最近家中預計在農十六的裕國街購入一間11至12年的大樓
是15樓中的9樓，室內無暗房，
坐西朝東，採光良好，窗皆面馬路
開窗距離隔壁棟都有三十公尺遠
南邊是矮大樓，採光沒問題
內附冷氣三台冰箱電視與簡易家具
總坪數為26.7，室內約16.5
無汽車車位，機車車位算在公設裡面
目前協調價格在570～575
會憂鬱的點在於
1. 與當初自己開的條件9成吻合(採光/安靜/高樓層/無事故...)
2. 但是價格比鄰近高
3. 因為前陣子不太會用實價，今天安…看到前一手是500，感覺很嘔
由於目前是保留的狀態，有點急也有點不知所措
不知道是否值得，小小的受薪階級
或是能分析給我聽，購入或是打消念頭等等
謝謝大家

條件這麼好的房子賠錢賣給你好不好？

看你自己剛需啊，外人無法幫你決定，以後房價是漲還是跌，大家都不知道，如果你有剛需要自住，就盡量去砍價

沒車位我覺得還蠻傷的 不然就用這點去砍價

沒車位久了之後真的滿不方便的

沒車位 1.日後難脫手 2.打算不生小孩 3.打算一生機車族

買舊公寓如果要住長久，沒車位很麻煩，搞不好原本屋主只是投資客買來出租的，以後有換屋需求要考慮

兩房沒車位正常好嗎 這坪數才二十幾坪耶 還想有車位?!推文一堆人搞不清楚房子本身的條件 這就是大部分人的寫照

能夠找到你9成滿意的房子應該很少了，喜歡就買

室內不到17坪耶 一堆人還要不能開門建灶 衛浴開窗 汽車車位拜託一下 你以為你的房子是70坪嗎?!

另外15樓不是公寓，是大樓

總坪數27坪的房子沒車位是正常的! 有車位的才罕見

考慮原屋主入手價格完全沒意義如果你找的到更好的就買別間吧，或是不急就慢慢等12年的2房賣到570是偏高沒錯

前手的意義是，漲的時候很嘔森77，不買，跌的時候會繼續跌，不買

550是合理價格，但是也要看人家賣不賣

現在高雄也要那麼貴喔

裕國街這種價位差不多啦 那邊生活機能很好 廟也少高雄現在要便宜又要機能 就是鳳山楠梓 所以人口移入最多

不然京城國寶7樓考慮看看

你就拿你的550和他盧盧看，叫仲介讓點仲介費就560成交了啊

如果是570 一坪算下來要21.x 貴貴的

看你是要買不到後悔,還是多花20萬後悔,選好下手

是105/09買的那間嗎?? 如果是 我真的覺得你很佛心自己一個人嗎？ 有沒有住過兩房的？

是我我不買

開車過去沒什麼點燈 超過20都是被炒起來的 個人認為啦

兩房也是可以有車位，日後脫手容易

兩房要跌難，附近好的兩房不多

這裡一堆房仲，當然叫你買如果明年底又跌六十萬，你願意現在買，那就是有需要

幾房跟車位一點屁關係都沒有，重點是你需不需要，還有你自住有沒有轉手需求，這裡很多都是投資客觀點zzz。外面租車位或公共停車格是不是一直好停，很難講

沒車位最好還賣一坪破20，笑死人，這種物件你也追？

看新屋吧

新屋一定更貴，而且不一定符合他的需求

只住三五年就租，心理壓力小很多。

租3-5年成本大概60-90萬

太貴了，而且已經是10年屋

買新屋吧

那漲了又怎麼辦？股市都能破萬點了 你怎知道不會漲？

沒車位賣570,你真佛，室內才16,當新北房產賣喔

To某仲 那跌了怎麼辦 你怎知道不會跌?

室內才16真的太小，又沒有車位，500以上都太貴，但你急就買單，讓賣方跟房仲爽爽過吧

你以為新北同條件那麼便宜嗎？

高雄最近真的新屋比中古划算很多

這邊就是這個行情，而且這是小坪數，總價低本來就比較硬。你要跟總價帶不同的大坪數比單坪價錢嗎？我住這條街上，這裡環境真的很好，給你參考囉！這條街上看房人潮絡繹不絕

拿鄰近的價格去談 或是改買鄰近的單位實價登錄也很久了 都沒看過就出手也太粗心了點

有的人很奇怪買房的時候心會在十年前等自己要賣的時候價錢又會回到現在++！

實坪太小+沒車位，以後要賣不容易，要仔細考慮

花570買，等你要賣不就要賣650了，還沒車位

推斷沒錯的話，小弟我也正要搬入此社區。但我覺得你的單價有點高，是我應該不會下

如果是XX工坊 大概19-20/坪較合理

太貴了

我認真建議你 不管有沒有車 買房子一定要有自己的車位以後有開車需求就方便若是想換房 附車位都是一個很大的誘因