高雄蛋黃區新房的房價比台北萬華老公寓還便宜 oh my god!
高雄市的建設都規劃的很好
捷運 輕軌 鐵路
市容整齊漂亮
也有國際級機場 港口
ceca也告訴大家高雄的遠景
政府前瞻也加碼要翻轉南北了
相信未來不會再空白十年
這種房價真的是全台灣最不合理的
太 低 了
趁起漲前 聰明的大家都該買一戶才是
北市就留給眼光短淺的人去賠吧！
以上
※ 引述《cpz (我是閃亮亮的鑽石)》之銘言：
: 內文：
: 高雄人口數將落後台中，退居成全台第三大城，人口紅利弱化讓房市震驚，
: 引爆房地產讓利風潮一波接一波，連豪宅級的重劃區都加入戰局。
: 高雄美術館「山海匯」打出每坪19.8萬元親切房價大受歡迎，河堤社區同樣以1字頭吸
睛?
: 高雄房市賣壓大，讓利廝殺成主流策略。
: 資深建商說，人口數是支撐百業最重要的基石，高雄人口持續流失，
: 反觀台中人口數大增長，目前台中的總人口數已超過了高雄。人口數不成長，
: 代表房地產、百貨零售業會隨著萎縮，若無法力挽狂瀾，
: 城市發展將跟著人口減少慢慢鈍化，看在建商眼裡堪用「步步驚心」來形容。
: 因為建築業界普遍認為，人口成長遲滯的城市，對房地產市場有極大殺傷力，
: 產業轉型不順利，造成工作機會流失，人口只好外移謀生，屆時只會賣房子求現，
: 而不會買房置產，一來一往對房市供需結構而言，是難以承受的壓力。
: 為搶先出清，高雄房市超級蛋黃區的美術館，
: 龍騰建設推出「山海匯」每坪19.8萬元的破盤讓利價，成功吸引購屋者目光，
: 卻讓周邊推案建商摔杯跳腳。主因在於，鼓山區美術館生活圈目前銷售新案逾25場，
: 包括新成屋與預售案高達1,400戶餘屋量，市場賣壓大，親和力房價成為首選。
: 業者指出，「山海匯」位於美術館馬卡道上，臨近輕軌車站及台鐵地下化內惟新站，
: 這麼好的位置能大膽推出1字頭，是區內最低價位，勢必影響周邊建案。
: 目前美術館非公園首排新屋每坪成交約22萬上下，中古居則降到16萬至18萬元，
: 在讓利風潮下，後續不論新屋或中古屋都需再騰出8%左右的降價空間。
: 影響所及，美術館許多原本堅持3字頭不賣的豪宅建案，陸續傳出降到每坪24萬至26萬
元?
: 終能順利脫手。另許多投資客持有的大坪數知名建案，更不乏20萬元認賠求售案例，
: 希望藉由一次到位的價格策略，化解財務危機。
: 北高雄另一知名的河堤社區，同樣出現單坪19萬元的破盤價，透過公車廣告到處跑，
: 獲得相當好的迴響。1字頭房價並蔓延到南高雄中正路精華區，
: 高雄房市讓利大戰一波未平一波又起。
: 資深建商說，高雄指標建商京城董事長蔡天贊直言台北房價還要再降二成，
: 凸顯當前全台房市盤整仍未完成，市場浮額太多是最大敗筆，也是房市復甦最大障礙，
: 需要透過降價取量，將餘屋快速、大量出清，房地產市場才能真正出頭天。
: 房屋廣告業者表示，今年底前是讓利求售最好的時機，因為明年將有縣市長選舉，
: 房市銷售最怕選舉，這也是最近高雄房市大打價格戰的主因，
: 預期第4季讓利的建案會更多，情勢對購屋者有利。
: 連結：
: https://money.udn.com/money/story/5930/2625687
: 其他：
: ｃｅｃａ會說假ＤＥＲ，
: 他會有一套說法，說現在高雄都資本家在買，因為土地和薪資便宜，
: 哈哈哈，可是企業的生產成本不只這兩項耶，
: 而且產業有群聚效應，成本會因規模經濟而下降，
: 另一個原因就類似機會成本，懶得講，
: 像魯過頭也說台中房子多到要送的，
: 哈，結果台中除惹南屯不但沒跌過，有些還小漲，
: 果然灶神一一被請下神壇，
: 顆顆

0分

起漲前的話不如投資台中桃園

這一看就知道反串 因為沒提到外勞 XD

真的很便宜，好想移民高雄

外勞我不熟 ...dragon快賣麗山學區的房子 去高雄可以買好幾台porsche了

漂亮就貴的話，馬爾地夫應該是全世界最貴的地方了

高雄房價原本就比台北破爛公寓便宜啊 10年前一坪才不到10萬咧

才剛裝潢好也讓我先爽個兩年，之後被資遣再移民

十年前台北舊公寓也才20吧

移民高雄？ （笑）

房市起漲之前 北高房價差異不大是後來台北才翻了好幾倍價格 但台北人

十年前萬華舊公寓有20 不過精華區也是80 100

薪水好像一倍也沒漲 難怪到頭來大家

精華區也沒有80啦。頂多50.60

高雄有錢人很多趕快去掃貨

在低一點才買得起啊！！當地薪水很低啊......

台北薪水高多少？有高三倍五倍？

台北人的資產可能有比高雄人的多3～5倍呦薪水是沒差多少啦

親戚當初在大安區全盛時期可以賣４０００萬的舊公寓，現在剩３０００萬。一堆台北人跟風買房產，現在房價被套牢還沾沾自喜？

你親戚那間在哪？ 也差太多了

大安高工旁，n年舊公寓。

沒有賣掉都是假的，賣掉再來說

那他少賺一千萬 真可惜 不過他有考慮現在賣掉 少賠一點？

前幾年買臺北房子以為可以繼續逆風高飛，還有人連買三棟，現在賣價跟貸款時不合就算了，每個月一樣繼續被房貸追著跑，想著是否該賣掉變現。真是好笑，然後還一堆人鼓吹繼續買臺北。

我這篇是建議買高雄啦 做啥一直噓（哭）

誰鼓吹的叫他買XD

真正爽的是在高雄國營或是重工業上班的人薪水不輸台北 房價卻連五分之一都不到多出來的薪水拿來花簡直爽翻

要分房產找人來鑑價才知道這個悲劇，最近準備賣掉了，搞不好成交價更低，號稱不敗蛋黃區，根本一樣科科。

說不定你親戚當初買一千 不過這樣也是有賠一千的感覺啦 （笑）

早個２０年買臺北不錯啦，現在買的不是勝文就是唐吉科德啦

所以要買高雄呀

臺北小公寓一個月算２萬租金，三千萬可以租125年，買的人有多少算過這個數字再買吧，一堆唐吉科科德。

可是台北市的古蹟頂多在撐個20年我看都要被自然都更了 買的都真勇者

你真的去算租金？ 反串？（笑)台北市的公寓說不一定比中南部的新房撐得久吔 （因為斷層在...）

有什麼好笑？買房就是投資理財，一樣的錢買房子投報率不增還虧，倒不如買其他投資標的。還是你沒算就買？真唐吉科德是也。

同意~~快滾出台北市!

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扯臺北斷層帶不就是一百步笑一百步的概念？實話實說而已，屋奴生７７

你真的很認真吔 （笑）

廢話打嘴炮也是要有所本啊

因為之前大的地震都在中 南部 北部要追溯至？

中南部很大好嗎？每個都在地震帶哦，還是臺北都不在地震帶？講話那麼不精確，這種論述跟旺報看世界一樣好笑。

921離這麼遠台北都能倒房子 真正的斷層一錯動我看都更真的不是夢 第三新台北市很快就誕生

台北市倒幾間？ （笑）

還扯斷層帶，我都還沒扯大屯活火山耶。

是，台北市房價最合理了

台北市那種是高的不合理 高雄市是低的不合理 不同

呵呵拿臺北標準看，不只高雄低的不合理，加州也低的不合理，德州則是低到不可思議。一個臺北打趴國際一線都市，magic!

台北高資產的前10%是遠高於其它城市重點是其它受薪階級的收入根本高不了多少房價對雙北的年輕族群和新一代青年很不合理把自己的資產布局全壓在房地產在雙北太危險了

所以年輕人支持的政府要出手了啊

也會導致生活水準下降，房貸負擔太重

政府投資中南部 年輕人去那生活 就比較買得起了 （笑）

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大趨勢的確就是把人口往中南部疏散

看吧

現在9成貸+40年期 造成本來只買得起高雄的往台北跑了

人多的地方不要去

可是啊模 高市人口比北市多

對喔 難怪大家都去買台北 這篇果然0分

但2市人口只差個位數萬 很可能依台中模式又黃金交叉

那張圖會不會太自慰了？高雄？？

一群自以為高尚的底層臺北人，只買的起貧民窟公寓，然後背著４０年房貸還沾沾自喜，自以為聰明，真的邏輯科科

你是故意反串的吧？

桃園不能投資 只能自住