媽媽買了一間預售屋
後來決定不搬過去住，所以委託仲介出售
跟兩三間房仲簽了一般委託契約
上星期仲介跟我說有一個買方出價比我們的底價低5萬，但已經付斡旋金了
然後中間不斷的周旋
說他們去買方家談了三個小時談到半夜
又說買方家裡有人生病，心情很煩，不可能再加價
昨天跟我說對方的價錢已經達底價，而且他們的服務費願意收三萬就好
所以恭喜我成交這樣
下午開始瘋狂打電話給我，問我跟建商有沒有約換約時間
隔兩個小時又跟我說換約時間可不可以約下星期一或二，因為買方星期三到五要出國
今天早上到現在也是瘋狂打電話給我
昨天晚上跟家人討論，越想越覺得奇怪
覺得這個仲介從頭到尾在騙我們
感覺他是想要自己買來轉賣（因為我們的底價出得很低，比市價低）
想要請問這裡的專家
因為我從頭到尾沒有收到斡旋金，也沒簽斡旋單，當然也不知道斡旋金是多少錢
這樣即使已經達底價，我可以不賣嗎？
如果不賣，會有什麼違約金或賠償金嗎？
（合約裡有說我已經授權給仲介可以收定金，但是他必須於24小時送達給我，
如果無法送達，也必須於2日內書面通知我）

可以吧 你都沒簽名。表示還沒同意

直接GOOGLE 十里靜安 按圖片就看的到格局了

可以

跟他拿斡旋單來簽不同意這件事不就打死了

完全可以不賣 不怕沒轉訂成功 而且一般約但底價之前都給仲介了，自己思考一下吧，這個時機套利很難，每個屋主都覺得自己賣很便宜。

不過現在這時機 你還在想他要自己收 可能嗎?

當初約上看看有沒有寫代收訂金，然後……為什麼到你要的底價還不賣

老實說 這時間點錯過了 下一個要買的不知道何時如果到了心中底價 賣給他又何妨

一定太便宜了 加價賣

因為兩個星期前換約，被仲介誘導底價改成很低

你底價訂的比市價低 不就是要脫手？

本來是要去退訂認賠的，但是仲介說她可以幫忙找到買家所以就跟她簽約了，降低底價也是他建議的然後又跟我們說現在這個時間，脫手拿回一兩萬就不錯了其實現在就是不太爽他的態度，覺得受騙其實已經賠六七十萬，也不差這一兩萬只是想知道如果現在我們不賣，會不會產生額外的支出

那就退訂吧

每個人都有自己的內心小劇場.老話1句"只有看到斡旋要約上有了自己簽名才是真的.剩下的說在多也只是自己去想"

都可以賣得掉就加價賣？真奇怪吧？

假如退訂比賣掉賠的少…當然去退訂就好

這種不就是拿翹嗎～扯什麼不滿意態度 想再賠少一點是吧都到你要的底價了 又不是談的過程匡你降價反正我也只是進來看熱鬧 還給建商比較乾脆啦

你就是要賣掉，他也才收你三萬，不然你留著自己住啊，仲介單純怕買方突然反悔而已

這就是一般覺得房仲為什麼不老實 要一直演戲的後果因為不演戲的下場就是你覺得他在拐你當初進這一行 也是自己要買房子 想說來學一下一開始對客戶掏心掏肺 換到的就是懷疑拉XDDDD

所以阿 仲介的專業不再於行情 是人性

辛苦度的重要 大概是賣掉第三間房開始深刻體會XDzero大 說的真好XD 還好我登出嚕 鳩咪

屋主說好的臨時毀約拿翹都要慎防風險

買方也是阿 至今只有一個學長直接丟斡旋成交的XD信任感建立的很棒 自然價格也沒讓買方吃虧QQ所以買賣屋 慎選房仲阿 用人不疑 疑人不用一直擔心人家要婊你 怎麼會遇到努力挺你的仲介

有人要買 加價賣 XDDDDDDDDD

以後除了賣不掉就加價賣，多了一個新名詞:買得起就加價賣嗎？

你的問題在於你認為你把底價訂太低了，所以不願意賣那你除了堅持調高賣出底限之外也沒什麼辦法交易必須捨棄不必要的情緒，想想你當初為何設定這底價

賣房子不管目標設定多少 如果有人很快出到價錢 就會覺得價錢訂太低 這是人性

人性？也是貪慾吧？

可以不賣不簽啊，堅持你的原则。底價不等同賣價。出國？騙肖ㄟ。

別賣，下一個更好

底價到了不賣,很好玩?

調降底價也是妳自己同意的 難道仲介拿槍指著妳？底價到不賣 耍誰啊

不簽不賣不用管他

當心會被列入拒絕接案的黑名單

五樓高招

這房仲好鬧...

你可以把案子PO出來 成交價PO出來 看看板上覺得貴否我猜應該一連串版友都會嫌貴 要你更便宜賣 科科 人性

五萬不願意加價賣，卻要出國?等他回國啊，買房又不是兩三天

覺得原po也很鬧…合約簽了就乖乖賣不然賠錢吧

這嘴臉，嘖。

買方付了定金還有錢出國玩,那一定要再加價賣的啊啃光他們的鈔票

賣到你要的價格就好啦 其他都是感覺問題而已