Re: [請益] 台北市的房子都是誰在買的?

作者: Sam27 (Sam)   2017-11-16 12:01:02
※ 引述《Allyssa (舞動人生)》之銘言:
: Rolf Benz, Poltrona Frau 這種在台灣擺沒幾套,只能翻型錄看國外照片訂購的
: 大塚家具是一整棟,每一層百坪在展示啊啊啊
: BoConcept, B&B italia 也是很早以前就進日本
: 捨不得砸千萬日幣,日本國產手作家具選擇也多到眼花撩亂,養活一堆職人
: 如果大家都租屋,頂多無印跟宜得利買買就好
: 哪稱得起這麼大的家居、建材市場
你說的這個就市場大阿
國際高階品牌要設點本來就是會優先考慮東京,北上廣深
人口都幾千萬耶
台北就算把新北加起來,不過六百萬,人口數太低了
但是如果你要比有錢人密度,東京是完全不能跟台北比的
來看看BCG的財富報告
https://imgur.com/a/pGyYw 這份資料是2007年
統計可以拿出一百萬美金現金股票的家庭數量,不包含不動產
日本在數量上一直都是全球前3,市場超級大
可以除以人口後的密度呢? 連前10名都擠不進去
反而台灣的有錢密度還擠進全球第7~8
全球城市財富報告
https://goo.gl/jEjSBX
人數 >1M >10M >30M
東京 279800 6760 2540
台北 76700 2840 1160
香港 227900 10180 4080
新加坡 217300 7000 2500
比有錢人數東京遠遠高於台北,
你是奢侈品廠商當然會優先選東京阿
可是除以人口算一下密度,
在台北撞到有錢人的機率,遠遠高於東京
尤其10億等級有錢人密度,東京遠遠看不到台北車尾燈
所以你說日本或東京有錢人比台灣多,這句話是對的
用人數比的話,美國人有錢人數是世界第1
可是用密度來看,大多數財富報告顯示
日本或東京就比台灣和台北窮了
東京有錢人密度輸台北好幾個等級,
人口密度又遠輸台北,房價低很多很正常
不過不管東京還是台北,都還是遠遠輸給香港 = =
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-11-16 12:04:00
雙北實際居住應該超過八百萬吧
作者: ilovestudykk (kkk14k)   2017-11-16 12:09:00
打這篇給乳酸看還是會以為大家跟他一樣= =
作者: abyssa1 (abyssa1)   2017-11-16 12:23:00
算密度 百億富豪大村密度可能比台北高...
作者: KrisNYC (Kris)   2017-11-16 12:38:00
密度哥你的盲點還是一樣 https://imgur.com/a/VTe29基本上要嘛你就把東京最有錢的一半拿來跟台北比要嘛就把台北放大到新北+台北去比 不然肯定是嚴重失真的另外台灣就一個台北了 日本是京阪神之外還有一堆二線城不過這不影響你的結論就是了 密度上北市大於東京 不代表北市去pk 都心有錢12/23區會贏 目黑區港區品川區千代田區跟葛飾練馬板橋比 大概就跟大安三峽差不多*中正大安信義區 pk 三峽 鶯歌 後龍不過我得說我不確定這兩個去比誰會贏 結果來說你可能對但是這個推論過程屬於有資料但是不完全合理的推論因為幾乎可以肯定比較起來不會像現在比出來的差這麼多
作者: GUMIGUMI   2017-11-16 12:55:00
又來密度了
作者: jinso7410 (Aso)   2017-11-16 12:56:00
看標題我直接下結論 噴噴嘍
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-11-16 12:57:00
之前看新聞說一國國內需要有3000萬人 才能支撐起一個國內品牌國內品牌 做起來之後 才能向海外擴張成為國際品牌因為會有規模經濟效果呆灣人口不夠多 所以似乎品牌經營蠻困難的而且 呆灣國家形象薄弱 品牌聲望沒有吸引力
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-11-16 13:07:00
人口影響沒那麼大
作者: leosee (雷歐溪)   2017-11-16 13:34:00
同意 入場門檻比例密度論 可以解釋現況
作者: KrisNYC (Kris)   2017-11-16 13:44:00
兄弟你112數理背景 你算給我看東京1M/10M/30每公里密度和台北1M/10M/30M每平方公里密度 這樣可忽略啥?台北市有錢人多到roger dubuis都設點這無傭置疑 但是你的密度的定義感覺是用人口去除 那我得說這樣除一定會有爭議東京都622km2 1M以上每平方公里449人 10M 10.8人 30M 4人台北市271km2 1M以上每平方公里283人 10M 10.5人 30M 4.3這樣你說在台北撞到有錢人機率遠大於在東京撞到有錢人不覺得邏輯有問題嗎?而且你的東京都是23區把很偏的葛飾練馬之類都包進來了除起來還跟小不拉基的台北市是這樣的數字比 不覺得奇怪?
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-11-16 14:07:00
量化分析的弔詭 XDD數字跟現實 總是有很大的差距
作者: KrisNYC (Kris)   2017-11-16 14:10:00
這個是整個國家拿去除總家戶 也不是除人 你確定你還要辯?你原文的結論不一定是錯的 因為還有可居面積比跟集中比較如果有這種資料 去比台北市 跟東京首善12區 可能台北會贏但是以你目前在計算的方式直接看數字就覺得差異可忽視那肯定是有問題的 香港喔 去過吧 知道香港山很多吧?
作者: batista1980 (生活要精采)   2017-11-16 14:24:00
日本鄉下房子超便宜,生活也便宜。算全國人口的話應該真的會差滿多的XD
作者: paquin1019 (0326)   2017-11-16 14:52:00
推比例(密度)才是最真實的,其他的只是斷章取義而已.
作者: batista1980 (生活要精采)   2017-11-16 14:59:00
用可以蓋房子的面積來算密度是最真實的同意K大觀點,拿雙北跟東京比才合理。不然台場跟本淡水新市鎮
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-11-16 15:44:00
不扯阿,上市公司總部都在台北,工廠都在外縣市。
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-11-16 15:59:00
呆灣這麼有錢 怎麼品味這樣........
作者: abyssa1 (abyssa1)   2017-11-16 16:40:00
品味養成要長時間幾個世代 歐洲也覺得美國沒品味
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-11-16 16:41:00
歐洲一堆乞丐講什麼品味
作者: annie06045 (小安)   2017-11-16 17:11:00
台灣有錢人大多是土豪暴發戶水準啊 日本有錢人很多是富幾百年的世家望族 品味水準自然不同
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-11-16 17:51:00
這篇正解 拿兩千多萬的人口去跟兩億比較 ...???
作者: d8109333 (等會兒)   2017-11-16 18:00:00
這種密度有什麼用 貧富差距? 你看看員林
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-11-16 18:06:00
不就是在說有錢人的比例很高 又不是說人數很多
作者: batista1980 (生活要精采)   2017-11-16 18:19:00
台灣不大,集中台北很正常30M人數不多,對房價沒有決定性的影響最重要的數字應該是1M簡單來說有錢人/面積比大概東京6成。還是連東京非都心一起算從資料看,我無法得出台北跟東京有錢人密度相同或超越的結論東京人口1300萬,台北270萬。會得到這結論主要在人口數量差異。
作者: Lazi (Under The Bridge)   2017-11-16 18:38:00
你的說法有語病 如果要論"撞到"有錢人的機率 的確要把空間因素考量進去 這也是 Kris 說的要看涵蓋面積不是直接看人口全美國假設只有10人全都是100B富翁 跟台灣有一萬人有100個富翁 應該還是台灣的好撞一點 美國的10個人搞不好一輩子都不會見到對方
作者: somanyee (Soman)   2017-11-16 19:25:00
撞到的確跟面積有關,要仔細算。論“抽到有錢”就合理
作者: ilovestudykk (kkk14k)   2017-11-16 19:49:00
幫大家總結:在街頭踹一腳 踹到有錢人的機率會大於乳酸
作者: batista1980 (生活要精采)   2017-11-16 19:56:00
就跟房版看到廢文作者是魯套跟劣質房仲的機率差不多高吧!相似率應該有94.87%
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-11-16 19:58:00
樓上自介
作者: batista1980 (生活要精采)   2017-11-16 20:01:00
才說完馬上就...呵呵看起來搞不好廢推文裡面的比例更高一點呢!
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-11-16 20:05:00
XD宅宅好兇
作者: QQeevv (qq)   2017-11-16 20:41:00
還是一句話 空空知道自己最窮就好 誰有錢與你無關
作者: ilovestudykk (kkk14k)   2017-11-16 21:08:00
40歲還這樣子 拍拍 共勉之通常齁想買但買不起的 心靈通常比較偏激
作者: batista1980 (生活要精采)   2017-11-16 23:37:00
永遠都會看到幻想別人跟自己一樣廢的廢物,哈哈牌子舉太久廢氣吸多了嗎? 呵賣不出去嗆人買不起還是賣不出去啦! 傳單多印點牌子多舉點比較實在啦!說話那麼不實在哪個有腦的要跟你買阿再說跟本就一整個無腦嗆,可悲房版就是被你們這種人搞的烏煙障氣,討論流於爭吵水桶真的該浸好浸滿
作者: hultese (hultese)   2017-11-17 00:38:00
樓上在崩潰什麼,自己嘴那麼臭還說別人搞得烏煙障氣
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-11-17 01:12:00
猴子不知道...
作者: q135q135 (打工仔)   2017-11-17 01:17:00
ilovestudykk = asuscp123 ??同意Kris大大的看法 要談撞到有錢人的機率 自然要用面積來除
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2017-11-17 01:38:00
batista1980:永遠都會看到幻想別人跟自己一樣廢的廢物,哈哈batista1980:房版就是被你們這種人搞的烏煙障氣,討論流於爭吵嘖嘖嘖,何苦自己打臉自己呢
作者: blackbrid (blackbrid)   2017-11-17 07:51:00
你自己說要撞到有錢人的機率,當然要考慮空間問題還說你是112理工組....
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-11-17 09:19:00
還以為咬文嚼字是文組專長,原來理工也時興這套
作者: nicolaschen2 (ii)   2017-11-17 15:27:00
香港明明就1M密度高,房價才屌打台灣。故意只看最有錢的密度,顆顆

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