建物門牌： 台中市 西屯區 青海路二段 188號
房屋屋齡： 6 年
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在 12 樓/共 25 樓
建物權狀： 128.65 坪
主建物 ： 62.12 坪
附屬建物： 14.75 坪
共同使用： 36.05 坪
車位 ： 15.72 坪
權狀坪數是否包含車位坪數：Y
土地權狀： 9.11 坪
格局 ： 4 房 2 廳 3 衛 5 陽台
開價 ： 4600 萬
停車位 ： 坡道平面 * 3
交通 ： 弘孝路、青海路二段
本物件附近地址實價登錄截圖：
https://imgur.com/a/Lcbnr
本物件兩年內上一筆實價登錄：無
照片連結：
https://imgur.com/a/6UBqP
https://imgur.com/a/uU5Pq
https://imgur.com/a/jM0Cq
https://imgur.com/a/q7Phm
https://imgur.com/a/XTSRn
https://imgur.com/a/v7ZPf
https://imgur.com/a/L3kBP
720度環境：
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=144258232989454&id=144205816328029
其他介紹：
Hi，好久沒上來Po物件了，
我是那個賣房子賣到起笑的仲仲，
怕被遺忘了，所以趕緊上來發個文，
一開始一樣，先來首歌吧！
https://www.youtube.com/watch?v=egX3xhH7gUw
行走CD，林俊傑！
他一開始發片的時候「翅膀」，
就讓我驚豔，那時候就覺得，
這個人的聲音也太強了吧，
但這首歌的歌詞沒押韻，
所以歌沒有讓我很深刻，
倒是聲音讓我認識他。
很久沒Po物件，
最近這兩個月很忙，
10月成交的物件剛好在11月交屋，
11月又剛好成交大雅透店這個物件，
我始終記得我那時Po大雅透店物件時，
1F的推文：支持屋主再住一百年~XD
我還是覺得每次看版上留言我都覺得很幽默啊。
我覺得房仲這份工作很需要兩種信仰
第一個是業務很愛拜拜的
大雅透店這個物件，
我去駐點前，
自己先在中秋節那天中午，
買了一份金紙跟雞腿便當去現場，
拜了那間房子的地基主，
告訴地基主，
謝謝祂保祐這個家族這麼久，
在這一家子身邊瞻前顧後，
讓這家子的子孫都平安順利健康的長大，
今天這個房子要拿出來賣，
也希望祂能幫忙選個和前屋主一樣會顧家的人，
下一個家也麻煩祂多多照顧了。
最重要的
還是私心希望這個案件能在我手上完成，
雖然這是專簽件，
但還是會有其它店的業務配件，
自己店的其它業務也是會幫忙銷售，
但我希望這個案件最後是在我手上成交。
最終，案子也如願在我手上成交了，
過程雖然不是非常順利，
但簽約當天我真是鬆了口氣。
簽完約送客人離開時，
我也把這件事跟屋主說，
他也是笑了，哈哈哈。
另一個更重要的是對自己的信仰，
賣一間房子之前，
我得先喜歡這間房子才行，
因為在駐點帶看的過程中，
會有很多的顧客指出她的缺點，
即便很多缺點我聽得都莫名奇妙…
也有人嫌風水、嫌樑柱、嫌地點，
其實嫌東嫌西就是嫌價格太貴，
最後一組買方其實也是嫌了很久，
但最終還是當天就
幫我寫了張斡旋單去跟屋主議價。
從駐點的第一天，
到收到斡旋單的那天，
聽到的批評絕對超過一百句，
但最終你，只需要一句肯定而已，
就這樣一句。
在這個版上我也Po了不少的物件，
很多件都罵很慘的，像惠宇清寬，
整個留言一面倒的負面，
結果案件一個月就賣掉了…
我對版上負面的留言一直沒什麼意見，
因為如果連到現場看都沒看過，
那這些留言也不用往心裡去。
但如果這些人在現場感受過，
真心的說出想法，
這對屋主才真的是有用的建言。
喇滴賽又喇過頭了，
回到案件來吧！！
這件一樣是專簽件，
赫里翁，
就是弘孝路與青海路交叉口的那間
巴洛克式的建築，
三面採光就別說了…
這個價格四面採光也不奇怪。
雙主臥，五個大陽台！
三個平面車位，連號。
屋主原本當辦公室始用，
搬走時把屋內恢復成原狀，
因為看這個價格的房子，
有裝潢的大概也不會來看。
地點不在七期，
但走路可到新光和遠百，
地點不在七期，
但她的生活機能比七期好多了。
改一下之前部落格的方式，
改放FB的720環景照片，
歡迎大家點進去看看喔！
聯絡資訊：
手機：0980687686 詹舜雯
LINE：73350903
你好，我是住商不動產的舜雯
講台語的叫我「尖A」，
講國語的叫我「阿雯」
你想講英文，
我也有英文名字「Ivan」(艾文)，
有心最要緊，我就是愛為您著想，
不管您是想買屋、售屋，
都歡迎來電/店聊聊您的看法！
找家的路上，我來陪你/妳。
銷售來源：房屋仲介
住商不動產－西屯家園加盟店（不動產有限公司）
公司地址 ：台中市西屯區黎明路三段210號
公司電話 ：(04)27067700
經紀人姓名：陳威廷(104)中市經紀字第 01617號
營業員姓名：詹舜雯(105) 登字第312054號
收費方式 ：買方最高 2 %