煩請各位朋或仲介不吝賜教，以下有兩個問題：
一，親戚看中了一間台北市物件，是大間直營品牌仲介帶看，該仲介服務態度很好也很熱
心介紹並且覆看過，後來決定出價下斡旋，但是該物件的賣方仲認為出價距離屋主的理想
價位還有距離，而且賣方仲介這幾天帶看有其他的客戶有口頭出價比較高的價錢，所以不
願意收斡旋，所以請買方仲介委婉拒絕，並說會再帶看其他房子，但親戚不確定這是一種
話術只是想要再度抬價還是是真的價錢差太多？
但後來發現有另外一家仲介高專店也在賣這個案子，想請問如果已經被原仲介拒絕斡旋，
改由另外一家下斡旋會不會有問題惹上麻煩？畢竟原本都已經覆看過這個案件，覺得很不
好意思！但是原本那家連斡旋都不願意收，如果改由後面那個高專店談價錢，是否會因為
服務費比較有彈性可以說服屋主，且因為客戶比較少願積極談價錢促成交易？ 請問如果
改由高專店仲介再次出價，需要讓新仲介知道曾經跟別家出過價錢嗎？
二，之前的仲介建議不要檢測氯離子（房子屋齡已經三四十年），說是屋主大多不願意被
檢測，尤其是不缺錢的屋主根本不會賣，要求檢測只會更難談價錢，屋主可能根本不願意
收斡旋，而且檢測之後有會留下一個紀錄，萬一之後買方要再度賣房，也是變成多一個障
礙。請問如果該物件大樓如果並沒有氯離子偏高的紀錄，是否不要要求檢測比較好？還是
那只是仲介的話術而已？
煩請有經驗的大大能否提供一些建議！感謝！
補充：謝謝大家有針對氯離子檢測部分供意見！
想請就第一個問題部分，若重新找高專店仲介出價會不會有問題惹麻煩呢？比如說之前仲
介前來刁難或是做狀況破壞？或是被後面仲介知道曾經給前面仲介帶看出價過，反而更想
抬買方的價錢呢？萬一高專店仲介也沒談成案子，再回過頭找之前直營店仲介談會不會很
奇怪？