高雄王可以說清楚一點嗎?
我記得高雄王之前有說過開價是假的
只有成交價是真的，而且有定錨效應
所以這也是高雄王不怕交易量低的原因
就算只要有二件成交，但都是偏高
就可以營造出上漲的現象
但現在有一個是19萬，那大家不會以此為標準去談價嗎?
我知道第一手是11萬，買19萬還是大賺特賺
但如果以第一手來看的話，全台灣其實都不算有跌的
因為跟十年前比，都是漲的
但最近的感覺就只是平盤而巳
沒有辦法再追高了! 這樣去看第一手好像不太準
另外現在有實價登錄了!高雄炒短線真的還是很好賺嗎?
像高雄王的例子都找廢墟低價買整理後加個錢，賺個幾十萬
但如果高雄王成交的價格登在實登後才找到買家
買家會不會用當初高雄王的買價去談殺價嗎?(假設買家不知道是同一戶)
因為像我都是拿近一年的實登低價再下斡
還是高雄王的價格太便宜沒有顯露在實登裡阿?
另外我也同意相對高點低點才是主要指標
故我也認為買的偏低才是重點
買的偏低好處是自備款低
整理的錢另外借就好了!現在銀行真的很好借錢
自己整理還可以留帳單
這好像賣掉時也可以扣抵吧?
如果懶得整理，當然就是要給人家賺了
但自己整理的才能弄成自己想要的樣子
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: 其實我搞不太懂為啥要拿溫莎堡做新聞[email protected]@
: 他中低樓層第一手是11萬耶...
: 現在要19萬,請問這是暴漲還是跌?
: 阿同樣的,這是毛胚,他成交3x是高樓層精裝+裝潢後.
: 你現在買高樓層也是要3x阿.
: 相對高點相對低點才是漲跌的主要指標.
: 這就是投資客和一般人認知上最大的不同.
: 一般人會無腦亂追蛋黃,亂買人多的地方的東西.
: 投資客會判定相對高點低點,進而逢低買進在把他炒高出脫.