朋友下斡要買近1200萬的老屋，因屋主急用錢，所以願以斡旋價賣給朋友，但屋主仲介費
只願給0.5%。仲介說公司內規規定買賣服務費至少要3%,所以即便簽約時買方是2%的服務
費，也請買主要提高至付2.5%，才能成交。
買主朋友覺得怪怪的，因仲介是朋友，所以選擇相信，但心中懷疑真的會有至少3%的內規
嗎？簽約時明明是2%.

可以跟賣家說 另找仲介來處理嗎？

無分類文章依簽約時所定之事項為準。

哪家仲介可以公佈嗎？沒聽說有仲介說買賣各3%的...

買3賣3 買2賣4 買1賣5 結果是一樣的 只是聽起來感覺不同 羊毛出在羊身上 跟內規沒關係 賺太就找下組少一個少 XD 其實就跟買清賣清差不多意思啦

朋友是在591看到房子後，自己跑去現場看完很喜歡，於主動聯絡仲介朋友下斡旋，想說找認識的人較安心。三天後仲介朋友說屋主答應了，但公司要求補齊3%的服務費。

中仲是朋友，怎還會有這問題呢？ 邏輯不通吧？

上限6%結果都用6%收，你要當盤子就當吧還是土地開發比較實在，成交比較重要0.5%-1%都收。再來屋主只給0.5%要看他們簽約，跟買方無關

土開金額很多都超大 億來億去嚇死人 1趴就百萬了

你另外找仲介去談即可，要不然可以等合約到再聯絡屋主買。要不找人頭自己聯絡屋主買，既然仲介不仁那就不用怪你不義樓上仲介以為土地只有大坪數嗎？100多坪ㄧ坪30也才3000多跟你們賣屋價格差不多。農地兩分半幾百萬人家土開也是收0.5-1%你怎麼不說說那市價70%是賣價多少

其實扯到內規是比較唬爛啦 很多都業務跟老闆不想做

現在多的是小土地整合，20-30坪都有，甚至還有畸零地。再來仲介遇到建商6%?你慢慢想吧！更別說人家代銷也是收1%上下買的人還不用付仲介費呢

那找代銷買不就好了 對了喔 代銷利潤就灌在成交價阿不然代銷的管銷人事廣告費用是慈善團體喔 XD當然啦 不特別列出來就沒感覺 就像我案例的屋主那個服務費就買賣左跑來右邊跑去 如何讓雙方滿意為重

唬爛的啦，單純就是服務費收不夠

點 遇到ok一樣坦白講 1000萬案多28萬省300萬 有這種便

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宜的 怎麼會沒人買 樓上說的服務費不夠就是重點

買方最高不能超過2趴吧

wei大是錯誤的 法規規定是買賣雙方加起來不能超過6%要買5 賣1也是可以的，只是這篇純粹想要高一點服務費找個藉口來塞而已...至於是仲介朋友想要，還是公司想要，或是兩個都想要就不得而知了

買+賣不超過6%，幫買方買很便宜，賣方幾乎拿不到服務費時，還有空間跟買方商議可否多給。不過朋友都直接跟屋主看了，仲介沒服務到買賣方，這個傭收天下掉下來的，還踩那麼硬就不近情理。那麼不近人情 你來我們店 我們幫你處理 絕不囉嗦

買賣雙方+起來上限6%吧，而且內規關外人(買方)什麼事啊，單純想多賺點錢吧？！

結果某樓還是沒回那個便宜30%的案子成交是多少啊 還真以為土地總價會比較貴嗎?現在ㄧ堆大樓都兩三千萬以上，更別說台北...6%你要不要按個計算機看看。法規是規定"上限6%"收0.5%-1%的也大有人在

我寫在上面啦 1000萬上下的案子阿....不要激動到自行忽略 感謝鄉民最愛的實價登錄相同條件都成交在1000萬 最後成700遇到屋主趕著用錢的 只要有資訊搶得夠快 阿莎力的客戶願意給的多的是不過一般的買方~不是要買便宜 是覺得買便宜賣貴一點 有殺到服務費還是爽~

我付過仲介費15%的，因為殺的夠低，大安區套房買50萬

仲介幫你談了漂亮價格，該給的要給，不然自己去談談看阿

8坪總價才400租18000

這文章的仲介有談嗎@@？

內規乾我們啥事

就沒內規阿~~純粹仲介或店頭不想做吧

專約嗎? 不給成交 謄本調調 跳過仲仲 但小心別買貴

仲介嘴臉真難看 現在還付仲介費6%的是蛋頭客戶