管委會，才會常常耍賴不繳管理費。都要她一直
去催討，要錢，才能討到錢。
然後就一直抱怨。想請教一下，在買了之後才知道原來有這些問題，目前
想請教的是，大樓有電梯（七層）但沒有緊急發電系統是不能成立管委會
嗎？若有某一、二戶就是不繳管理費，該怎麼辦呢？
因為阿姨有點年紀，也不會用電腦做報表，一些帳都是用手寫，然後貼給
大家看。有點想要不要跳下來接管理員，接這個是否是一個大麻煩呢？請
大家給點建議，謝謝

年輕人要跳下來自己承担啊! 為了讓自己的大樓更好

沒有管委會（區權會） 收甚麼管理費？

那個管理費就是電梯保養費啦然後再來就是大門的公共成本 看是刷卡還是只是打鑰匙沒有管委會了話 外牆磁磚脫落砸傷人很麻煩喔 全部都是被告~這個相關新聞可以google 超搞笑 砸死人後馬上成立管委會XD

電梯改刷卡制,6F馬上哭哭...

加油，你會做得更好，管理很棒

你可以直接打1999問, 或者是寫市長信箱問

你應該起草開頭弄個管委會 畢竟也是你的財產

上面是指你可以直接問政府單位關於成立管委會的問題, 阿姨的說法不見得是正確的我是指我上面的留言,不是指a大的

緊急發電系統跟管委會成立沒有關係 現在問題是如何合法追討欠費？ 在沒有代理人（管委會）時就36人一起下海 35人署名向一人追討欠費 不過這難度也不小 而且管理費怎麼定出來的？ 有無區權會開會記錄也是問題 社區基金拿哪來？ 我覺得還是快逃R

題外話，請問有管委會仍無力追討，那是總幹事無能囉？

電梯改刷卡制合理阿 不繳管理費的人就消磁 契約就寫清讓六樓每天爬樓梯健身也好 久了就會乖乖繳了

哪有那麼簡單 你一說要告保證一半的人退出

召開住戶大會，選住代表，成立管委會，選主委。

改刷卡～不想繳就不要搭

成立管委會有很多條件，光是滿足條件就要花大錢了....某幾個年份的房子，法律無法強制成立管委會

建議你不要，管委根本屎缺

所以沒管理員的華廈價格都偏低，管理很爛

可能是個大麻煩 XDD感覺居民素質.........

沒管委的華廈大樓也有人敢買？

連管委會都沒有哪來的總幹事

說真的，沒管委會又要繳管理費的屋子真的不要買，煩心事一堆

沒有管理員但是收管理費？三小？

這邊多是指清潔費和電梯保養費啦 管理費只是簡稱還是鄉民住電梯華廈都有免費小經理打掃樓梯+保養電梯

我老木家才6戶也是有成立管委會也沒有三小發電機

有啊！目前住新古屋管委會連個影子都沒有，建商乖乖的維修跟打掃聘警衛

我老家的例子是，頂加的住戶為了不被報檢舉，自己跳出來當管委，幫大家收電梯跟公共維修的錢清潔費就廠商自己來收

lnx那是因為你家建商還沒賣完 所以無法成立管委會等到它們賣完 以後哪還免費維修跟清潔這種事@@

你可以直接打到公所去問，成立管委會的門檻不會很高，如果你有心要做一定可以的

有管委會，也是很多會擺爛不繳的，新聞一堆。寄存證，打官司，有的對方脫產，走到法拍，很花時間精神