這是我第一次買房，跟一個成屋建案下了單，前前後後下了2次，但都沒成，這次是第三
次，除了第一次外，都是他們叫我再去下訂的（金額我都沒變過），我買的是餘屋，他們
說是最後一間，銷售場地也徹掉了，只是這次比較奇怪，大概
被拖了快兩個月（早已過單上約定的簽約日），最後跟我說總經理有過，因為是破盤價，
公司股東會要求破盤價要由同意的人去墊差額，所以董事長會議上沒表示意見，因此跟我
說就先退，等之後批準了，再叫我過去簽約，這是什麼情況？肝屋扣零？

就話術怕你反悔

就屋價不滿意啊…

他房子那麼多間，常要鬧董事會去……肝五扣靈？金管會還規定需公開說明呢…

胡說八道的建商

話術+詐術

我也是覺得很怪，只是感覺又很像很有誠意在幫忙

騙你加價吧 認識建商老闆都是直接敲定一口價的

破盤價是要簽呈的 但弄到董事會去??股東會 打錯

你知道如果是上市櫃公司多久開一次股東會嗎? 股東會表決會有這種小到不行的事嗎? 如果隨時可以股東會一定是小建商,股東說不定就兩人,董座和總經理 XD

股東可能就一家人吧，老闆老闆娘跟小孩，三個人吃飯順便開會

總經理(老公):董仔 這案子剩一間 我們就用破盤價出清好嗎

股東會是比董事會還要高的權力機構,正常小事總經理決定,

董(老婆):你祖媽不爽賣!!!!!! 總:沉默不語....

大一點的事就董事會決定,再更大的事才送到股東會去決定.

不是“股東會”，是股東 會要求…是在地建商，沒有上市櫃

反正買賣就是你情我願，你守好你的價格，對方不同意那就謝謝再聯絡。反正你有誠意要買，就看他們急不急。

另一問題是，既然是最後一個，破不破盤有差嗎？而且我換算單坪只是比那建物最低少0.3萬而已（而且還有風水瑕疵）

哈哈 小劇場很有趣

選我正解啦

不動如山，不要動搖，繼續魯下去就對了

檯面上的話 一成能信就偷笑了

我還是會守價，因為算是我的上限了，謝謝大家。

每坪再減5000買，然後去看別間等消息你就是太誠懇 讓人覺得可以凹這樣沒拖你快半年嗎 是人都會發火吧

那一縣市？ 總價約多少的成屋呢？

反正你就是堅持不加價，管他跟你說什麼股東董事長，最後還是會賣你啦

新莊，大四房案件總價（含車）在2500上下我倒是準備放棄啦，這案件從第一次下到現在早超過半年了。

你就跟他說你另一間已經要成了不賣拉倒阿 跟他演什麼

皇翔御花園都39了，你買它幹嘛？

應該是董事會，然後這種應該是很久以前就決定的事。可以你剛好探底成功XD GJ所以要等最近要簽約的都搞定再處理你的吧，因為價格探底了

要加價無誤

你這價格很有機會買到，2500在新莊不是每個人都買的起的，這種稀有買家很難等的到。建商應該是先成交貴的，才敢賣你便宜的，否則你的價格成交後實價登錄出來了，別間還要賣嗎？現在市道很不好，比起去年實登，現在還可以打九折

怕這間風水瑕疵 變定錨價 其他好樓層 好方位的都向你看齊

樓上說的我也想過，明明實價還有很多樓都沒出現。