※ 引述《changsi (hihiNNN N )》之銘言：
: 大家好,我想請問一個買賣合約的問題,
: 我買的是轉手的五年房屋,
: 交屋一年以後,政府通知說公設是違建,要限期拆除,
: 我翻了買賣合約書,發現賣方並沒有說明有違建事項,
: 這樣我可以跟賣方做損害賠償嗎?
: 畢竟當初因為建商名聲買的貴貴的。
: [m
很難成啦！
通常建商在買賣時都會告知客戶哪些廣告上的設施是二工，
也會確定你知道這個東西是有被拆除風險的。
如果在買賣時沒有告訴你，多半在銷售道具上也不會show出來，
到時候如果有異議，最多按圖拆還給你，
給你一個空蕩蕩的原圖空間。
在下就曾經辦過一個案子：
是一個山開案，因為整個山頭都被建商買下了，馬路也是自闢的，
當然，為了維持社區的封閉性，
建商就在大馬路上直接二工了一個警衛崗哨。
說是崗哨，其實連警衛辦公室、中央分隔島等，
全都是二工出來的超級大違建，還外加了一個超級氣派的大門。
一整個就是走山大王路線。
後來，不知道是哪個住戶神經不對，
自己跑去跟建管檢舉，以為這樣就可以脅迫建商。
結果，該建商就大手一揮。
拆！
管委會回頭跟建商吵，希望建商恢復，
建商就回，我是按圖施工。
管委會根本沒勝算。