[請益] 能負擔多少房價的請益

作者: minhsuan2005 (多多)   2017-09-25 19:30:20
先簡單介紹自己的狀況
目前30歲,居住在屏東,目前住家裡
近期要結婚想要擁有一間屬於自己的房子
年收入約120~160萬,同時也在投資理財
基本上最糟糕的狀況平均月超過10萬不是太大問題
名下沒車,不過買房後有打算買一台30萬以內的7~10年國產中古車
因為幾年的積極投資與儲蓄,目前約有450萬左右的儲蓄
未婚妻約有100萬儲蓄,婚後打算辭掉年薪50萬的工作
想要休息一陣子後,找離家近工作輕鬆月領基本工資的工作
最近看上了一間約地坪50建坪80的6年雙車庫別墅,成交價可望落在1050~1100
因為銀行有推出40年房貸,小弟問過我的利率是1.56~1.7%左右
因為利率夠低,貸款850萬,月繳約24000多一點
我一直認為這樣應該很OK,我本身也是很省的人,但是家人跟女友都怕我負擔太大
到底是我自己想得太簡單還是家人擔心太多呢?
希望各位板友能以自己的人生經驗給我一些請益,小弟真心誠心請教任何的意見或看法,
謝謝大家。
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2017-09-25 19:33:00
以妳的收入不是問題 不過重疾險跟定期壽險先保好
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2017-09-25 19:34:00
大概300內吧 比較不會有負擔
作者: minhsuan2005 (多多)   2017-09-25 19:36:00
目前有繳清的防癌險,正在繳的意外險、長照險實支實付醫療,一年大概要繳3萬左右
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2017-09-25 19:37:00
滿ok的啊 月收10萬月繳2萬4
作者: minhsuan2005 (多多)   2017-09-25 19:37:00
還有保額190萬的壽險
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2017-09-25 19:38:00
你住個幾年 又能存到下一間房的頭期了
作者: minhsuan2005 (多多)   2017-09-25 19:39:00
再買一間也負擔太大了><,小弟也不想投資房地產投資房地產感覺很缺德,變炒房幫兇
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2017-09-25 19:41:00
這壽險額度太低了 特別是如果有要生小孩
作者: qooisgood (不告訴你)   2017-09-25 19:44:00
屏東不都流行自己蓋嗎?
作者: minhsuan2005 (多多)   2017-09-25 19:45:00
自己蓋要有足夠現金付工程款,能力實在不足
作者: PauZa (炮渣)   2017-09-25 19:51:00
30歲 存款450萬 年收又高
作者: wogosong (大航路時代)   2017-09-25 19:51:00
現金五百萬很夠自己蓋了吧?工程款又不是一次全額付清。等毛坯屋改完又可以再去跟銀行抵押辦理貸款。
作者: qooisgood (不告訴你)   2017-09-25 19:54:00
http://www.hangin.com.tw/index.html找漢景問看看啊 他們家房子都很漂亮你的預算自己蓋沒問題吧
作者: minhsuan2005 (多多)   2017-09-25 19:55:00
自己蓋不只工程款還要買地,50坪的好地點也要400萬以上
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2017-09-25 20:07:00
不用投資啊 存到下一間換房就好了 這間有漲賣了還賺
作者: Neymar (內馬爾)   2017-09-25 20:14:00
很厲害了,在屏東有這種工作收入。房價又便宜
作者: jackeighteen (拍感動人心的照片)   2017-09-25 20:14:00
幫推有內容的問題文!
作者: egojustin (七逃郎)   2017-09-25 20:52:00
年收入好高啊~~要買上千萬的房子也沒問題啊
作者: aimlin ( )   2017-09-25 21:40:00
房版低標是一個月30萬ㄟ更多是炒房資產家
作者: q84841 (ggininder)   2017-09-25 21:47:00
30歲這個收入跟存款已經屌打一堆人了,還住屏東根本人生勝利組
作者: pchxme (御宅族^____^)   2017-09-25 21:54:00
30這樣真的很強~
作者: qooisgood (不告訴你)   2017-09-25 22:39:00
這種收入在屏東的確爽到翻過去
作者: gust0985 (還在努力到人生下一階段)   2017-09-25 22:59:00
醫生吧? 或者繼承家裡產業小開吧?
作者: minhsuan2005 (多多)   2017-09-25 23:05:00
本身是上班族兼農民,不是醫生,更不是小開
作者: roxiang (天空之城)   2017-09-25 23:39:00
看看年收這樣的人都沒買車,那些收入更低的卻還只想買車享受...
作者: hune (無)   2017-09-25 23:49:00
透天自己蓋最划算 建議再多存一點找建築師跟營造商自己蓋
作者: mumuanego (叫姐姐!)   2017-09-26 00:34:00
同樣在屏東已羨慕
作者: codehard   2017-09-26 09:01:00
40年變動很大 沒有穩賺的 學生時候開照相館還算穩定 現在都倒光了 電器行也是 銀行是現在進行式 有真的穩的工作嗎
作者: minhsuan2005 (多多)   2017-09-26 10:32:00
我也是怕未來有變數,所以我才會等到存款夠房價一半才出手,只是會不會還不夠?
作者: codehard   2017-09-26 10:52:00
每個人的風險承受程度不同 我是抓十年本薪 沒有人可以確實預測未來
作者: yungfup6 (Polymer)   2017-09-26 11:11:00
建議你頭期款2成出去 但貸款可以考慮十五年的 早點繳清Y但不建議7-10年中古車光修就飽了,我買三年的國產車42W
作者: somanyee (Soman)   2017-09-26 12:23:00
早買早享受,年紀大了有錢沒體力玩錢無卵用
作者: leavefly (leavefly)   2017-09-26 14:47:00
假如有生孩子打算太太又要辭職自己帶要有月光族的打算
作者: Haihu (◥▼◤)   2017-09-27 10:10:00
我覺得滿OK的,輕鬆沒負擔
作者: pipiayin (box)   2017-09-28 20:15:00
記得買個保險給你自己

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