各位好~
最近有打算慢慢看三重/台北大同/中山/萬華的房子
其中有逛到591上面的新建案 上面開價比如說
55~65萬元/坪
格局規劃 三房(40坪) 、四房(48坪) 、五房(65坪)
總價: 1528~5000萬元 車位:待定
請問這些資訊我該如何猜到實際成交價會落在多少?
還有我如果想買三房那用最低價格來算也是55*40=2200萬
那上面總價1528萬哪裡來?
又 如果預算只有1800 這樣這種價格的房子該花時間去看嗎?
抱歉可能問得很基本，還是希望網友不吝指教!
附上範例的建案連結 :
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?new=2&hid=103984
謝謝

因為她有26坪的格局 總價才會是1528 可能完售了預算不夠還是可以看看 看人家2000萬的等級的房子怎麼蓋妳可以看完再說你預算大概是哪裡 夠的話她自然會留你下來談其實如果不含車位 40坪1800說不定有機會一般建案開價與實價大概打75-9折，也有不二價的，很難說個準

離題一下，80元/坪管理費是常態嗎？

一般來說 開價打8折~85折是常態 (但少數人有機會拿更低

打8～85折跟地區有關嗎？南部也是?

只能說盡量殺盡量試探。這都沒一個準的多殺多想有益就是了買房多想多龜毛，會比買貴好很多。最差就是保持原狀沒買而已。

一坪80算基本價、現在很多建案都有很多娛樂設施…保養費用就從你們那邊拿

大概可以參考附近新成屋的價格，再看看建商的品質，跟一些附近機能。

新建案，建商立場很硬！要等蓋好後沒賣完的才會願意讓利

日健悅有兩房格局無誤~因此加車位才有1528的價格~

日健悅1528是不含車位的喔！

他們三房兩千多起跳，一千八買不到

感謝各位解惑 看來不用看了 有沒有離台北橋近的建案推薦呢? 其實預算不含車位大概1600-1700最好三房新古屋可

滿尷尬，因為三房新古普遍都有車位！如果真符合1700 肯定是很小的三房

延平圖書館或家樂福那邊找不到嗎??那一帶是當地人不愛的,價格會比較低一點說.