※ 引述《HarryHTC (Harry)》之銘言：
: 心得：前幾篇才說房價下跌台中無感~
: 結果十大賣壓社區~台中西屯包含了18個賣壓超重的社區! 風向好亂哦!
並不矛盾。
賣壓大，是真的。今年的成屋是兩三年前預售的，當時大家很看好，
能不套？
惠宇敦南，地點普普，一間三千多萬，買來自住就算了，買來轉手？
要賣給鬼喔。
主要是這狀況下的賣壓。
而這問題由在於這十年來預售屋逢買必賺，才會造成最後一手套得
很牢，試想你自己是投資客，這十年來跟著惠宇吃香喝辣，還VIP
可以潛銷就先買一間，能不心動？
有人會能賺的情況，還很謙虛地說我賺夠了，所以收手？
套到是遲早的，就自己搬進去住吧，不然就空著繳管理費。
但這些房子，即使賣壓很大，對台中要買房的人有幫助嗎？還是
很微乎其微，惠宇敦南一間從三千萬跌到兩千四，你買得起？
或者你就想買了？也是很難。
反之，買得起的低總價物件，好殺嗎？也是很難。就那十萬二十萬
跳來跳去，對人生幫助也不大。

3000萬的先坑殺到1500再說囉!

對兩千萬預算的有機會啊 有啥毛病? 不過格式就差不多這樣

受惠的人口太少了吧。2000萬能買得人很有限。現在是年輕人買不起房子。不是老人阿。朋油y

敦南真的是賣腦粉的吧

惠宇敦南禮仁上晴新觀全買在高點

買房又不是都現金 是這樣屋主壓力才大

同溫層 買得起3000的一大把好嗎 問題是眼看兩年後剩2400除非卡到剛需 不然捏一下穩賺不賠的為什麼不捏

所以才說這篇格式啊 高價漲當指標 跌了不影響市丼小名井*

3000對換中產屋族其實還好欸,舊的賣掉只要貸1000而且台中看不到下跌趨勢,藍線核定只會再噴一波禮仁應該蠻好賣的, 三房才1500

3000萬的殺到2400時，原來2400的還是2400？

惠宇推出新的預售只會更貴,成屋就好銷拉台中換屋族大概2000-3000都ok想要打八折難阿,台中是人口高度成長區域

沒有高價跌，低價不跌的道理

惠宇敦南賣壓重我信 預售就兩個賣方賠本賣了

台北市都跌了 台中會漲？ （笑）

台中還沒到高點阿......

而且說真的2000萬以上我買龍寶就好了 還跟你買惠宇

房價水準離新北還差一大截,要跌?XD有2000隆寶?台中無感哥都笑而不語了單價破40萬的年代,2000還真的只能買惠宇...XD

最近就仁美臻邸啊 而且惠宇敦南車位超貴

仁美只有小坪數低樓層才低於2000喔,要下訂才能看圖...基地在小馬路裡面....

http://i.imgur.com/UIZs2xk.jpg這龍寶旁邊就是惠宇

J大那兩戶真的賠本？我看頂多平出吧

惠宇仰德感覺比較好欸買惠宇的不是都沒賠過錢嗎?

惠宇很好銷，還需要滿街的廣告嗎

投資最愛阿

誰會賠本賣啊，賠本賣我也沒錢給銀行做塗銷啊

3000跌可能不只跌到2400喔~~

住個十年還可以加八成賣出,超爽XD

現在一堆人貸款成數太高的,無法塗銷最後都會變法拍~

還活在過去10年的美好時光呀，我們在討論現在

賠本啦 我去談過惠宇敦南 惠宇餘屋最多就折三萬而已一直跟我強調這是最早開賣才有的折扣

貸兩千萬 一個月要10萬以上 說不定有用寬限期要更多

前幾年全額貸3000萬，現在2400賠售，你還要貼600萬現金給銀行，你願意嗎

還不起10萬 還敢買敦南?....

那也不代表另外兩戶是賠本賣阿

痾 頭期是買房就要給的好嗎

因為我說的兩戶是交屋前就轉單了 只有仲介有成交紀錄

惠宇頭款都要三成,算蠻硬。條件好才能玩阿我去看觀市政,三房加車位也都2000,交屋前就要付三成

聯聚被法拍前，10萬對屋主來說也算零錢吧

住聯聚的,每個月吃飯就超過10萬......

交屋前3成，你怎知道不是借貸出來的淪落到法拍前都吃10萬我相信啦，可是怎同住戶還讓自己社區淪落到法拍，少吃一點不就可以多買幾戶一個月吃10萬好像不算什麼耶，我也吃差不多這麼多，可惜我租房子

多買幾戶是攤平的意思嗎？會不會越攤越平呀 攤成主委

我還以為住聯聚的一天吃10萬，看來我高估他們了

台中跌很難啦 我看很久都放棄了

攤到最後，變自己透天啊，七期很多人都住2-30樓的透天耶，超爽股市在今天大跌前，也活了50幾天萬點

台中還沒到高點=現在要當最後一隻老鼠還有機會喔

覺得還可以賺一波目前拿出來賣的都還是賺推前瞻可以在吵一波

台中一些吃品牌吃太兇的建商，還是在死撐

那你儘量買阿，反正也沒什麼人跟你搶貨

以目前的量，前瞻結束都輪不到你出貨

自住客因為時間壓力被迫買單，投資客難道不會因為時間壓力被迫斷頭嗎

台中怎麼會跌 說笑嗎？人口才剛超越高雄 開始要噴了

台中噴噴唷 只噴輸台北一點

如果”只有”人口多寡是房價指標，為何過去10年高雄人多於台中，房價還比台中低

那種買得起兩三千萬的都不會是剛需啦 就是考慮要開進口還是國產的差別

因為台中比高雄離台北更近

軌道經濟欸藍線山手線 跌？

大家都好友錢，兩千萬來兩千萬去的，身邊朋友超過一千就在思考要熬多久惹

借錢借2000容易啊，還錢就累了http://i.imgur.com/tlwrYYk.jpg這地址在兩條捷運交會處，跌25%，斷頭賣掉

問題是跌價中換屋族都縮起來啦

斷頭一定是沒問版友要不要買！！

台中中小企業很多 老闆實力雄厚看看大立光 真是台灣之光根本不怕房價下跌反觀台北市 豪宅被砍5000萬 就好像賠很多氣度不夠https://goo.gl/c2hmDc

跌勢時 抄底要有勇氣

仲仲會說：買氣很好

居然沒有人口持續下探的高雄!?

原來台中要崩了！桑心

中小企業主大都買聯聚，聯聚竟然說不蓋一般住宅了，怎麼豪宅老闆跟看多的大大眼光不同啊，還是聯聚老闆沒認識有錢老闆，孤陋寡聞呢保和空屋還很多，認識老闆的大大趕快叫他們去買啊

我對惠宇也沒什麼好感 可是拿世界之頂來比不恰當

限量供應提供價值 很簡單的商業手法絕版品只會漲

世界之頂在捷運高架橋正旁邊 離金錢豹超近 又是寶佳旗下的建商

假新聞吧 臺灣不一樣啊 房子只漲不跌

急流勇退

樓上，我指的是地點，再爛也比捷運沿線的破舊公寓來的好吧

惠宇禮仁表示

因為藍線還沒好吧

西華苑

不是說老闆很多，中小企業都賺錢，現在又用限量當藉口啊

新聞滿無聊的 台中重劃區最多就西屯 南屯 北屯

臺灣有錢人很多的 沒加價賣得掉嗎？

西屯新的重劃區就有七期 12期 單元一 單元8 七期 12期面積超

七期也差不多蓋滿 該收了

零利率時代根本沒條件升息

聯聚限量個屁，你有錢現在就買的到，當591上面是假的嗎市政北一路，泰和跟理仁中間有塊聯聚的地，仁山協和對面聯聚也有地（也許是辦公室），都可以蓋啊市政路上豐邑的地，竟然拿來打太平建案的廣告，住七期的會去買太平嗎，真妙a大你一下說限量，一下說蓋滿，真不懂你捷運沿線不會跌也是你說的歐，我舉的例子如何解釋，御南苑應該也賣不好，建設公司要收回自己賣了，可憐順天是上市公司，每個月得一直蓋一直賣，聽說今年還要賣5戶3-4000萬的房子做業績，有興趣的可以趁機殺價

捷運延線第二、三排的才最好吧 第一排噪音大會被挑順天下半年還要在科博館推案 總價都在2000起跳吧 都不知道他們要怎麼賣才賣得動 QQ

一堆所謂的豪宅貼著捷運蓋，蠻蠢的順天看財報就知道，你只要買個房子，他們當月業績可能就成長30-50%

無聊 科博館附近的大樓 國泰惠宇山璞 都要2~5千多萬這裡是中高總價區 無聊 先擔心南屯八 ＴＴ

科博館10幾年的都兩千了新的兩千起會秒殺敦南明明就完銷 居然被講的像賣不出去XD

一堆建案都碼完銷 丟到投客手上而已......

空空真是反指標

a大又換科博館秒殺啊，鄉林美術館好像只有2戶耶

惠宇敦南完銷？我5月去惠宇還問我要不要買耶

科博館只有館前路連到草悟道那條最優，育德路質感太差

綠博苑591很多，趕快去買啊，北區本來就沒什麼地方可以蓋了，別拿超過10年的房子來說嘴

台中的風氣就是喜歡賺快錢，喜歡虛榮喜歡炫富。對應到房地產就是炒，而且炒的要比人家高，快。房子要大要氣派。台中會是台灣跌第二慘的地方。

會不會跌要看吧。總價在1500內，單價25-30出頭、在蛋黃區的新屋要跌去哪裡。

說個笑話 台中跌價

沒住聯聚ㄧ個月光檳榔就6-10萬了，還沒算酒錢煙錢跟讚酒家的...ㄧ個月只花十萬很弱

這種跑路都很快，快錢能賺多久。

七期餘屋開60幾的都喊到近半了，還跟我說國泰惠宇科博附近中高總價XD 某戴泡泡的天龍人大，等你開至少凱燕去看過房，代銷就會打給你告訴你新價格了。交屋後就是成交跌價的價格，至於有沒有AB約...等你至少凱燕2-3年車以上等級你就心裡有數了

某C少反串啦 整天在我後面推文 誰不知道你住我家附近惠宇育德路的實價就真的30幾啊 至於南屯那種郊區 鄉下八文心南路建案附近工地工人都覺得偏僻要死 笑死 盤子才買南屯想住工廠監獄垃圾掩埋場垃圾焚化爐附近的高質感 可買南屯

講說要跌去哪.... 啊是多少賣掉了 賣掉才是真的

1500還叫蛋黃區 ＸＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤ連中科這種地方都比南屯蛋黃 ＸＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤ１５００　ＸＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤ

惠宇敦南上上周打電話去建商還有臺中一堆投客被套等著抓交替~~~~

台中人花錢都很大方，不怕不怕

因為台中漲很兇 所以像南區反而很多人買和搬東區和南區都比南屯好太多因為東區和南區相對市區便宜 南屯郊區又貴 簡直盤子

好可憐 樓上崩潰到語無倫次

好辣 １５００　　ＸＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤ我就日行一善啊 有人就只能住１５００ｄｅｒ像我們住３０００的當然要多做善事　　呵呵

CPZ大大對南屯仇恨值滿點阿

原來是花3000萬套在育德綠園道... 好啦 會變這麼偏激到處亂嗆也怪可憐的

１５００這點小錢也能套在南屯　　ＸＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤ

台中也是不錯的地方 住3000萬的房子就很有優越感了 羨慕

口袋不深才會被坑殺 等法拍量暴增再來看

這資料參考價值不怎麼高，跟你說的兩三年也沒啥關係，我新莊人！新莊唯一上榜的一個社區是20年左右的，那個本來新莊人就不太會去買了

惠宇現在好銷的話 就不用打破慣例開始打廣告啦

慘套3000萬在中清路紅燈區旁XD 買的時候沒注意到旁邊那麼多檳榔攤和粉色招牌嗎XDD 連惠宇敦南的點都比育德路好太多~怪不得某人看到這篇崩潰成那樣...好啦 快去吃旁邊的康寶藥燉排骨壓壓驚 XDDDD

賣的掉才是真的，七月交易量掉那麼多，沒賣掉就是套

h大？你說的是真的嗎？ ...

當然啊！惠宇仰森就在中清路旁，中清路從五權路一直到漢口路那段一大堆檳榔攤、刺青店、理k、辣妹酒吧、小娘娘按摩店。那邊明明質感很差，我不懂為啥某c一直以爲是蛋黃區

那裡一大堆檳榔攤？　笑死　南屯文昌廟出來黎明路上一堆檳榔攤 理Ｋ７期一堆啦　中清路哪來一堆理Ｋ？　廢話 從進化北路一直到英才路這段房價都在30萬左右相對南屯那20X的郊區當然是蛋黃區南屯狗比人還多 ＸＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤ南屯整天ＣＰＭ２．５和工廠、監獄和焚化爐大煙囪街景最棒惹來～來～來　想享受大富翁被狗咬的快感　歡迎來南屯～～～來～來～來　想C免費的焚化爐和工廠廢氣 歡迎來南屯來～來～來　想監獄探望親友 歡迎來南屯來～來～來　想和幾十年的透天和公寓當鄰居 歡迎來南屯笑死 新舊建物交雜 黎明路一堆低俗攤販和檳榔攤 質感好棒～～空氣還有垃圾焚化爐和工廠排放的有毒香氣 超讚ｄｅｒ南屯這麼讚 你怎麼可能不愛上南屯？　 ^.<光是看到焚化爐的大煙囪 有如陽具般偉大 這樣的街景怎能不愛^.<赤蛇紋身 女刺青師團隊 地址： 40755台中市西屯區市政路626七期也有 笑死http://imgur.com/a/5ivJ9 幫你茶好惹 南屯的檳榔攤超有質感的 南屯的檳榔攤最有質感惹～～～大概黎明路 南屯路 五權西路 這些都不是南屯八 顆顆

我說的那些熱點都是惠宇仰森走路5-10分鍾內到的了的距離喔~超high der~ 給您尊爵不凡的雞能 XD

市政路就在七期正中心 五權西到7、8期也是走路5~10分鐘大概是８期比較優質吃檳榔八　　７期質感好多惹　怎麼會吃五權西路大概是蛋殼區八 吃檳榔這麼不優 房價應該1X萬南屯路和黎明路也差不多 1X萬 南屯有得跌惹 顆顆看到市政路和五權西這門牌一點感覺也沒有也是滿遲鈍的

南屯區那麼大片硬扯在一起講 真有你的～ 北區也有還不錯的點喔，惠宇園道臻觀和世紀觀邸周遭質感就比較優～不過仰德和仰森就QQ惹

是啊 大概7、8期都很不優八 怎麼會有刺青店、檳榔攤?豐樂公園治安 https://goo.gl/4dBxJy ＸＤＤＤＤＤＤＤＤＤ南屯好棒棒～～～　廢氣監獄治安工廠垃圾焚化爐南屯豐樂公園怎麼有人吃檳榔和砸機車和偷東西呢？七期一堆摩鐵酒店理K電子遊戲場 這樣的質感最優 ^.<

7、8期當然也有質感比較差的點啊，不要當盤子花3000萬去

在歌劇院走路就能嫖妓 超讚的

所以你認同豐樂公園和五權西路黎明路南屯路很差瞜？太恐怖惹八 南屯竟然有人砸機車偷東西 還沒啥人 太恐怖我們還是住人多的地方 人少的地方被強Ｘ也不一定以前七期還有隨機擄人 現在人多就沒惹 南屯狗比人多 恐怖

豐樂公園和歌劇院質感比育德園道強太多了好嗎～拿零星的治安事件說嘴完全沒參考性～

零星？　沒看台中版的推文？　豐樂公園太恐怖惹八　還有吸膠我在歌劇院最近那個汽旅嫖過 歌劇院超讚的 我只花3Ｋ

五權西路那麼長你到底是說哪一段 XD

走路不用５分鐘　　這種這麼ＬＯＷ價位的妓女靠近文心路那段啊 自己茶都有 = =

北區還有槍戰過咧 就在我家附近 XD 我還親眼看到一群人衝下車當街鬥毆 XD而且七、八期光整體市容街景就屌打育德路了

是啊 金玉其外敗絮其中 理K妓女酒店摩鐵賭博砸車吸膠 = =消波塊也住7期 我認識線上賭博養一堆小弟也住七期七期基本上就是一堆黑道啦也難怪7、8期中間會有檳榔攤 一切謎團都解開惹 原來有黑道

被你們這樣說 台中還有人敢買喔 （笑）

台中本來就一堆賭色黑道 不然胡當治喪委員會假的？　＋ＬＮ封路上香假的？　市長都知道該怎麼做惹　我們不睜眼說瞎話

拜托，每一區都會住黑道、八大小姐，這又沒什麼～重點是街道市容。誰喜歡家裡一走出來就看到滿路亂七八糟的店啊，而且中清路密度也太高了吧

七期和五期最多 少扯一堆 黑道最好會住東區亂七八糟的店最多是七期 笑死人 密度最高也是七期五期和七期對面是台中之光 金錢豹汽車旅館密度最高 這我就承認北區和七期差不多但是理K和酒店電子遊戲場 絕對七期屌打其他區八大小姐有錢人家也會住有質感的區 多數都住北區西區西屯我為什麼對這塊這麼熟？　　因為我跟小姐交往過人家身上有上千萬 "現金" 誰還跟你住窮區 = =

如果南屯靠近文心路那邊也不好嗎?! 請開示

插個題外話 我見過金錢豹老闆幾次 酒嗓 秘書高挑風韻猶存出入都是超級年輕小弟開的福斯廂型車

呆中是個奇幻國度

靠近文心路的南屯當然很好啊，那邊現在已經很熱鬧了，輕景澤就開了兩家、多家名車展示部門、大型商場陸續進駐。捷運通車後文心路商圈會更加集中

中清路質感很差不是常識還惱羞 呵呵

中清路完全不優阿，七期指標，黑道再多一樣是指標，而且台中最好沒跌.....只有透天跌比較少而已

某c真的讓我笑翻XDDD