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淡水躍交易熱區 與板橋、中和並列前3名
2017/09/09 17:18
好房網News編輯中心／新北市報導
今年上半年新北市20坪以內的小宅交易熱區出現大黑馬「淡水」，與傳統蛋黃區板橋、中和區並列前三名。
受惠於捷運便利，竹圍站、紅樹林、淡水站小宅皆有小宅成交（好房資料中心）
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，淡水區受惠捷運交通便捷優勢，竹圍站、紅樹林站以及淡水站皆有小宅社區交易上榜，今年熱門交易社區包括：南加州、摩納哥、清淞、淡大財庫等。
板橋區小宅交易熱點包括捷運府中站與新埔站附近，其中，府中站是早期板橋舊車站，商圈開發早，加上在新板特區開發飽和與房型差異的區分下，府中站小宅逐漸受市場關注，今年熱門交易社區包括：府中晶品、超級F1、大順小財神與新板時尚等。
至於中和區部分，謝志傑解釋，中和區熱門小宅交易鄰近捷運站的有景安站與環狀線景平站，另外還有大型的工業用地社區，今年熱門交易社區包括：捷運YSL、東帝市、四季紐約、西華心中市等。
2017年上半年新北市20坪以內住宅交易量前三名與主要交易社區
謝志傑表示，大台北都會區捷運網絡系統發展已趨成熟，未來區域的房價差異可能會慢慢縮小差距，加上未來人口發展呈現少子化與小家庭的趨勢下，居住空間可能轉向2房以內的需求，捷運附近的社區仍是買方期待購置的地段，唯捷運各站同類型的物件比價影響之下，價格實惠的房產仍是購屋者優先購置的選項。
心得：
雙北單身、少子化、小家庭只能擠
1.2房小宅房型，淡水近捷運站小宅
夯，但戶數都超多；新板超級F1已
經從6字頭變4字頭了，可以不用去擠
夜市、殯儀館；中和四季紐約乙工，
東帝士漏水，唉…再等等…不用急。