各位大大晚安，
最近看上一個這個月開賣的案子，我們認為是預售屋 (結構已完成但預計8月底才交屋)
日前看到合約上有缺少履約保證機制，有要求補上，
但建商認為他們已有使用執照了，因此是用成屋的方式來賣，
並沒有正面回覆是否會加上履約保證機制，
目前是明天會再討論一次合約內容，但想先請教各位大大，
一般這種情況的物件算是預售屋還是成屋呢? 謝謝

使用執照下來，一個月內建商完成保存登記後就是新成屋保險點就等建商第一次登記完拿到權狀再買，差不到一個月

跑完登記拿到權狀再買+1 不差一點時間 另履保還是建議要做

可以上網先查查使用執照是否確實拿到，有看過申請中卻說已拿到的案子。

成屋還是可以履保，跟是不是預售屋無關