[請益] 有事想請教當房仲的各位版友

作者: t890913 (jessica lee)   2017-06-24 01:39:05
大家好
我在仁武區買了一間中古屋,目前進度是頭期款已進履保.銀行已經貸款核准,也對保完
成了,接下來就等稅單下來就去繳稅辦過戶和交屋了。
今天我約了房仲去現場,想先丈量一些家具的尺寸,沒想到房仲竟然跟我說有別間房仲也
帶客人來現場帶看,希望我也裝作是帶看的客人,不要表明我真實的身份。
我當下覺得很誇張,為什麼到了這個階段,怎麼還會來帶看,為什麼屋主沒有和別間房仲
說清楚,上網一查,房仲的網站上也還有我們的物件,房仲解釋,是因為屋主想低調,不
想讓人知道(?)
這個說法我完全無法接受,也感覺很不被尊重,唯一解釋就是屋主想等其他買家出更高價
錢。
想請問各位,交易到了這個階段,這樣情形是合理的嗎?如果屋主真如我們猜測,想等別
組買家出更高價錢,我有什麼方法能保障自己的權益呢?
謝謝大家!
作者: kidweng (kidweng)   2017-06-24 02:08:00
都簽約進履保了,毀約賣方要罰錢的
作者: IrvinYuan (惡文遠)   2017-06-24 02:09:00
都頭期款進履保兼核准貸款和對保了還擔心一屋二賣?屋主是錢太多可以賠還是你買到破盤再破盤?
作者: Fujiwarano (???)   2017-06-24 02:11:00
要求它們全部下架 都已經頭期款進了 房仲不下架很瞎怕出更高墊價 就把錢加到三成進專戶 屋主毀約要賠更多
作者: IrvinYuan (惡文遠)   2017-06-24 02:13:00
不能順利解前約後手想順利交易也有不小難度.........
作者: Fujiwarano (???)   2017-06-24 02:14:00
我的物件基本上一成交一成款進專戶就會開始網路下架
作者: IrvinYuan (惡文遠)   2017-06-24 02:16:00
感覺是有親戚或鄰居想買 所以沒到最後關頭不想太高調XD
作者: Dural (ψ-(._. )>)   2017-06-24 02:50:00
上次我買的物件 才收斡就下架了= =
作者: beermug (beermug)   2017-06-24 04:59:00
你是不是遇到黃色的那家仲介?
作者: gromitfu (我是菇魯米)   2017-06-24 05:38:00
拒絕他!不是屋主搞鬼就是房仲搞鬼屋主自售,我才下訂10萬,牽完訂金合約,屋主就下架了,更不用講履保帳戶他反悔就是違約賠錢
作者: Infinite (無限大)   2017-06-24 08:14:00
爽賺違約金囉
作者: jpbptjp (海海人生)   2017-06-24 08:25:00
之前找房子很多賣出的好房都還掛在591上,但也不給看房
作者: cklin9 (小林桑)   2017-06-24 08:34:00
有客人要看, 才有機會引導客人看別間阿,能明白嗎^^
作者: s359999 (gototai)   2017-06-24 09:16:00
過街鼠的日常?
作者: Dural (ψ-(._. )>)   2017-06-24 09:25:00
有顏色暗示嗎XD
作者: KYOLONG ( 給人一次機會)   2017-06-24 09:42:00
不用緊張。還沒過戶之前房子還是前屋主的。真的很在意跟前屋主說一下就好。
作者: cchsiao (cchsiao)   2017-06-24 09:49:00
所以都簽約 也開履保帳戶 簽約款也匯入履保 這樣還能帶看???
作者: wingtone (沒菸我不行~)   2017-06-24 10:14:00
你誤會了
作者: NUD ( ￾ ￾  )   2017-06-24 10:45:00
我(買方)都到地政送件了,591還掛在那裡,數字仲介。(有要求仲介下架,依然如此,唉)
作者: este1a (曾幾何時臭機八)   2017-06-24 10:49:00
房蟲不意外
作者: Obiwan (ψ-(._. )> (筆記))   2017-06-24 10:50:00
我的都交屋了,還在網路上一堆仲介在賣,顏色是上面有人提過的那家。
作者: specman (阿皮回家啦!!)   2017-06-24 10:55:00
我房子交屋都住人了 快ㄧ年了 都有房仲還在賣
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2017-06-24 10:56:00
一般簽或投資客的案子都這樣阿 多拐幾個客戶好
作者: mydarkfight (艾特)   2017-06-24 11:48:00
一堆賣掉的還是掛在上面...
作者: teardropbox (只想一個人靜一靜)   2017-06-24 12:25:00
房仲搞鬼
作者: any1206 (安妮醬)   2017-06-24 12:59:00
既然如此 記得點交的時候要看清楚 如果有因為開放其他人看屋導致屋內受損 要請屋主負責過戶完其他仲介應無法再進入看屋 在門上貼告示如何 如果再進入看屋已經算是侵入民宅可以提告了吧
作者: massiver (massiver)   2017-06-24 16:08:00
沒過戶前他想這樣繼續玩 無法可管 你只能跟他溝通
作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2017-06-24 17:27:00
怎麼感覺你遇到的房仲是把顧客拿來利用的 大家不覺得嗎?
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2017-06-24 18:07:00
推文的是米帶看的是老鼠屎
作者: minihouse   2017-06-24 19:15:00
如果我是你就會大聲說明狀況讓對方知道,誰要配合演戲阿莫名其妙,你耍你的詭計沒跟我道歉就算了還要幫你演戲?
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2017-06-24 19:19:00
591釣魚件超多 反正都上架花錢了 就擺著騙騙人
作者: mmjoe (danneil)   2017-06-24 20:11:00
簽完約可以要求下架不要帶看,如果中間出什麼事(死人)算誰的?
作者: elcatel (興爺)   2017-06-24 21:09:00
哪間?我去爆料。

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