事情是這樣的
我前陣子看房子
跟房仲走出該社區
分開後 遇到啊婆
阿婆她也有賣該社區的房子
就看了她的房子
算喜歡 價錢也在實價內
有先擬好草約
問一下廣大的鄉民
買方 只要找代書過戶 跟銀行貸款
還要找哪個單位呢
謝謝
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2017-08-18 12:52:00沒了 這樣就可以
作者:
leoth (小貓)
2017-08-18 12:53:00就這樣
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2017-08-18 12:55:00
房子多看幾次 跟屋主約定好的記得合約書要寫好
作者:
a187 (終極反串)
2017-08-18 13:04:00在仲介板敢這樣?
自己買賣當然ok，不過自己功課做夠一點，才不會得不償失
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-18 13:08:00
感覺 賣方、買方自己談 好像更簡單多了仲仲 就會變成好複雜也許可以發明 新的買賣屋平台
作者:
LSanders (不想打球了啦)
2017-08-18 13:10:00結果產權不清楚 買賣完糾紛不斷qq
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-18 13:13:00
買賣平台 結合經認證的代書好的代書 應該知道如何避免買賣糾紛
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-08-18 13:15:00找代書，記得可以殺代書費
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-08-18 13:16:00買賣平臺沒鳥用，二十年前就一堆天才想這樣幹結果都沒成功取代仲介
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-18 13:18:00
20年前就有了 太前衛了
產權確認清楚，雙方責任歸屬要在合約註明清楚。應該就沒大問題了～恭喜碰到佛心屋主：）
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-08-18 13:19:00沒用，我們投資客最清楚他有沒有用
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-18 13:20:00
就像 20年前 其實就有類似 臉書 的網路公司
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-08-18 13:20:00你看投資客每天閒閒沒事，賣房子一樣找仲介賣20年前還要發展太空站移民勒，想法9成都無法經歷市場的考驗x
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-18 13:23:00
後來 光纖上網、行動上網 使的臉書大成功
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-08-18 13:23:00臉書是當年上百個理念中成功的極少數其他幾百個包含立體視覺，史特靈引擎等等，都消失在賠錢海中
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2017-08-18 13:26:00AI的確會取代醫生啊 一堆醫生自己也搞不清楚狀況
作者:
Triumvir (SEXY~*)
2017-08-18 13:27:00仲介要出來講話了喔，你沒找仲介不行喔
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-18 13:28:00
哈哈 好了 本魯暫時沒有創業念頭 仲仲不用擔心AI、FinTech 不會取代你們的
作者:
zusuki (小建建)
2017-08-18 13:32:00不清楚的給仲介賣也不會清礎阿
作者:
pk007 (pk007)
2017-08-18 13:33:00怎麼老是有一堆非理工的門外漢整天在喊AI.大數據.網絡，然後要取代店面，取代仲介，連取代醫生都說的出口，書也不多唸一點。整天大放厥詞，看的很膩
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-18 13:35:00
本魯非理工 抱歉呆北店面GG 應該是投資客自己玩壞的 不是AI
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2017-08-18 13:36:00我理工 醫生真的那麼屌 怎麼一堆人誤診 顆顆看到柯文哲和本版某知名人士 我不覺得醫生有多屌
路過。 基本東西會看的話那就直接跳過吧。仲介費也是錢。記得屢保就好了。怕有問題......錢別先動波
作者:
pk007 (pk007)
2017-08-18 13:38:00所有的醫療設備喊出的口號（都是要幫助醫生開刀），達文西系統也是之一，這個板上的人都喜歡抓一個名詞整天亂喊。
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2017-08-18 13:39:00人家數據絕對比醫生能記的東西多啦 機器人的精準度也比醫生好太多 你拿現況比未來？ 現況當然技術未成熟台灣醫科就贏在總量管制 開放總量管制 醫生還能高薪？
作者:
pk007 (pk007)
2017-08-18 13:41:00你就算理工，你又懂了哪塊領域了，不用管學歷，你專精在哪塊EE,ME.醫生誤整很多，你就不信賴醫生？哪來的自信
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2017-08-18 13:43:00吵沒意義 人家AI現在思考比人類全面 下棋都贏人腦惹
ai不會思考，沒有會思考的ai,文組別裝理工好嗎？現在的ai和30年前只差在網路、演算和儲存空間變大
光你說ai會思考，如果是理工 我都想找你當年老師聊聊
作者:
pk007 (pk007)
2017-08-18 13:46:00機器人的精準很高啊，現在就超越醫生了，不用等未來，但系統還是半自動化，怎不直接全自動。科技始終來自人性，網站無法取代仲介也是人性。人性就貪婪，誰會相信冷冰冰的網路
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2017-08-18 13:48:00作者:
leoth (小貓)
2017-08-18 13:50:00樓歪了XD
作者:
pk007 (pk007)
2017-08-18 13:51:00每次看到一堆人整天亂喊亂叫，我就火大。尊重彼此的專業，你想取代一整個產業，你以為你是誰啊!
if else叫思考？ 拿一個屁文章就說會思考，上個世紀的雜誌說我們現在應該住月球講白點啦，你會不會寫code那一間的現在最常拿來用於做人工智慧的演算有那些，西塔多少懂人工智慧入門的話我說啥都可以馬上回答啦替不替代，能替代的檯面上不會說啦直接做出來就好
作者:
pk007 (pk007)
2017-08-18 14:00:00我常常看ceca的發文，雖然有時候引用數據會被一堆更專業的人打壓，但他講述人性的點很精闢，他很多經驗都是實戰的，這才是投資的重中之重。紙上談兵真的很可笑。我滿欣賞ceca的分享。
各行真的有各行的專業 不會去尊重的人大概也就那樣而已 （笑）
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2017-08-18 14:03:00很簡單啊 因為你買南部+醫生 這種利益衝突 大家都成年人怎麼會不懂(笑)
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2017-08-18 14:04:00以後CECA他推文還是回文有錯 我一定出來回 XD
作者:
pk007 (pk007)
2017-08-18 14:08:00Ceca可能吃飽太閒，喜歡共享經濟吧^_^。
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2017-08-18 14:09:00他目的很明確啦 有些真 有些假 有些帶風向他比這板很多人聰明多惹 就算不懂 被打臉 還是會凹過去他不會文章中全部假 但文章90%是真 這樣才會有人信
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-08-18 14:31:00重點是,市場...不是理論上行不行..市場不會接受ai取代醫生.不然現在多少整所都有一套系統,症狀進去藥開出來,醫生簽名.但市場需要醫生坐在那邊.仲介就更嚴重.系統藥取代仲介太難了...市場上完全被屌打.
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2017-08-18 14:32:00市場需要醫生去聽病人嘮嘮叨叨啊
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-08-18 14:32:00系統只是仲介的工具之一,無法成為抗衡仲介的競爭者.
作者: mypenislong (麥片) 2017-08-18 14:38:00
我價格都出得很低....沒臉跟屋主講 較仲介去講比較好比較不會尷尬 反正仲介想成交 自己會去想辦法議價
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-08-18 14:43:00我被屋主趕出房子過,差一點沒有磁卡坐電梯下樓...
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2017-08-18 14:47:00我只提醒你記得錢要先進履保。
作者:
nofish (小魚)
2017-08-18 15:08:00真的 就只有這樣 但你代書要找可靠的 還有不要再殺價了 這樣很省了
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-08-18 15:28:00記得花錢弄一下屢保
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-08-18 15:39:00履保不要省
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-18 15:55:00
其實我只是思想實驗 沒想到大家熱烈反應 XD我覺得 AI、machine learning、deep learning是華爾街主力 用來炒股的題材人工智慧的技術發展到哪裡 事實上一點都不重要
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-08-18 15:58:00還是有拉,無人車,辨識能力,最佳化能力.無人車是感覺比電動車還實在並且可能會改變交通世界的東西.電動車在發現石油不只可以用50年,甚至可能可以用幾百年後.就...呵呵~~~....
作者:
leoth (小貓)
2017-08-18 16:08:00變成科技板嗎？真的樓歪了XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2017-08-18 16:09:00還好啦,業者都在想VR結合看屋了..XD這倒是不錯的進化,在來就是VR普及率以及成本問題..
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-18 16:16:00
科技滲透到各個層面 現在已經有 科技宅(是指房子 XD)用科技 使商業模式更精簡 是一個趨勢會不會實踐 取決於這個領域的高層例如傳統金融業 一直排斥電子化作業、金融創新但現在 利率超低 存放款利差這麼少且 房租、人事成本大幅增加
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-18 16:22:00
銀行想賺錢 就必須 砍分行、縮店面、省人事導入電子交易的系統所以 銀行業櫃台 非常危險目前應該 沒有高層 要精簡房屋買賣交易流程所以仲仲不用太擔心
所以才需要基改食品，壓低便宜的食材櫃臺要取代也需要時間，你看看轉帳ATM和櫃臺轉帳人數只要需求還是有一定程度，主要是減少部分人力，完全取代有其困難度（也需要法規支持），例如591網也取代了在路邊貼電線桿與里公佈欄
作者:
pk007 (pk007)
2017-08-18 16:30:00思想實驗都可以說出口，厲害厲害。如果無知也可以當藉口，還不如說無知，這種平台起碼10年前就有人做過了，也不先做做功課，講話這麼隨意？
連製造業都沒辦法做到就別提服務業了，目前全自動倉儲也只能替代70%左右人力且要在高單價勞動力國才有然後不能替代的人力的單位平均薪資還會增加廉價的雜事勞動是很難替代還會增薪的
我講直接點拉~ 仲仲只要擔心成交量拉~ 成交價格越高買方越少 下殺才有量才是重點 不然一堆人早轉行了
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-08-18 16:53:00南屯崩潰王根本不懂在胡扯
作者:
ebv 2017-08-18 16:54:00我還說肥宅的女友以後也是機器人的天下咧 XD未來怎樣很難說啦但至少現在AI能完全取代的行業很有限 會下個棋不代表天網好嗎
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2017-08-18 17:11:00當初591成立也是一堆屋主自售啊 也沒有發展成功啊
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-18 17:56:00
房價崩跌中 也許節省交易成本 會逐漸有市場我再問問 做風投的朋友 腦力激盪回到原標題也許可以出本書 叫做 "自己買房 不透過仲介"DIY買賣房地慘現在都有 DIY買地自建的書了(雖然很麻煩 XD)
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2017-08-18 18:32:00對啊如果到時錢不夠蓋不起來怎辦？出書的人會被吉嗎？
作者:
supa64 (淳樸商人)
2017-08-18 21:23:00原來AI已經利害到可以判斷人的精神疾病是哪種層面了.我真該配服配服.快告訴我哪國我趕快來看看(笑
擔心就1.履約 代書可做 銀行也可 2.契約公證 以上做完保障雙方到極致
作者:
mrdi (迪泡)
2017-08-19 04:33:00賀成交
作者: lancer0960 (lan) 2017-08-19 08:13:00
仲仲們這裡只能互相取暖 沒辦法讓你們賺取生活費 面對現實趕快去找其他工作了
作者:
s359999 (gototai)
2017-08-19 10:34:00原來一堆反多數中仲鼠阿? 為何呢？ 應也有點有良心的吧？資訊線還能被鼠咬斷嗎？"老太太不是老中仲，這也能演?"
作者:
stockAI (92共識.中國自婊)
2017-08-20 07:37:00其實你沒有買得便宜 你知道實價還要賣方還要付4%仲介費?屋況沒看清楚 以後有瑕疵就自己慢慢跟賣方反應吧...
作者:
k82817 (ken)
2017-08-20 13:58:00這裡不是房版嗎？ ㄏㄏ，我以為是八卦版
我家買賣搬遷三次沒透過仲介，那個仲介懂地基，水電管線及建築結構，而且只找地主想自建的，合約也是請熟識的代書辦，都不用看人演戲
作者:
supa64 (淳樸商人)
2017-08-21 08:14:00(看完樓上說法)那慘了.我公司這些3公就是懂這種的(苦笑