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熱到爆！ 高雄去年土地標出4萬坪151億
蘋果日報
去年高雄房市買氣回溫，建案買賣移轉棟數成長近9%，然而被建商視為最重要營建資源的
土地，買氣更是熱絡。房仲統計去年高雄市公家單位土地標售標脫達4萬7444坪，較2016
年大幅成長94.9%，標脫總額達151億3333萬元，平均溢價率11.02%。
去年高雄土地買氣異常熱絡，光是高市地政局4季土地標售標脫總額高達55.4億元！富住
通商用不動產統計去年高雄公家單位土地標售，總標售標脫面積達4萬7444坪，總底價136
億3176萬元，無論土地標脫面積與總底價均創新高。回顧過去1年，包括興富發、華友聯
、永信、福懋等指標建商均有購入數千坪土地。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，近3年高雄公家單位土地標售分別標脫116、10
7與116筆，去年土地標脫筆數並未大幅提升，但因標脫土地面積大、總價高，是總標脫額
能突破151億元主因，「有別於過去精華區如農16、美術館、亞洲新灣區等高單價土地買
氣熱絡，去年則多為市郊如鳳山、三民、楠梓等適合推首購宅土地較易標脫。」
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示，去年房市買氣回溫，多數建商已意識到未來成
交量將谷底反彈，而土地被視為最重要且稀有資源，因此不少開發商積極進場購地，其中
又以鳳山區土地最為搶手，主因是當區新屋成交速度快，建商積極卡位。
去年高市公家單位土地標售，包括左營果貿、三民中都、楠梓後勁溪沿岸、仁武八卦段與
楠梓高雄大學周邊均有大筆土地標脫，許值瑋表示，土地買氣熱絡區均是規劃首購自住宅
熱門地段，今年包括岡山、大寮等市郊與蛋白區如三民、仁武、鳳山等土地詢問度仍高，
主力300~500坪，總價在1.5億元以下土地。
高雄近期土地買氣熱絡，高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義日前呼籲地政局可
在1月加開土地標售！針對公會建議，高市地政局土地處分科科長郭陽春指出，因農曆年
節即將到來，加上距離今年3月首季土地標售不遠，若開發商有購地需求，可先致電詢問
告知，地政局會將需求在土地標售前置會議討論。（葉家銘／高雄報導）
心得：
去年土地買賣真的很夯
除了公家地標售私人買賣也很多
不知道熱潮會不會延續到今年