各位鄉民大家好，小弟這邊有個 問題想請益各位
小弟在桃園有看到一個新的案子 (今年2017才陸續交屋)
因為 在網路上看到 屋主自售 ，心想反正自己也有在注意這社區
就主動聯絡屋主 (心裡想怎麼這麼新的案子,就有屋主這麼快就想脫手)
想說自己去看看...也跟屋主約時間
之後,就跟媽媽 一起參觀這間
屋主 Allen 就說本來想買給女兒住,後來女兒出國念書
然後,打算租人,但又怕麻煩...bla....la.....現在就想賣
重點是 Allen 屋主強調也沒有住過 (但有簡易的家具.2台冷氣餐桌等..)
房子內部都全新,都檢視過一切都沒問題 (家人目測檢視,未請專業人士)
後來,我跟媽媽都覺得不錯,也跟Allen屋主談價錢 (原860 屋主自砍10 變 850 W)

屋本來想買給女兒住,後來女兒出國念書 一看就知道是投資客話術，我都跳過本版以前很多都是說我的女兒結婚住國外而要賣房子的老梗

喔喔 原來有這種橋段 XD本魯 只知道 屋主家族分產、移民國外 這兩種說法 XD

9F跟3樓秒選9F

當然選9樓\

覺得女兒出國那個很像投資客的話術（還含裝潢這些），但是投資客並非不好，建議找認識的設計師實際看與測量房子，如果物件本身好那他的藉口是什麼倒不要緊，只是不要買到不好的或是投資客自己被套牢想趕快脫手

一樣的價格 ... 你怎麼會用3f 跟 9f比呢 ...?

笑死，這種話術聽不膩吶

2/3/4/頂 一般都是最低價的 ......

DEAR CAR大 意思說 請專業的再評鑑一次房子

對，因為實際坪數可能會有差，牆壁地板也可能會不平，管線窗戶這些都要注意，不是肉眼看的出來的。樓層則要看總數，但一般來說高一點的會比較好。屋主要賣的地區你熟悉嗎？如果是你熟的、評估周圍環境覺得不錯，加上專業的看過，那綜合起來應該可以買（但不保證一定沒問題）

9f秒選

CAR大 環境都沒問題,只是接下來該怎麼跟屋主殺價我猜他當時買820 加上他的貸款利息及稅,小裝潢 冷氣大約 總價也 850 ,他一直宣稱不賺我的錢

因為不是當事人只能大概的不負責任建議，可以搜尋好房網 投資客，評估一切後最後決定的仍然是你，但是不要被裝潢轉移注意力了，可能就是因為房子有瑕疵才用傢俱裝潢遮掩

小劇場真多才新屋有瑕疵怎麼會用裝潢遮不叫建商修？

好傻好天真覺得沒問題呵

之前本板有分享過投資客會便宜買進預售屋，等交屋再用次下品質的裝潢，然後以各種理由如子女要出國或結婚沒住而加價賣你，就算自願砍一點，對他來說還是有賺。這戲碼大家都看多了。你喜歡這房子就努力殺價，不要太吃虧就好

感謝各位前輩!! 我因該會請專業來鑑定一下現在就好好做功課,持續跟屋主談 壓低價錢

一樣價錢條件秒選9樓,要是我根本不用考慮

三個字　繼續殺　　他價格開很高

800啊

代銷開850絕對還有蠻大的空間可議，234自住不推

9樓是頂樓嗎

幫脫套做功德不好嗎？

代銷的開價還可以再談談看

9樓未來賣價也好～

桃園3房850可以跟我說在哪嗎