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建物門牌： 台北(市) 中正(鎮市區) 重慶南路三段176號4樓
房屋屋齡： 45年
房屋類型：公寓
所在樓層：本案在 4樓/共 5 樓(必填)
建物權狀： 16.16坪 (必填，建物權狀等下開五項之精確度應至少為0.1坪)
主建物 ： 15.23坪 (必填，主建物等下開四項之和應與建物權狀相等)
附屬建物： 0.94坪
共同使用： 0坪
車位 ： 0坪 (車位併入共同使用項者應註明之)
權狀坪數是否包含車位坪數：N
土地權狀： 4.93坪 (如無土地權狀項者，應詳述事由)
格局 ： 2房 2廳 1衛 2 陽台
開價 ： 810萬(必填)
停車位 ： 無
本物件附近地址實價登錄截圖：
https://imgur.com/a/MxndN
本物件兩年內上一筆實價登錄：(若有則不得併入前項)
106/4 屋主取得成交1540萬 如上實價登錄附圖
應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「查無資料」
照片連結：
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/4711148.html
1.格局圖有小錯誤，請參照補充以下第六點
2.兩戶可單買可一起買，價格直接除以二即可，連結是附兩間一起
這樣看的人比較清楚兩間狀況。
其他介紹：
1.土地使用分區住三之二容積率400%
2.屋主取得為176號與178號，前一手屋主是把中間隔牆打通，變成一戶使用
現況有把中間隔牆隔回來(木板隔間)故若買方只買其中一戶，可以協調看
是由原屋主把實牆隔回來還是由買方承受。
3.現況出租中，租金實收兩萬，因為有要求配合仲介看屋，所以租金低租，之
前租金大約28000~30000元/月
4.兩個門牌電錶是獨立的，但水錶共用，申請分錶不難，若有確定買主只買一
戶屋主可以幫忙分水錶，屋主是怕買主一次買兩戶，可能不需要分錶。
5.若由取得成本來看，當初買服過戶成本加上現在屋主賣服開價大約就是屋主
的成本，算是已經抱持賠錢的打算的屋主，且去年中景氣(價格)比現在差。
6.格局圖https://imgur.com/a/56Ijm https://imgur.com/a/5qfdd
兩間差別在於一間陽台有外推變成廚房，另外一間保留原始後陽台，其他無
不同地方。
聯絡資訊：張s 0953737989 line:0953737989
銷售來源：房屋仲介
中信房屋－東門店（喬崵不動產有限公司）
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