用表格來舉例說明一下好了
原本"合約上"內容是
訂金 簽約 稅單 貸款 交屋 總價
房屋(A建商)30% 10 26 28 240 10 314
土地(B某) 70% 0 62 64 560 0 686
===================================================
10 88 92 800 10 1000
後來貸款只想貸600
貸款差額少200需要在撥款前自行匯款
但代銷中心告知200全部匯到土地B某
也就是會變成
訂金 簽約 稅單 貸款 交屋 總價
房屋(A建商)30% 10 26 28 180 10 254 (254-314=-60)
土地(B某) 70% 0 62 264 420 0 746 (746-686=60)
===================================================
10 88 292 600 10 1000
個別看合約的話，房屋總價和房屋合約不符，土地總價也和土地合約不符
當然最後總TOTAL都是1000，
只是網路上告知要匯給個人多一點
代銷一直強調 不管A或B都是建設公司 而且合約是A跟B綁在一起
個人覺得很不安心
我沒有白紙黑字的東西來證明為何多給B某的60 少給建商60
網路截圖不安心
我是要求差額200 也按比例匯給A建商跟B某
但代銷聽起來不是很想配合
大家會照代銷說法去做嗎?
有人遇過嗎?

拆帳問題 B也是建商公司人頭或股東土地不用開發票 哈哈哈 我解答你問題了

正好剛經歷過同樣事情，要這樣匯可以，但建商要出授權書，授權地主代收款項。否則有兩種結果，1是建商可要求你履約，2建商向地主提侵占。

原來如此！感謝T大跟H大！

真複雜 XD

既然聊到了就說說我的狀況 ，我的角色是地主。 買方前幾期款項 都很清楚。 結果在 付尾款的時候。 全素數被建商攔截。 拖了一個月都還沒跟我 結算 該分配的款項 。最後 我向律師諮詢 就得到上面的兩個答案。。 因為買方市老實人。我不想動到他們 。最後委任律師 準備做侵占 告訴。 建商可能 因為我有委任律師。所以最後還是乖乖的來和我做帳務結算

常常地主也是建商的人, 我的case是地主是建商董事長不過謝謝你的發文 讓我多學到一件事 ...