※ 引述《sjanwang (丫拍)》之銘言：
: 大家好，想請教各位先進，看了一間1100的房子，我們終於進展到斡旋議價階段，跟屋主
: 出來談，我們查銀行app估價是859，實價登錄最近成交是850(差別是實價是無尾巷，我們
: 是臨路)，所以斡旋金額寫860，希望能910成交含房仲服務費，稅金跟代書費)
: 屋主卻說沒有990不可能，我想請教是我們出價太低嗎，因為已經失敗兩次(房仲都叫我們
: 去談價然後告知我們跟屋主價差太大，囧)，感覺很失落，畢竟看了N間才能進行到議價階
: 段，但我先生對於價格非常堅持
: 想請教到底是我立場不夠堅定還是我先生設定價格真的太低了，到底斡旋失敗是不是常態
: ，要有自己的窩真的好累，謝謝大家
如果都有到約出來談
最後沒談成掰掰, 那基本上就是價格問題(好像在說廢話...)
以我自己賣房經驗(在新北)
這個價格問題, 是屋主底價不到的機會>服務費不到
當然嚴格說起來屋主底價跟服務費你要說是同一件事情也是可以的
(買方出的錢 = 屋主跟仲介去分)
只是目前說來仲介那邊因為....成交量實在太低
變成服務費比較好談
至少我自己遇過的情況是賣方服務費可以殺到非常低...
非常非常低, 仲介求我賣的那種程度了
但真的沒到我的底價, 賣方服務費就算是0也無法賣阿...
另外我自己的話, 哪一家仲介我底價都一樣就是了
但我自己是比較不喜歡同一個買方, 找不同仲介在那邊談啦
會覺得浪費我時間...
(而且會這樣搞的買方出價也都很低xD)
或許對其他屋主有用啦
但有的時後買賣房子,奇蒙子佔了一個比例在也是真的...
最後是要說談失敗其實很正常啦
買賣房子是大事情, 現在局勢也是對買方比較有利
慢慢來吧~