餓死抬頭
我跑很多地方,看了很多新建案/預售屋
除了看地段,格局,交通,生活機能等等問題也有問代銷何時可以交屋?
比如小建案只蓋五樓電梯公寓,工程期間抓一年,大概抓一個月蓋好一層,剩下的都在弄
內部裝修和申請執照後就可以交屋。
反之大建案,要蓋三棟各7層大樓和十五棟3層透天厝,反而要等快3年....(2017/7開始整
地動工,2019/12交屋或更久.....)更別說大型新社區建案....
真的讓我很有感!!
因為交屋要等三年的話,現在買進
等到三年後才完工,不知房價是維持平盤?還是漲價?又或是跌價?真的是未知數!!現
在買下這樣的房子
也是一個賭注....
難怪大家說要嘛買房子最好等蓋好再看比較準,但也是會有不少人擔心中意的好房子被人
搶走而搶先下訂?
總之,大建案蓋房子,為了要求品質好,大概抓一個月蓋好1層才是正常吧?因為要等水
泥穩固後才能往上蓋,不能像某建商為了趕交屋而一個月蓋2層,如此草率的速度反而可
能會讓工法品質水準下降,衍生出驗屋驗出一堆缺點,引起糾紛吧?
結論是,買房不要急著買大建案預售屋,因為要等很久吧!?若買小建案約一年就交屋倒
無妨吧。(因為一年價格波動應該不會很大)
不然就等大建案蓋好完工再去看房子買房子吧。