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高雄下半年預售推案爆量 百戶大案紛紛出籠
自由電子報
2017/09/08 18:49
文/記者林耀文
依據最新市調資料，今年下半年高雄房市推案戶數將近7500戶，較上半年約近4000戶，增
幅已近9成，尤其是預售屋爆量推出，2房產品增多，市場難以出現如同第一季百花齊放的
樂觀情勢，將呈個案表現趨勢發展。
依據高雄市房屋市場調查協會統計，今年上半年高雄房市推案31場，戶數達3940戶，總銷
金額達776億元，其中遠雄「THE ONE」豪宅大樓結構體案，即佔168億元。下半年推案則
達44場，戶數達7471戶，量增近9成，其中預售產品大量出籠，總戶數超過300戶以上的大
案將紛紛進場，包括興富發建設左營圓環案702戶，龍騰建設橋頭區「鑫市鎮」574戶、興
富發建設中華一路的「美樹大悅」508戶、聯上建設楠梓區後昌路案482戶，已進場的達麗
建設六合二路「達麗東京」416戶、城揚建設與全誠建設合建案仁武區八德東路「大麗城
」343戶等。
高雄市房屋市場調查協會理事長蘇永仁指出，從去年底開始，高雄建商紛紛鎖定2房客戶
，控制總價帶與維持單價，市場上小坪數產品大量出籠，市場供需失衡壓力漸增，也將讓
業者推案難度提高，但土地成本居高不下，業者只能維持薄利銷售狀況，年底市場個案表
現的趨勢也將更明顯。
心得：
果然下半年要狂推中小坪數搶市了
大坪數只剩遠雄the one撐場