[新聞] 實坪計價大驚奇!北市房子比東京貴這麼多

作者: cjol (勤樸)   2017-10-15 21:38:13
心得:房價比人家貴??
生活品質跟便利性有比人家好??
都市建設有比東京先進??
價錢不知在高啥
作者: vivi810214 (vivi) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 實坪計價大驚奇!北市房子比東京貴這麼多
時間: Sun Oct 15 21:34:14 2017
1.媒體來源:聯合新聞網
2.完整新聞標題:實坪計價大驚奇!北市房子比東京貴這麼多
3.完整新聞內文:
行政院長賴清德上任後表態支持買賣房屋採「實坪制」,近日在市場掀起話題。瑞普萊坊
統計,若以實坪計算,台北市不論豪宅、一般新屋或中古屋,都比東京首都圈同類型產品
貴,北市一般新屋與中古屋的實坪價格甚至比東京貴逾五成。
北市、賴揆都表支持 實坪制有譜?
日前民眾在公共政策網路參與平台發動連署,要求仿效日本實坪制計價,短時間即通過
5000人成案門檻,行政院邀集相關單位開會,北市已表態支持,行政院長賴清德日前立院
備詢也表示支持朝實坪制方向研議,國內房產實坪計價似乎有譜。
央行總裁彭淮南2013年在立院備詢時曾說,若以實坪來算,台北房價比東京貴。瑞普萊坊
市場研究部副總監黃舒衛表示,根據日本土地總合研究所今年8月統計數據,東京首都圈
大樓新屋平均成交價為每平方公尺87萬日圓,中古屋為50.5萬日圓,換算東京新屋每坪約
新台幣77萬元,中古屋約45萬元。
北市中古屋 比東京房價高出逾五成
實價資料顯示,目前北市中古屋均價一坪約50萬元,已高於東京將近產品的均價45萬元,
若改採實坪計算,均價將拉高至70萬元,比東京房價高出逾五成。
黃舒衛表示,近年房市買氣差、成交慢,如果建案價格單價一次拉高還原三成,即便總價
沒變,買方直覺好貴,恐怕連看屋都不敢了,這是業者擔心的事。
豪宅每坪達214萬元 超越北京、巴黎、雪梨
國際不動產顧問公司萊坊2017年全球財富報告,全球豪宅均價以摩洛哥一坪583萬元最貴
,香港496萬元第二,台北市平均一坪150萬元,排名全球第12名,低於新加坡、上海、北
京、巴黎與雪梨。
如果改以實坪計算,以最保守的30%公設比來推算,北市豪宅每坪達214萬元,將超越北京
、巴黎、雪梨等城市,躍升到全球第八名,在亞洲則排名第四,僅低於香港的496萬、新
加坡231萬與上海216萬元。
住展雜誌統計,北市目前包含預售和新成屋的推案均價,一坪約83萬元,已比東京高,換
算實坪,以33%公設比來反推實坪價,每坪超過120萬,比東京貴逾五成。
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://udn.com/news/story/7238/2758147
5.備註:
看到換算還真是有點嚇到QQ
希望賴神說到做到,比日本貴真的太誇張了......
※ 一個人一天只能張貼一則新聞,被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意
作者: cena0605 (姜西拿)   2016-10-15 21:34:00
貧民窟還那麼貴喔
作者: homerunball   2016-10-15 21:35:00
鬼島有鬼島玩法
作者: koreawargod (高麗戰神金正恩)   2016-10-15 21:35:00
所以他媽的什麼時候要改實坪計價
作者: nineflower (九日落-淚花開)   2016-10-15 21:35:00
不是早就知道了 記者根學者還在用撥接嗎
作者: railman (大魯蛇)   2016-10-15 21:35:00
收入不知排世界第幾?
作者: m4tl6 (yuyu)   2016-10-15 21:36:00
賺得比人少住得比豬差心態倒是很天龍...呵呵
作者: kinchla (喵的金吉拉)   2016-10-15 21:36:00
鬼島不意外
作者: rriver (river)   2016-10-15 21:36:00
驚奇??????記者之前不會算?
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2016-10-15 21:37:00
公設不用錢
作者: holsety   2016-10-15 21:37:00
現在才知道會不會太晚了...
作者: Kaskade (浩室界第一把交椅)   2017-10-15 21:41:00
明年雨遮還不用錢勒 居然有人相信建商說反正是要賣總價所以沒差 白癡才信
作者: benting (ben)   2017-10-15 21:47:00
個案,日本跟台灣不能比啦,台灣只會噴,台灣人賺的薪水比較多
作者: codehard   2017-10-15 21:51:00
賣不出去加價賣 報復性上漲囉
作者: ilovestudykk (kkk14k)   2017-10-15 21:55:00
放心 不會有人買的 至少ptt上
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2017-10-15 21:57:00
雨遮早就已經不計價了好嗎 明年開始是連登記都不能現在預售屋建商的價格早就不含雨遮了
作者: Neymar (內馬爾)   2017-10-15 21:58:00
支持,配套措施請做好。
作者: qwert1122 (松板就是強)   2017-10-15 22:02:00
台灣早就超英趕美了薪水日本低一半 結果房價比別人高XDDDD實坪制最好趕快實施 讓大家知道台灣人有多盤
作者: newhander (新警察)   2017-10-15 22:11:00
只剩房價贏亞洲先進國家,真是丟臉
作者: aloness (aloness)   2017-10-15 22:11:00
所以,怎麼會有人期待大陸來救市 XD
作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎)   2017-10-15 22:34:00
已知用火
作者: silentking (馬克"右柏克 FASTTALK)   2017-10-15 22:37:00
台灣人姓潘的明明就不多.為什麼房仲都以為買方是潘仔?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-15 22:39:00
70/50=1.4 ,原來中古屋平均公設有1.4倍....+
作者: arctheload (亞克)   2017-10-15 22:46:00
台灣房價世界第一
作者: samadhi   2017-10-15 22:48:00
所以公寓就不會差太多
作者: features (日子一天一天過)   2017-10-15 22:49:00
已經炒到世界第一了 台灣人的悲哀 …
作者: silentking (馬克"右柏克 FASTTALK)   2017-10-15 22:52:00
https://goo.gl/uitm2B 賴想做,葉想拖?選舉芭樂票?
作者: joesong   2017-10-15 22:55:00
就內政部的傑作,一些土地法規超級落後,才會有這種畸形現象
作者: ivyL (羊仔)   2017-10-15 23:01:00
再拖到選舉嗎?你們真的很怕選票太多!
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2017-10-15 23:12:00
dpp想做的話早就修法通過了好嗎?看那精美的一例一休賴清德不過是講講場面話而已
作者: Jose (交通部長˙荷西!)   2017-10-15 23:13:00
當然拖到選完啊 選舉就怕錢不夠多 得靠大家幫忙
作者: HarryHTC (Harry)   2017-10-15 23:14:00
感謝房蟲再創臺灣第一!
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2017-10-15 23:19:00
台北市薪資水平比較高啊..而且密度屌打東京台灣城鄉差距大到值得這種價格
作者: HarryHTC (Harry)   2017-10-15 23:20:00
樓上NO姐哥
作者: SKY760508 (義式濃縮咖啡)   2017-10-15 23:30:00
台灣不ㄧ樣,井噴
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-10-15 23:41:00
呆灣 不。一。樣。內政部 好多大地主 XDD也是很有趣
作者: jinso7410 (Aso)   2017-10-16 00:10:00
假的 個案 台灣房市還是很便宜收入只要繳六成即可負擔
作者: qwert1122 (松板就是強)   2017-10-16 00:25:00
月薪的20萬繳六成 和 月薪3萬繳六成 差很多3萬繳六成根本不用過正常生活了
作者: C13H16ClNO (3955 老地方見)   2017-10-16 00:32:00
放心 憑甚麼比人貴這問題很快就會有說法的當然 也不是說給我們聽就是
作者: moocow (void)   2017-10-16 00:45:00
這時候怎麼不把持有稅考慮進去?
作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2017-10-16 01:25:00
賴清德上任後表態支持買賣房屋採「實坪制」
作者: jinso7410 (Aso)   2017-10-16 01:44:00
實坪制 房價真的會大力噴出
作者: amiah (向前向後)   2017-10-16 02:15:00
超英趕美,看見台灣
作者: Barolo (Barolo)   2017-10-16 02:43:00
以下開放實坪黑各式崩潰
作者: k883111k (超大肚魚)   2017-10-16 07:27:00
真的不知在貴什麼
作者: wondersha (萬大夏)   2017-10-16 08:49:00
日本那種鳥房子 怎麼跟台北比..XX比雞腿
作者: zenuo (堅持到底永不放棄)   2017-10-16 08:52:00
早就知道的事情 還看到才嚇到?
作者: Silvster (六文錢.)   2017-10-16 09:20:00
台北比日本貴不是很正常嗎?
作者: adifdtd (請加油~)   2017-10-16 09:38:00
你可以去買東京房子,台灣不一樣。
作者: tonyd (天生平凡)   2017-10-16 11:21:00
持有成本算進去,你就知道為啥日本房價不高了
作者: cocoi (俗哩吧(男))   2017-10-16 13:20:00
高雄厝陽台6坪以上填補雨遮收入。快推廣吧。 妓者們
作者: amiah (向前向後)   2017-10-16 13:53:00
日本新鮮人平均薪資新台幣超過10萬...

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