明星國小學區房價大崩壞 一半低於行政區行情
實價統計顯示，少子化加上投資客退場，明星國小學區光環不再，北市今年18所額滿小學
周邊房價，有一半低於行政區行情，包括家長一度搶破頭的大安區新生國小。
和2015年比較，同樣有一半明星國小學區房價走跌，博愛國小年跌15%、一坪下跌15.4萬
元最重。
仁愛國小、金華國小、南港國小、石牌國小表現較佳，房價高於區域行情，過去一年也小
幅上漲。
國小新生6月報到，信義房屋統計北市教育局公布的國小額滿學校周邊房價，發現熱門學
區已非房價保證，北市今年額滿學校周邊700公尺內住宅均價，有一半低於行政區房價。
大安森林公園旁的新生國小光環消失最明顯，這所雙語小學曾經一位難求，家長必須提早
五、六年設籍，小孩才有機會就讀，當地也曾是大安區最貴房價區。
但2015年當地住宅均價一坪81萬元，2016年均價再下跌至80萬元，均低於大安區平均房價
。
大安區國北教附小、幸安國小、中正區國語實小、松山區健康國小等，也都低於行政區行
情。
房價下跌以信義計畫區博愛國小最多，2015年周邊住宅成交均價一坪99.7萬，2016年重滑
到84.3萬，跌幅逾一成五。幸安國小、和平實小、敦化國小、市大附小等，房價也持續下
跌。
信義房屋表示，過去北市明星學區火熱的套房設籍投資型產品，在少子化、房地合一上路
，投資客退場後，已很少在市場流動，目前學區購屋者都會選擇直接入住，房市回歸基本
面。
https://house.udn.com/house/story/5887/2518736
少子化已經燒到國小了~ 在過幾年這批小學生上到大學
就是燒到大學旁邊的房東了
以後大學生直接住學校宿舍就好 不用在外面租房子了
想要自由住外面的大學生也賺到了 有便宜的房子可以給你慢慢挑來租