藉機問一下
台北普遍35年以上老屋
老屋真的有安全上的疑慮嗎？
據說以前老房子都是真材實料
大部分是鋼筋水泥，似乎只有外觀影響市容而已
老屋整理好真的比較不安全？
有專業的解說嗎？
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-09-25 19:37:00以前很多老屋蓋三層四層預售的時候建設公司會跟客人保證
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-25 19:37:00不斷復活的壁癌
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-09-25 19:38:00加蓋上去結構絕對沒有問題...後來的房子反而沒有這種良心
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-09-25 19:39:00老一輩的人的思考模式和現在的人不同各有各的考量...不見得都是出於惡意只是被時代所淘汰...以前很多公寓真的是設計的時候是用五層樓七層樓去設計的真的就是蓋三層五層給政府蓋章之後買來可以蓋成五層七層以前人做事就是那樣子當然那樣子是過時了...但我看那也是一種良心至少不是偷工減料害人的心...
作者:
fortinet (fortinet)
2017-09-25 19:54:00還有一個判斷就是價錢，有些從2014到現在幾乎沒跌或是10%不到，很明顯價格是該區域前段班，那很有可能是用料比較好的。反之實價登入7折之類的XD...便宜不是沒有他的道理
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-25 19:55:00樓上有道理，尤其是老如花
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 19:56:00看我推文 這也是假的 市場胡扯 甚麼老的真材實料
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-25 20:01:00有一派說法是，石油危機前台灣原物料便宜，因此當初用料實在，反而是石油危機過後物價飆漲，因此有段時間市場開始出現海砂屋。不過聽聽就好...怎麼判定用料實在？只能請結技師出來評量才準。
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 20:04:00
哈 我想請問結構技師 你自己買房的標準主要是?
作者:
fortinet (fortinet)
2017-09-25 20:05:00當年為了選舉搞凍漲，我覺到傷害台灣經濟最深遠...除了爽到22K階層，對其他完全無益處
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 20:06:00我只是土木的QQ 只能簽證36M以下 不過都是看那本作設計買房標準喔 看地點阿 哈哈 會不會漲才是重點
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 20:08:00
哀喔 要住安全啦那個土壤液化 會很嚴重嗎?
作者:
leoth (小貓)
2017-09-25 20:09:00你想入手35年老屋！？20年後就是55年老屋，確定！？
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 20:10:00土壤液化這超有趣 以前學只有砂土會液化現在連有些黏土都會主要還是看土壤組成 液化喔 可大可小ㄟ 基本上 筏基都算穩
作者:
Neymar (內馬爾)
2017-09-25 20:11:00大台北幾乎一堆區域都液化了....
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 20:13:00說句難聽點的 新竹以北 在我有生之年 應該是會有一波7級
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 20:13:00
精華區 最貴的 都是 XD
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 20:14:00
真的 窩彌陀佛等大地震之後 再買房好了 怕怕的
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 20:14:00坦白講 歷史共業啦 死守老房最後共存亡
作者:
fortinet (fortinet)
2017-09-25 20:15:00大地震後自然都更，又買不起了，誰會這個時候賣廢墟價，嘿嘿
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 20:15:00
講的好像很悲壯 XDD
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 20:17:00關刀山是1935年 7.1級 理論上 是有點機會
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 20:21:00
老公寓地震倒了 感覺應該還好
作者:
fortinet (fortinet)
2017-09-25 20:22:00老屋常見的例子: 50年前北上在萬華的起家屋，30年前早搬走了但沒賣，現在出租還有一萬多XD。等老到自然都更後又是另一個價錢，老屋的硬道理XD。懶房子永遠有住的硬需求，只要地段別太差。
mfcke大 若買921前的房子 如何去判定他的耐震力呢？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 20:22:00
住上面樓層 應該生還的機率高最近的超級摩天住宅大樓 就不知道了
作者:
fortinet (fortinet)
2017-09-25 20:28:00年初那個英國大火悲劇，才知道那棟已經43年的24層大樓...還可以拉皮繼續住，英國也是有地震
作者:
kage01 (嗯)
2017-09-25 20:28:00我看過50歲老屋改套房裡頭住8人的
作者: capirex (′・ω・`) 2017-09-25 20:35:00
以現在的法令 要都更只能等地震了
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 20:37:00坦白講直接判斷沒辦法 公會有可以作鑑定啦 不過滿貴的=我也沒去翻舊法規 要問老一派就是了 因為越老房子越有可能使用剪力牆 阿台灣人樂天知命(毫無紀律) 想改就改
作者: mig21 (挨打批) 2017-09-25 20:42:00
老房子還有一個問題海砂 之前住的房子有海砂也未列管 不知道還有多少漏網之魚
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 20:44:00海砂真的慘 不過現在都有保障不是 不能賣海砂 可以全退?
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 21:23:00
長知識
看個人需求啊，像我連壁癌都無法忍受，有的人天花板都漏砂還是可以住
作者:
ebv 2017-09-25 22:31:00驗海砂? 之前不就有一篇 有人開示說驗的話對大家都不好屋主不想賣你 仲介也不開心 你之後賣也麻煩
作者:
mfcke (drive)
2017-09-25 23:10:00剪力牆這設計我個人覺得超爛 現在也都不用了 單純梁柱海砂就是鑽心驗氯離子而以 沒甚麼 很簡單
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2017-09-26 00:09:00
台北大地震之後房價會噴到天際 因為整個台北都重劃蓋新房了想像一下台北的市容全部換成台中高雄那種新大樓...不漲10倍才有鬼
作者: noricos (球球) 2017-09-27 01:25:00
以前蓋的比較好？歡迎入住等地震來做實驗
作者: shonbn 2017-09-28 13:21:00
原來以前的建商講的話是可以信的 現在的不行